Гражданский кодекс часть 1

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Тютрина С.Н. при секретаре Хайдаповой М.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и тепловой энергии за период с августа 2012 г. по апрель 2014 г. в размере 81524, 53 руб., предоставленных по адресу:<адрес><адрес>. В судебное заседание конкурсный управляющий ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 иск не признала, суду пояснила, что в квартире по указанному адресу она проживала в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании договора социального найма, оплату за предоставленные коммунальные услуги за этот период она произвела, с ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> не проживает, проживает в <адрес>.Зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, нанимателем квартиры являлся бывший муж, она являлась членом семьи нанимателя, муж умер ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире по адресу: <адрес> она не проживала, в ЖКХ «Новая Брянь» об этом знают, квартиру освободила в ДД.ММ.ГГГГ г., о чем поставила в известность сотрудников ЖКХ. Просила суд отказать в иске с учетом вышеизложенных обстоятельств и в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ, сумма задолженности в размере 81524,35 руб. была с нее взыскана. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В обоснование заявленного иска истцом представлена суду сводная ведомость, согласно которой задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения и отопления на конец ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 81524,35 руб., при этом, задолженность на конец ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 58877,09 руб. При этом, согласно искового заявления сумма задолженности образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно паспортным данным ответчика ФИО2 она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Из справки администрации МО СП «Новобрянкое» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрированная по адресу: <адрес> выписана по решению суда, ее настоящее местонахождение не известно.

Ответчик отрицает факт проживания в квартире по адресу: <адрес> период времени, указанный истцом с ДД.ММ.ГГГГ г. Никаких доказательств, подтверждающих факт пользования ответчиком квартирой по адресу: <адрес> указанный период времени и факт предоставления ответчику коммунальных услуг по указанному адресу истцом суду не представлено. Не представлено суду доказательств того, что ФИО2 является собственником или нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Заслуживает внимание и довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для защиты нарушенного права, предусмотренный ст. 196 ГК РФ. С иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ Принимая во внимание, что плата за коммунальные услуги должна производиться ежемесячно, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, последний месяц, за который начислена плата – ДД.ММ.ГГГГ г. (согласно искового заявления), суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности, который составляет 3 года, на момент обращения с иском в суд пропущен. Срок исковой давности был пропущен истцом и на момент обращения к мировому судье судебного участка № <адрес> РБ с заявлением о вынесении судебного приказа. Заявление поступило к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, заявление направлено исходящим от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУ МОП ЖКХ «Новая Брянь» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Заиграевский районный суд РБ.

Судья подпись С.Н.Тютрина

Копия верна Судья С.Н. Тютрина

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2021 г.