Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9, ФИО10» об определении порядка и размера оплаты за природный газ, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО11 (далее - ФИО12») об определении порядка и размера оплаты за природный газ, разделе лицевого счета.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО8 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный индивидуальный жилой дом.

В настоящее время лицевой счет № открыт на бывшего собственника указанного домовладения - ФИО2

Из-за сложившихся неприязненных отношений между сторонами ответчик препятствует участию истца в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги, в том числе и по оплате за поставку природного газа для отопления домовладения. Кроме того, указывает, что в данном домовладении он не проживает.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просит суд определить порядок и размер оплаты за природный газ, поставляемый для личных нужд и отопления домовладения, находящегося по адресу: <...> соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также обязать ФИО14» заключить со сторонами отдельный договор и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. Представила возражения на исковое заявление, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать, также указывала на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель ответчика ФИО8 - ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО15» ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта «б» части 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов», регулирование отношений, которые возникают при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, осуществляется в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ о ДД.ММ.ГГГГ№ (далее - Правила поставки газа).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, которые регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО8 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный индивидуальный жилой дом (л.д. 7).

По лицевому счету № в базе данных ФИО16» абонентом значится ФИО2, что подтверждается квитанцией об оплате (л.д. 8). В жилом помещении по адресу: <адрес>, числится следующее газовое оборудование: одна газовая плита ПГ-4 № одна газовая плита ПГ-2, №), один газовый котел № начисление платы за газ производится по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных на 1 (одного) человека (л.д. 20-22), что не отрицали в судебном заседании стороны.

ФИО17» договор на поставку газа со сторонами настоящего спора не заключался. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку спорное домовладение принадлежит истцу ФИО1 и ответчику ФИО8 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время соглашения о порядке оплаты за природный газ, поставляемый для личных нужд и отопления домовладения, находящегося по адресу: <адрес> соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности не достигнуто.

Решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО8 к ФИО1 о разделе домовладения в натуре, определен порядок пользования земельным участком, произведен раздел жилого дома в натуре в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО1 о разделе домовладения в натуре, определении порядка пользования земельным участком, взыскании расходов по оплате услуг специалиста отказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты за природный газ, то суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, установив между собственниками жилого дома порядок оплаты за природный газ, поставляемый для личных нужд и отопления указанного домовладения, пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом на основании выданных сторонам отдельных платежных документов, определив в платежах за природный газ, поставляемый для личных нужд и отопления жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, долю ФИО1 в размере 1/3 доли, долю ФИО18 - в размере 2/3 доли, с возложением на ФИО19» обязанности заключить с каждым из собственников жилого дома соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату за природный газ, поставляемый для личных нужд и отопления домовладения.

Доводы возражений ФИО8 на исковое заявление о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора не принимаются судом во внимание в силу следующего.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику ФИО20» с заявлением о разделе лицевого счета за потребление природного газа.

Ведущим инженером абонентского отдела ФИО21» от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что для разделения лицевого счета и заключения договора поставки газа с каждым из долевых собственников, необходимо предоставить в абонентский отдел соглашение между сособственниками, с указанием механизма учета начислений и оплаченных сумм и ответственности абонентов по каждому новому лицевому счету по внесению платы за газ. При наличии задолженности по лицевому счету указать, на какой лицевой счет при разделе будет отнесена задолженность. Также представить заявление о разделе от каждого из участников долевой собственности, копии правоустанавливающих документов.

Вместе с тем сведений о предоставлении указанных документов в адрес ФИО22» сторонами не представлено, соглашение между сособственниками, с указанием механизма учета начислений и оплаченных сумм и ответственности абонентов по каждому новому лицевому счету по внесению платы за газ не достигнуто. До настоящего времени письменный договор между сторонами не оформлен.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО23, ФИО24» об определении порядка и размера оплаты за природный газ, разделе лицевого счета - удовлетворить.

Определить в платежах за природный газ, поставляемый для личных нужд и отопления жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, долю ФИО1 в размере 1/3 доли, долю ФИО25 - в размере 2/3 доли.

Обязать ФИО28» заключить с ФИО1, ФИО26 отдельные договоры и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за природный газ, поставляемый для личных нужд и отопления жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с определенными долями: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО27 в размере 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова