Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журкина <данные изъяты> к Журкиной <данные изъяты>, третьи лица Территориальный отдел № 8 (по Кропоткинскому, Гулькевичскому и Тбилисскому районам) ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района об устранении препятствий в осуществлении права собственности на недвижимое имущество – кадастровом учете изменений объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Журкин В.Ф. обратился в суд с иском к Журкиной О.Ф. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на недвижимое имущество - кадастровом учете изменений объекта недвижимости и просит суд устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество - в кадастровом учете изменений объекта недвижимости: жилого дома, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>, обязать орган государственного кадастрового учета внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенном по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, ул. <адрес>, по заявлениям Журкина В.Ф., без заявлений Журкиной О.Ф.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года в г. Кропоткине умерла его мать ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>,. ФИО1 оставила завещание, которым завещала все свое имущество сыну Журкину В.Ф., который в шестимесячный срок подал заявление нотариусу Кропоткинского нотариального округа ФИО2 о принятии наследства. Также заявление нотариусу о принятии наследства подала сестра Журкина О.Ф., имеющая право на обязательную долю в наследстве.11 декабря 2015 года Журкин В.Ф. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре нотариуса ФИО2 за № 1-4796, на 5/6 долей жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>, состоящего в целом составе из жилого дома опланкованного обл. в ? кирп. лит. "А" общей и жилой площадью 26,9 кв.м., пристройки кирпичной лит. "а" общей площадью 15,1 кв.м. с надворными постройками лит "Б, В, под/В, Г1-Г6", строений-сооружений лит. "1-7, У, Х1У". Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю указанного наследственного имущества Журкина О.Ф. не получила до настоящего времени. Истец обратился в многофункциональный центр для государственной регистрации права на вышеуказанное наследственное имущество, где ему было предложено представить технический план здания. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 при составлении технического плана здания установлено: По данным ГКН объект состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № с общей площадью 26,3 кв.м. Отсутствуют: вид муниципального образования в части адреса, кадастровый номер земельного участка, сведения о кадастровом инженере, местоположении объекта. Неверно указан номер кадастрового квартала. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении здания выявлено изменение площади за счет проведенной реконструкции с изменением общей и жилой площади, что подтверждает разрешение на реконструкцию от 28.02.1986 года и лист проектной документации. Фактически общая площадь жилого дома лит. А (вкл.а) после реконструкции составляет : 13,5+ 13,4 +7,4 + 4,0 + 3,7 =42,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 10.05.2011 года в документах приложения. В заключении кадастрового инженера ФИО3 указаны сведения, которые необходимо внести в кадастр. На основании вышеуказанного технического плана Журкин В.Ф. подал заявление в Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю об учете вышеуказанных изменений объекта недвижимости. Решением Отдела кадастрового учета № 2 Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю" от 29 апреля 2016 года в осуществлении кадастрового учета отказано в связи с тем, что подлежащий кадастровому учету объект недвижимости является общей долевой собственностью, владение и пользование которым на основании ст. 247 ГК РФ осуществляется по соглашению всех ее участников, соответственно обращаться с заявлением о кадастровом учете изменений такого объекта недвижимости должны все участники долевой собственности. В настоящее время участниками общей долевой собственности жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес> являются: на 5/6 долей – Журкин В.Ф., на 1/6 долю жилого дома- наследница Журкина О.Ф., подавшая заявление о принятии наследства. Следовательно, с заявлением о внесении уточнений в кадастр должны обратиться Журкин В.Ф. и Журкина О.Ф., как участники общей долевой собственности. Из-за неприязненный отношений Журкина О.Ф. уклоняется от подачи заявления о внесении изменений в данные кадастрового учета на общее имущество, несмотря на то, что истец в письменной форме просил ее об этом. Поскольку для государственной регистрации права собственности на принадлежащие ему 5/6 долей наследственного имущества необходимо внесение в кадастр изменений объекта недвижимости по соглашению всех участников общей долевой собственности, а соглашение о подаче заявления в кадастровый орган с ответчицей не достигнуто, истец вынужден обратиться в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости и внесении в кадастр вышеуказанных изменений без согласия Журкиной О.Ф.

При рассмотрении гражданского дела Журкин В.Ф. уточнил исковые требования и просит суд устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество - в кадастровом учете изменений объекта недвижимости: жилого дома, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>, и обязать орган государственного кадастрового учета внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, <адрес>, по заявлениям Журкина В.Ф., без заявлений Журкиной О.Ф..

В судебное заседание истец Журкин В.Ф. не явился, подал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, доверяет участвовать от его имени в судебном разбирательстве адвокату Дятлову О.В. со всеми правами, предоставляемыми истцу ст. 35 ГПК РФ, иск поддерживает и просит его удовлетворить.

Представитель истца Журкина В.Ф. - Дятлов О.В. исковые требования поддержал, просит суд устранить препятствия в осуществлении права собственности истца Журкина В.Ф. на недвижимое имущество - в кадастровом учете изменений объекта недвижимости: жилого дома, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес>, и обязать орган государственного кадастрового учета вносить изменения в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, ул. <адрес>, по заявлениям Журкина В.Ф., без заявлений Журкиной О.Ф. Истец просит учесть при вынесении решения, что внесение изменений в сведения государственного кадастра на спорный объект недвижимости необходимо для государственной регистрации права собственности истца на 5/6 долей жилого дома, расположенном по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, ул. <адрес> Ответчица Журкина О.Ф., поскольку она подала в установленный ст. 1154 ГК РФ срок нотариусу заявление о принятии наследства, а в соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. А в соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Следовательно, с заявлением о внесении уточнений в кадастр должны обратиться все участники общей долевой собственности, то есть истец Журкин В.Ф.и ответчица Журкина О.Ф., которая беспричинно уклоняется от подачи заявления в орган кадастрового учета.

Ответчица Журкина О.Ф. исковые требования не признала в полном объеме и пояснила, что после смерти матери ФИО1. она подала заявление о принятии наследства нотариусу Кропоткинского нотариального округа ФИО2 У нотариуса она узнала, что имеется завещание ФИО1 от 25 июня 2010 года, которым мать все свое имущество завещала сыну Журкину В.Ф., а она имеет право только на обязательную долю в наследстве в виде 1/6 доли наследственного имущества. Она не согласна с завещанием матери, считает его недействительным, претендует на половину наследственного имущества, поэтому не желает подавать совместно с братом любые заявления.

Третьи лица по делу: Территориальный отдел № 8 (по Кропоткинскому, Гулькевичскому и Тбилисскому районам) ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района в судебное заседание не явились, подала заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения плгаются на усмотрение суда.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав доказательства представленные сторонами, суд пришел к выводу о том, что иск Журкина В.Ф. обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду доказательств, ДД.ММ.ГГГГ года в г. Кропоткине умерла ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес> состоящий в целом из жилого дома опланкованного обл. в ? кирп. лит. "А" общей и жилой площадью 26,9 кв.м., пристройки кирпичной лит. "а" общей площадью 15,1 кв.м. с надворными постройками.

Наследодатель Журкина М.И. оставила завещание, удостоверенное 25.06.2010 года ФИО4 временно исполняющей обязанности нотариуса Кропоткинского нотариального округа ФИО5. и зарегистрированное в реестре за № 2650, которым завещала все свое имущество сыну Журкину <данные изъяты>

В установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок заявления о принятии наследства после смерти ФИО1. нотариусу Кропоткинского нотариального округа ФИО2 подали наследник по завещанию сын Журкин В.Ф. и дочь умершей Журкина О.Ф., имеющая право на обязательную долю в наследственном имуществе.

Истец Журкин В.Ф. 11.12.2015 года получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре нотариуса ФИО2 за № 1-4796, на 5/6 долей жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес> состоящего в целом составе из жилого дома опланкованного обл. в ? кирп. лит. "А" общей и жилой площадью 26,9 кв.м., пристройки кирпичной лит. "а" общей площадью 15,1 кв.м. с надворными постройками лит "Б, В, под/В, Г1-Г6", строений-сооружений лит. "1-7, У, Х1У".

Свидетельство на 1/6 долю указанного наследственного имущества Журкина О.Ф. не получила до настоящего времени.

Поскольку право собственности на вышеуказанное наследственное имущество подлежит государственной регистрации, истец Журкин В.Ф. обратился в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

При этом выяснилось, что необходимо внесение изменения сведений о вышеуказанном объекте недвижимости в данные кадастрового учета. В техническом плане здания имеется заключение кадастрового инженера ФИО3., согласно которому по данным ГКН объект стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № с общей площадью 26,3 кв.м. Отсутствуют: вид муниципального образования в части адреса, кадастровый номер земельного участка, сведения о кадастровом инженере, местоположении объекта. Неверно указан номер кадастрового квартала. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении здания выявлено изменение площади за счет проведенной реконструкции с изменением общей и жилой площади, что подтверждает разрешение на реконструкцию от 28.02.1986 года и лист проектной документации. Фактически общая площадь жилого дома лит. А (вкл.а) после реконструкции составляет : 13,5+ 13,4 +7,4 + 4,0 + 3,7 =42,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 10.05.2011 года в документах приложения. Указанные сведения необходимо внести в кадастр.

Истец подал заявление в Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю об учете вышеуказанных изменений объекта недвижимости.

Решением Отдела кадастрового учета № 2 Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю" от 29 апреля 2016 года в осуществлении кадастрового учета отказано в связи с тем, что подлежащий кадастровому учету объект недвижимости является общей долевой собственностью, владение и пользование которым на основании ст. 247 ГК РФ осуществляется по соглашению всех ее участников, соответственно обращаться с заявлением о кадастровом учете изменений такого объекта недвижимости должны все участники долевой собственности.

Суд полагает, что указанные требования основаны на законе и внесения изменений в кадастровый учет объекта недвижимости возможно по заявлению всех участников общей долевой собственности на этот объект.

В настоящее время участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, <адрес>, являются: на 5/6 долей Журкин В.Ф. согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию; на 1/6 долю – Журкина О.Ф., которая в установленный ст. 1154 ГК РФ срок подала нотариусу заявление о принятии наследства, а в соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. А в соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Следовательно, с заявлением о внесении уточнений в кадастр должны обратиться все участники общей долевой собственности, то есть я и ответчица Журкина <данные изъяты>

Судом установлено, что Журкина О.Ф. беспричинно уклоняется от подачи заявления в орган кадастрового учета о внесении изменений в кадастровый учет спорного объекта недвижимости.

Как следует из представленного суду письма истца в адрес ответчицы Журкиной О.Ф. от 14 мая 2016 года он предлагал ответчице подать совместное заявление в орган кадастрового учета о внесении изменений объекта недвижимости, так как это необходимо для государственной регистрации права собственности как истца, так и ответчицы на жилой дом по <адрес> в г. Кропоткине, однако она не желает произвести указанные действия.

В соответствии со ст.ст. 3, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку для государственной регистрации права собственности на принадлежащие истцу 5/6 долей наследственного имущества необходимо внесение в кадастр изменений объекта недвижимости по соглашению всех участников общей долевой собственности, а соглашение о подаче заявления в кадастровый орган с ответчицей не достигнуто, суд полагает, что исковые требования Журкина В.Ф. об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости и внесении в кадастр вышеуказанных изменений по заявлению Журкина В.Ф. без заявления Журкиной О.Ф. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом дана оценка возражениям ответчицы относительно исковых требований. Суд полагает, что возражения Журкиной О.Ф. о том, что она имеет право на половину наследственного имущества, завещание матери считает недействительным, и поэтому не желает подавать заявление в органы кадастрового учета о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости, несостоятельны и не могут быть приняты судом, так как право собственности на спорный объект недвижимости не является предметом спора при рассмотрении настоящего гражданского дела. Судом разъяснено право Журкиной О.Ф. обратиться с иском о признании недействительным завещания ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Журкина <данные изъяты> об устранении препятствий в осуществлении права собственности на недвижимое имущество – кадастровом учете изменений объекта недвижимости - удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество – в кадастровом учете изменений объекта недвижимости: жилого дома, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, <адрес>

Обязать орган государственного кадастрового учета внести изменение в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, г.Кропоткин, <адрес>, по заявлению Журкина <данные изъяты>, без заявления Журкиной <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2016г.

Председательствующий