Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска сослалась на то, что является собственником квартиры № дома №, расположенного по <адрес> в <адрес>. С ее согласия в принадлежащей ей квартире с 28 декабря 2012 года была зарегистрирована ФИО4, которая фактически ни одного дня в квартире не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Достоверными сведениями о местонахождении ФИО4 она не располагает. Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и в их обоснование показала, что ранее квартира находилась в общей долевой собственности истицы и её бывшего супруга - ФИО5, который попросил её дать согласие на формальную регистрацию ответчика в принадлежащем им жилом помещении. Такая регистрация необходима была для приобретения ФИО4 права на льготные условия поступления в ВУЗ. Фактически же она в жилое помещение не вселялась и не имела такого намерения. Членом их семьи она не являлась, общего хозяйства с ними никогда не вела, отношений с истицей не поддерживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Все контакты с семьей ответчика осуществлял ФИО5, поэтому после перехода к истице права собственности на всю квартиру, она была лишена возможности связаться с ответчиком и предъявить последней требование о снятии с регистрационного учета, ввиду отсутствия у неё какой-либо информации о ФИО4 и членах её семьи. ФИО5 предоставить такую информацию отказался. Просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал и показал, что право собственности на квартиру в размере 1/2 доли было приобретено истцом в 2007 году. В дальнейшем право собственности в полном объеме на жилое помещение было приобретено истицей на основании определения об утверждении мирового соглашения от 21 марта 2016 года, вынесенного Климовским районным судом Брянской области, которое вступило в законную силу 06 апреля 2016 года. В настоящее время истец является единственным собственником квартиры. Также пояснил, что согласие на регистрацию ответчика в квартире было дано истцом по просьбе ее бывшего мужа, для целей, не связанных с постоянным проживанием. При этом в квартире ФИО4 никогда не проживала. Поскольку регистрация ответчика в квартире противоречит воле и законным интересам истца, лишает её возможности распорядиться жилым помещением, просил иск удовлетворить.

ФИО4 участия в судебном заседании не приняла. Ее местонахождение не установлено (л.д.22, 39).

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Новозыбковской адвокатской консультации ФИО3 разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения. Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала, что ФИО4 истица и её муж формально зарегистрировали в принадлежавшем им жилом помещении для того, чтобы та имела льготы при поступлении в учебное заведение. При этом ФИО4 ни одного дня в квартире не проживала, их родственницей не является, никаких отношений с собственником жилого помещения не поддерживает. Бывший супруг истицы предоставить ей контактную информацию, позволившую бы связаться с ФИО4, отказался.

Свидетель ФИО7 показала, что вместе со своей семьей на условиях найма жилого помещения проживает в принадлежащей истице квартире около полутора лет. За это время никто на проживание в квартире не претендовал. ФИО4 она никогда не видела и с ней не знакома. Чьих-либо вещей, кроме некоторых предметов мебели, предоставленных истицей, в квартире нет и не было.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду того, что регистрация ответчика в жилом помещении не была связана с проживанием в нем, носила формальный характер. При отсутствии между сторонами соглашения о вселении ФИО4 и проживании в жилом помещении последнюю надлежит признать не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Суд, выслушав доводы истца, его представителя, позицию представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец обратился с иском к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13 мая 2016 года (л.д.7) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истице.

Установлено также, что с 28 декабря 2012 года в указанном жилом помещении с согласия собственника зарегистрирована ФИО4 (л.д.8).

Из никем не опровергнутых показаний истца и его представителя, подтвержденных показаниями свидетелей следует, что, ФИО4 в принадлежащем ФИО1 жилом помещении была зарегистрирована формально для целей, не связанных с постоянным проживанием. При этом в квартире она никогда не проживала, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с ним не ведет и никогда не вела, отношений с собственником жилого помещения не поддерживает, расходов по его содержанию не несет. Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания суд не располагает. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, испытывающего препятствия в осуществлении права владения, распоряжения и пользования жильем, связанные с нежелательной регистрацией в квартире постороннего лица.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для сохранения за ФИО4 права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, против воли последней, в связи с чем полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, что на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № дома №, расположенного по <адрес> в <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Корбан