Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Алданский район», администрации муниципального образования «Город Алдан» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд РС (Я) с указанным исковым заявлением обратилась ФИО1 в обосновании указав, что с [Дата] зарегистрирована и проживает по адресу: ......., на основании ордера [Номер] серии [Номер] от [Дата], выданного Администрацией города Алдан, вселена в качестве члена семьи нанимателя. ФИО1 получила отказ администрации муниципального образования «Город Алдан» о передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, так как согласно выписке ЕГРП квартира зарегистрирована за администрацией Алданского улуса РС (Я) от [Дата], и администрацией муниципального образования «Город Алдан» не имеет законных оснований передать данную квартиру в собственность. Администрация Алданского улуса РС (Я) ликвидирована, в реестре муниципального имущества квартира не состоит. Иной возможности приобрести право собственности на квартиру не имеет. Просит суд признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: ........

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования просила признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: ....... в силу приобретательной давности, дополнила, владеет и пользуется домом с [Дата], производит текущий ремонт, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи и электроэнергию. Собственником квартиры является учреждение «Администрация Алданского улуса РС (Я)», которая ликвидирована [Дата] году, иных лиц, оспаривающих её права на квартиру нет. Настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание третье лицо на стороне истца ФИО3 не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания. Согласно имеющемуся в материалах дела заявлению не возражает против удовлетворения исковых требований, выдала истице доверенность на представление её интересов в суде.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования «Алданский район» ФИО5 (по доверенности) полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В судебное заседание представитель соответчика администрации муниципального образования «Город Алдан» не явился, поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя, из которого следует квартира, расположенная по адресу: ......., в реестре имущества МО «Город Алдан» не состоит, против заявленных требований не возражают.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы кадастра и картографии по РС (Я) не явился, поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя, против иска не возражают.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В соответствии с п. 16 вышеназванного постановления Пленума Верховного суда РФ, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно положений ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами ГК РФ о приобретении права собственности на вещи, право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Судом установлено, на основании распоряжения главы администрации от [Дата][Номер]ФИО2, выдан ордер [Номер] серии [Номер] Администрации города Алдан [Дата] на право занятия [Номер] комнат с семей состоящей из [Номер] человек ........

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 (истица ФИО1 свидетельство о заключении брака [Номер]) приходится дочерью ФИО2, который согласно свидетельству о смерти [Номер] умер [Дата] году.

Согласно сообщению МО «Город Алдан» квартира, расположенная по адресу: ....... не состоит в реестре муниципального имущества МО «Город Алдан».

Согласно сообщению от [Дата][Номер] ГУП РС (Я) «РЦТИ» спорная квартира зарегистрирована по техническому учету за ГМУП ЖКХ на основании распоряжения о поставке на балансе в ГМУП ЖКХ от [Дата][Номер].

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от [Дата][Номер] правообладателем [Номер]комнатной квартиры, расположенной по адресу: ....... является учреждение «Администрация Алданского улуса РС (Я)» ИНН [Номер], на основании государственной регистрации права собственности оперативного управления [Номер] от [Дата].

Администрация Алданского улуса РС (Я) ликвидирована [Дата], о чем свидетельствует сведения ЕГРЮЛ по состоянию на [Дата], сведений о правопреемниках не имеется, что подтверждается также пояснениями представителя ответчика Пак в судебном заседании о том, что администрация МО «Алданский район» не является правопреемником администрации Алданского улуса РС (Я).

Государственное Муниципальное Унитарное предприятие Жилищно-Коммунального хозяйства Города Алдана ликвидировано [Дата], о чем свидетельствует выписка ЕГРЮЛ [Номер] от [Дата], сведений о правопреемниках нет.

Как следует из материалов дела задолженности за электроэнергию и коммунальные услуги не числится, что подтверждается представленными счет- квитанциями и справкой ООО «ЖилРемСтрой» от [Дата] № [Номер] за подписью главного бухгалтера ФИО6

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: ....... в течение более пятнадцати лет, несет бремя его содержания, факт владения истца квартирой ответчиком, иными лицами не оспаривается. Сведений об иных собственниках судом не установлено.

Поскольку обстоятельства, указанные ФИО1 нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются материалами дела, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Алданский район», администрации муниципального образования «Город Алдан» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: ........

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца.

Председательствующий судья Демидович А.В.