Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к Тихорецкому филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об исправлении кадастровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1, уточнив исковые требования, просит обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку путем аннулирования в государственном кадастре недвижимости координаты характерных угловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО6 и пояснила, что в ноябре 2015 года истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО15 с просьбой подготовить схему расположения земельного участка площадью 3850 кв.м., в Алексеевском сельском поселении Тихорецкого района с целью дальнейшего приобретения права аренды на земельный участок. После получения схемы расположения земельного участка площадью 3850 кв.м., в Алексеевском сельском поселении 26 ноября 2015 года, ФИО6 обратилась в администрацию Алексеевского сельского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с пунктом 19 части 2 статьи 39.6, статьями 39.14, 39.15 ЗК РФ. После рассмотрения заявления, 03.12.2015 года постановлением администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района №307 ей было предварительно согласовано предоставление земельного участка в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3850 кв.м., предварительный адрес земельного участка: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, расположенного в границах кадастрового квартала №. Пунктом 9 вышеуказанного постановления, в соответствии с пунктом 15 статьи 39.15 ЗК РФ, ФИО6 должна обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После получения постановления о предварительном согласовании земельного участка в аренду с утвержденной схемой расположения земельного участка я обратилась к кадастровому инженеру ФИО15 с целью подготовки межевого плана для образования земельного участка общей площадью 3850 кв.м., предварительный адрес земельного участка: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, расположенном в границах кадастрового квартала №, и, дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет. 04.12.2015 года кадастровым инженером был подготовлен межевой план для образования земельного участка общей площадью 3850 кв.м., предварительный адрес земельного участка: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ, расположенного в границах кадастрового квартала №. На странице 7 межевого плана в заключении кадастровый инженер указал, что в процессе выполнения кадастровых работ им была выявлена кадастровая ошибка: пересечение границ формируемого земельного участка с земельными участками стоящими на кадастровом учете с кадастровыми номерами: №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский СОТ «им. Мичурина», №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», принадлежащий 23:32:0601006:40, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина№ расположенным по адресу: с/о Алексеевскмий, СОТ «им. Мичурина», 23:32:0601006:37, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», 23:32:0601006:34, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина». Также пояснил, что границы земельных участков определены с недостаточной точностью и необходимо обратиться в суд с иском о внесении изменений в геоданные угловых и поворотных точек границ земельных участков с целью устранения кадастровой ошибки в местоположении границ, допущенных при проведении межевания их земельных участков. Межевой план испрашиваемого истцом земельного участка площадью 3850 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельский округ был подготовлен для получения отрицательного решения, в связи с пересечением границ и обращением в суд с целью устранения пересечения границ земельных участков. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Поскольку собственники земельных участков с кадастровыми номерами № категорически отказываются для разрешения возникшей спорной ситуации обратиться в орган кадастрового учета в целях устранения выявленной кадастровой ошибки, что препятствует ФИО6 в постановке на государственный кадастровый земельного участка общей площадью 3850 кв.м., предварительный адрес земельного участка: Краснодарский край, Тихорецкий район, Алексеевский сельской округ, расположенном в границах кадастрового квартала №, иного способа, кроме аннулирования сведений местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в сложившейся ситуации не усматривается. Также, при внесении изменений в границы земельных участков с кадастровыми номерами № площади земельных участков не претерпевают изменений, выходящих за пределы допустимой погрешности и будут соответствовать правоустанавливающим документам, при исправлении кадастровой ошибки изменится местоположение границ земельных участков в кадастровом учете, но не их площадь и фактическое местоположение. Таким образом, ничьи права не затрагиваются и не нарушаются. На основании вышеуказанного, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Тихорецкого отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО3 в судебном заседании не возражала против иска и пояснила, что выявленные пересечения земельных участков могут быть устранены только путем исправления кадастровой ошибки. Также пояснила, в соответствии с ч.10 ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется филиалом учреждения в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» (далее Порядок № 42). Также согласно требований п.4 порядка № 42 при внесении кадастровых сведений в государственный кадастр недвижимости уполномоченными должностными лицами филиала выполняются определенные кадастровые процедуры. В частности, исключить из кадастрового кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка возможно при учете изменений земельного участка (в том числе в связи с исправлением кадастровой ошибки). В соответствии с ч.2 ст.16 Закона о кадастре учет изменений уникальных характеристик объекта недвижимости (в частности местоположении границ земельного участка) осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем. Учет изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки осуществляется также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании просил иск рассмотреть на усмотрение суда, поскольку на его земельном участке имеется строение, а ошибочные границы и пересечения земельных участком по документам все равно придется исправлять.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие в виду занятости на работе, просит принять решение на усмотрение суда.

Ответчики Чехла А.Н., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, возражений против иска в порядке ч.2 ст.149 ГПК РФ в суд не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора глава Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района ФИО5 в судебном заседании не возражал против иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд, считает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что при обращении ФИО6 со схемой расположения земельного участка, площадью 3850 кв.м., в Алексеевском сельском поселении 26 ноября 2015 года в администрацию Алексеевского сельского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, было предварительно согласовано предоставление земельного участка в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства, согласно постановления администрации Алексеевского сельского поселения № 307 от 03.12.2015 г.. Также в постановлении в п.9 указано, что в соответствии с п.15 ст.39.15 ЗК РФ, истец должна обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Также судом установлено, что на 7 странице межевого плана земельного участка кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка: пересечение границ формируемого земельного участка с земельными участками стоящими на кадастровом учете с кадастровыми номерами: №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский СОТ «им. Мичурина», №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», принадлежащий №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», № расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», № расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина», №, расположенным по адресу: с/о Алексеевский, СОТ «им. Мичурина». Также указал, что границы земельных участков определены с недостаточной точностью и необходимо внести изменения в геоданные угловых и поворотных точек границ земельных участков с целью устранения кадастровой ошибки в местоположении границ, допущенных при проведении межевания их земельных участков.

В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ государственный кадастровый учет объектов недвижимости — земельных участков осуществляется уполномоченным органом, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, позволяют определить уникальные характеристики объекта недвижимости, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Положением статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ установлен перечень сведений, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: вид объекта недвижимости; кадастровый номер и дата его внесения в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, когда объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с частью 3 статьи 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ, с заявлением об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственник такого объекта.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч.10 ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется филиалом учреждения в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» (далее Порядок № 42). Также согласно требований п.4 порядка № 42 при внесении кадастровых сведений в государственный кадастр недвижимости уполномоченными должностными лицами филиала выполняются определенные кадастровые процедуры. В частности, исключить из кадастрового кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка возможно при учете изменений земельного участка (в том числе в связи с исправлением кадастровой ошибки). В соответствии с ч.2 ст.16 Закона о кадастре учет изменений уникальных характеристик объекта недвижимости (в частности местоположении границ земельного участка) осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем. Учет изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровой ошибки осуществляется также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

Таким образом, исковые требования ФИО6 законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку путем аннулирования в государственном кадастре недвижимости координат характерных угловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горчаков О.Ю.