Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харитоновой Ирины Александровны к Тихорецкому филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Чехла Александру Николаевичу, Владовой Татьяне Ивановне, Мягченко Владимиру Викторовичу, Гулярову Сергею Сергеевичу, Стегачеву Николаю Павловичу, Ловгач Владимиру Николаевичу, Никонову Анатолию Николаевичу, Шестакову Евгению Павловичу, Казацкому Геннадию Ивановичу об исправлении кадастровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Ермак Ф.К., уточнив исковые требования, просит обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку путем аннулирования в государственном кадастре недвижимости координаты характерных угловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Представитель истца Ермак Ф.К. в судебном заседании поддержала исковые требования Харитоновой И.А. и пояснила, что в ноябре 2015 года истец обратилась к кадастровому инженеру Чижикову В.Н. с просьбой подготовить схему расположения земельного участка площадью 3850 кв.м., в Алексеевском сельском поселении Тихорецкого района с целью дальнейшего приобретения права аренды на земельный участок. После получения схемы расположения земельного участка площадью 3850 кв.м., в Алексеевском сельском поселении 26 ноября 2015 года, Харитонова Ирина Александровна обратилась в администрацию Алексеевского сельского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с пунктом 19 части 2 статьи 39.6, статьями 39.14, 39.15 ЗК РФ. После рассмотрения заявления, 03.12.2015 года постановлением администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района №307 ей было предварительно согласовано предоставление земельного участка в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3850 кв.м., предварительный адрес земельного участка: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, расположенного в границах кадастрового квартала №. Пунктом 9 вышеуказанного постановления, в соответствии с пунктом 15 статьи 39.15 ЗК РФ, Харитонова И.А. должна обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После получения постановления о предварительном согласовании земельного участка в аренду с утвержденной схемой расположения земельного участка я обратилась к кадастровому инженеру Чижикову В.Н. с целью подготовки межевого плана для образования земельного участка общей площадью 3850 кв.м., предварительный адрес земельного участка: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, расположенном в границах кадастрового квартала №, и, дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет. 04.12.2015 года кадастровым инженером был подготовлен межевой план для образования земельного участка общей площадью 3850 кв.м., предварительный адрес земельного участка: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, расположенного в границах кадастрового квартала №. На странице 7 межевого плана в заключении кадастровый инженер указал, что в процессе выполнения кадастровых работ им была выявлена кадастровая ошибка: пересечение границ формируемого земельного участка с земельными участками стоящими на кадастровом учете с кадастровыми номерами: №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский СОТ «им. Мичурина», №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», принадлежащий 23:32:0601006:40, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина№ расположенным по адресу: с/о Алексеевскмий, СОТ «им. Мичурина», 23:32:0601006:37, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», 23:32:0601006:34, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина». Также пояснил, что границы земельных участков определены с недостаточной точностью и необходимо обратиться в суд с иском о внесении изменений в геоданные угловых и поворотных точек границ земельных участков с целью устранения кадастровой ошибки в местоположении границ, допущенных при проведении межевания их земельных участков. Межевой план испрашиваемого истцом земельного участка площадью 3850 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ был подготовлен для получения отрицательного решения, в связи с пересечением границ и обращением в суд с целью устранения пересечения границ земельных участков. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Поскольку собственники земельных участков с кадастровыми номерами № категорически отказываются для разрешения возникшей спорной ситуации обратиться в орган кадастрового учета в целях устранения выявленной кадастровой ошибки, что препятствует Харитоновой И.А. в постановке на государственный кадастровый земельного участка общей площадью 3850 кв.м., предварительный адрес земельного участка: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельской округ, расположенном в границах кадастрового квартала №, иного способа, кроме аннулирования сведений местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в сложившейся ситуации не усматривается. Также, при внесении изменений в границы земельных участков с кадастровыми номерами № площади земельных участков не претерпевают изменений, выходящих за пределы допустимой погрешности и будут соответствовать правоустанавливающим документам, при исправлении кадастровой ошибки изменится местоположение границ земельных участков в кадастровом учете, но не их площадь и фактическое местоположение. Таким образом, ничьи права не затрагиваются и не нарушаются. На основании вышеуказанного, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Тихорецкого отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Морнева Т.В. в судебном заседании не возражала против иска и пояснила, что выявленные пересечения земельных участков могут быть устранены только путем исправления кадастровой ошибки. Также пояснила, в соответствии с ч.10 ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется филиалом учреждения в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» (далее Порядок № 42). Также согласно требований п.4 порядка № 42 при внесении кадастровых сведений в государственный кадастр недвижимости уполномоченными должностными лицами филиала выполняются определенные кадастровые процедуры. В частности, исключить из кадастрового кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка возможно при учете изменений земельного участка (в том числе в связи с исправлением кадастровой ошибки). В соответствии с ч.2 ст.16 Закона о кадастре учет изменений уникальных характеристик объекта недвижимости (в частности местоположении границ земельного участка) осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем. Учет изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки осуществляется также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

Ответчик Ловгач В.Н. в судебном заседании просил иск рассмотреть на усмотрение суда, поскольку на его земельном участке имеется строение, а ошибочные границы и пересечения земельных участком по документам все равно придется исправлять.

Ответчик Владова Т.И. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие в виду занятости на работе, просит принять решение на усмотрение суда.

Ответчики Чехла А.Н., Мягченко В.В., Гуляров С.С., Стегачев Н.П., Никонов А.Н., Шестаков Е.П., Казацкий Г.И. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, возражений против иска в порядке ч.2 ст.149 ГПК РФ в суд не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора глава Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района Журавлев Д.А. в судебном заседании не возражал против иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд, считает, что исковые требования Харитоновой И.А. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что при обращении Харитоновой И.А. со схемой расположения земельного участка, площадью 3850 кв.м., в Алексеевском сельском поселении 26 ноября 2015 года в администрацию Алексеевского сельского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, было предварительно согласовано предоставление земельного участка в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства, согласно постановления администрации Алексеевского сельского поселения № 307 от 03.12.2015 г.. Также в постановлении в п.9 указано, что в соответствии с п.15 ст.39.15 ЗК РФ, истец должна обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Также судом установлено, что на 7 странице межевого плана земельного участка кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка: пересечение границ формируемого земельного участка с земельными участками стоящими на кадастровом учете с кадастровыми номерами: №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский СОТ «им. Мичурина», №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», принадлежащий №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», № расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», № расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина». Также указал, что границы земельных участков определены с недостаточной точностью и необходимо внести изменения в геоданные угловых и поворотных точек границ земельных участков с целью устранения кадастровой ошибки в местоположении границ, допущенных при проведении межевания их земельных участков.

В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ государственный кадастровый учет объектов недвижимости — земельных участков осуществляется уполномоченным органом, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, позволяют определить уникальные характеристики объекта недвижимости, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Положением статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ установлен перечень сведений, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: вид объекта недвижимости; кадастровый номер и дата его внесения в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, когда объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с частью 3 статьи 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ, с заявлением об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственник такого объекта.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч.10 ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется филиалом учреждения в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» (далее Порядок № 42). Также согласно требований п.4 порядка № 42 при внесении кадастровых сведений в государственный кадастр недвижимости уполномоченными должностными лицами филиала выполняются определенные кадастровые процедуры. В частности, исключить из кадастрового кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка возможно при учете изменений земельного участка (в том числе в связи с исправлением кадастровой ошибки). В соответствии с ч.2 ст.16 Закона о кадастре учет изменений уникальных характеристик объекта недвижимости (в частности местоположении границ земельного участка) осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем. Учет изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки осуществляется также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

Таким образом, исковые требования Харитоновой И.А. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Харитоновой Ирины Александровны удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку путем аннулирования в государственном кадастре недвижимости координат характерных угловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горчаков О.Ю.