Гражданский кодекс часть 1

Сафоновский городской суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Суворовой В.Н., при секретаре Ракчеевой О.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика и третьего лица по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО3 о внесении изменений в договор приватизации, указывая, что 25.06.1992 г. по договору о приватизации жилья в совместную собственность с дочерью, ФИО3, приобретена квартира по адресу: ХХХ. Поскольку в тот момент истец была признана недееспособной, то фактически была лишена возможности реализовать свое право предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 04.05.2010 г. решением Сафоновского горсуда истец была признана дееспособной. В настоящее время, в связи с разногласиями с дочерью, истец просит суд внести изменения в договор приватизации, а именно изменить форму собственности на общую долевую собственность по 1/2 доли каждому.

Определениями суда от 21.07.2010 г. и 02.08.2010 г. по делу привлечены в качестве третьего лица администрация МО «Сафоновского района», соответчика - администрация МО Сафоновского городского поселения.

В судебном заседании истец требования поддержала, пояснив, что желает распорядиться своим имуществом, для чего ей необходимо определить доли в праве общей собственности по 1/2 доли каждому.

Представитель ответчика администрации МО Сафоновского городского поселения и третьего лица администрации МО «Сафоновский район» по доверенности ФИО2 не возражает против удовлетворения иска, считает, что требования ФИО1 основаны на законе.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещалась, письменных заявлений, ходатайств не представила. В силу статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что согласно договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, реестровый номер 595, заключенный 25.06.1992 г., администрация завода «Х.» бесплатно передала ФИО1 и ФИО5 (ранее ФИО1) Е.Н. в совместную собственность жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой - 27,4 кв.м. по адресу: ХХХ.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 244 ГК РФ устанавливает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

ФИО1 с 1977 года была признана недееспособной, передача жилого помещения в собственность осуществлялась с учетом ее правоспособности. Договором приватизации от 25.06.1992 г. жилого помещения определена совместная собственности ФИО1 и ФИО3 В настоящее время решением Сафоновского городского суда от 04.05.2010 г. истец признана дееспособной.

По смыслу статьи 3.1. Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если приватизация жилого помещения осуществлялась до 31 мая 2001 года, то доли участников в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными.

Согласно статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашения между сторонами об определении долей в праве общей собственности не достигнуто.

В соответствии с частью 5 статьи 244 ГК РФ при недостижении согласия долевая собственность на общее имущество участников совместной собственности может быть установлена по решению суда.

Таким образом, суд считает, что требования истца об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

1. Прекратить право совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на жилое помещение по адресу: ХХХ.

2. Признать право общей долевой собственности в равных долях ФИО1 и ФИО3 в порядке приватизации на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой площади 27,4 кв.м., расположенное по адресу: ХХХ.

3. Копию решения в срок не позднее 5 дней направить ответчику ФИО3

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский городской суд.

Председательствующий ________________ В.Н.Суворова