Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению начальника Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район об установлении юридического факта владения и пользования имуществом в силу приобретательной давности,

установил:

Начальник управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район Дудник И.В. обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования имуществом в силу приобретательной давности.

В обоснование заявления Дудник И.В. ссылается на то обстоятельство, что решением Малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 8 сентября 1993 года № 328 «О передаче объектов в муниципальную собственность городов и районов края» в муниципальную собственность муниципального образования Красноармейский район переданы объекты недвижимости:

- здание канализационной насосной станции, литер А, общей площадью 2,3 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства - 1977, материал стен – кирпич, расположенное по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Новомышастовская, улица Гражданская (больница);

- здание канализационной насосной станции, литер А, общей площадью 40,7 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства - 1991, материал стен – кирпич, расположенное по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, х. Протоцкие, улица Целинников;

- здание канализационной насосной станции № 2, литер А, общей площадью 14,1 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства - 1981, материал стен – кирпич, расположенное по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Чебургольская, улица Комсомольская;

- здание канализационной насосной станции, литер А, общей площадью 15,7 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства - 1982, материал стен – кирпич, расположенное по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Чебургольская, улица Садовая;

- здание канализационной насосной станции, литер А, общей площадью 8,4 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства - 1985, материал стен – кирпич, расположенное по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Старонижестеблиевская, улица Батарейная;

- здание канализационной насосной станции № 1, литер А, общей площадью 7,7 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства - 1987, материал стен – кирпич, расположенное по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, ст-ца Марьянская, улица Луначарского;

- здание канализационной насосной станции, литер А, общей площадью 41,8 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства - 1982, материал стен – кирпич, расположенное по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, пос. Октябрьский, улица Красная, 22.

Для изготовления технических планов с целью постановки указанных выше объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт и в дальнейшем регистрации права собственности, заявитель обратился в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району.

Отдел по Красноармейскому району ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» сообщил, что изготовить технические планы на объекты недвижимости не представляется возможным, ввиду отсутствия какой-либо разрешительной документации, необходимой для их постановки на государственный кадастровый учет. Рекомендовано обратиться в суд.

Перечисленные выше объекты недвижимости закреплены на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» Красноармейского района. Иных лиц, оспаривающих права на указанные объекты недвижимости не имеется.

Заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется как своим собственным, осуществляет ремонтные работы указанных объектов недвижимости более пятнадцати лет, однако не имеет возможности зарегистрировать право муниципальной собственности.

Просит установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения муниципальным образованием Красноармейский район в течение срока приобретательной давности как своим собственным на указанные выше объекты, установить, что данное решение суда является основанием для подготовки технических планов на основании технических паспортов, подготовленных ООО «Регион Кадастр Юг» без истребования дополнительных документов, указать, решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и регистрации права муниципальной собственности муниципального образования Красноармейский район.

В судебное заседание представитель заявителя по доверенности Матяш А.Н. не явился, в своём письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить в полном объёме.

Представитель заинтересованного лица, межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, заместителем начальника Штирбу С.Н. представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит суд принять решение на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица территориального отдела №13 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, действующий на основании доверенности Колот С.Ю., в своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, просит суд принять решение на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица МП «ЖКХ» Красноармейского района Шпакова В.Е. в судебное заседание не явилась, в своём письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии со статьёй 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что решением Малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 8 сентября 1993 года № 328 «О передаче объектов в муниципальную собственность городов и районов края» в муниципальную собственность муниципального образования Красноармейский район переданы объекты недвижимости:

Заявитель обратился в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району для изготовления технических планов с целью постановки указанных выше объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт и в дальнейшем регистрации права собственности.

Отделом по Красноармейскому району ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» разъяснено, что изготовить технические планы на объекты недвижимости не представляется возможным, ввиду отсутствия какой-либо разрешительной документации, необходимой для их постановки на государственный кадастровый учёт. Рекомендовано обратиться в суд.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно позиции, изложенной в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с изменениями и дополнениями), решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 57 ГПК РФ устанавливает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Статьёй 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что суду представлены достаточные доказательства в подтверждение заявленных требований, суд приходит к выводу о необходимости установления факта владения и пользования имуществом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление начальника Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район об установлении юридического факта владения и пользования имуществом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения муниципальным образованием Красноармейский район в течение срока приобретательной давности как своим собственным, объектами недвижимости:

Решение суда является основанием для подготовки технических планов на основании технических паспортов, подготовленных ООО «Регион Кадастр Юг» без истребования дополнительных документов, наследующие объекты недвижимости:

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и регистрации права муниципальной собственности муниципального образования Красноармейский район следующих объектов недвижимости:

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Н.И.Городецкая