Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя тем, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу выделена по договору социального найма квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и администрацией ГО <адрес>, в лице директора МУП «Приватизации жилья» был заключен договор № передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность.

Однако, в надлежащем порядке зарегистрировать право собственности на квартиру истец не имеет возможности.

Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации городского округа <адрес> на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица - Управление ФСГРКиК по РБ, МУП «Приватизации жилья», на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии ст.7 ФЗ от 29 декабря 2004г.№ 189-ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст. 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что на основании решения администрации и профкома АО «Строймаш» № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО1 выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи из <данные изъяты> человек.

В связи с этим, между администрацией ГО <адрес> и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор социального найма жилого помещения № о предоставлении нанимателю и его членам семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации ГО <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и администрацией ГО <адрес>, в лице МУП «Приватизации жилья» ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № передачи жилого помещения в собственность, согласно которому истцам передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Жилсервис» в <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 - дочь, ФИО3 - сын.

Справка об участии в приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает факт того, что ФИО1 не использовала право на бесплатную приватизацию жилых помещений в <адрес>.

ФИО2, ФИО3 отказались от приватизации вышеуказанного жилого помещения в пользу истца, что подтверждается заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья . З.Т. Забирова