Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, комитету по градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, комитету по градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (нанимателем) и Комитетом по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края (наймодателем) был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, общей площадью 41,7 кв.м, расположенное по <адрес>, для постоянного проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (п. 1 Договора). Согласно п. 3 Договора в переданном в пользование жилом помещении истец проживает с членами семьи: братом – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 обратились к главе администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края с заявлением о передачи в общую долевую собственность в порядке приватизации занимаемую ими муниципальную квартиру <адрес>. Письмом Комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1 и ФИО2 было отказано в передаче в собственность занимаемой истцами муниципальной квартиры, т.к. не была предоставлена справка об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 повторно обратились к главе администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края с заявлением о передачи в общую долевую собственность в порядке приватизации занимаемую ими муниципальную квартиру <адрес>, дополнительно предоставив справки, подтверждающие, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений и у них отсутствует объекты недвижимости. Письмом Комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1 и ФИО2 было отказано в передаче в собственность занимаемой истцами муниципальной квартиры, поскольку указанная квартира является неделимым имуществом, что в силу ст. 244 ГК РФ предоставить жилое помещение по договору приватизации в общедолевую собственность по ? доли не предоставляется возможным. А также предложено обратиться в суд, в случае если истцы считают, что данным отказом нарушено их право на приватизацию жилого помещения. ФИО1 и ФИО2 ранее не принимали участия в приватизации, что подтверждается справками, выданными ГБУ СК «Ставкрайимущество» Межрайонный отдел № и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и не оспаривается ответчиками. Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации Шпаковского муниципального округа <адрес> об обязании заключить с ФИО3 договора социального найма в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>, было установлено, что спорная квартира ранее была предоставлена их матери ФИО4 и членам её семье, состоящей из 4-х человек, согласно протокола заседания исполнительного комитета Шпаковского районного совета Народных депутатов Ставропольского края от 27.12.1977 № 18, что подтверждается архивной выпиской №, выданной ГКАУ «ГАСК» ДД.ММ.ГГГГ. Родители и истцы, как члены семьи проживали в квартире, расположенной по <адрес>. С момента смерти родителей ФИО1 и ФИО2 используют квартиру по назначению, зарегистрированы и проживают в ней.

На основании вышеизложенного просят суд:

Признать в порядке приватизации право собственности общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 41,7 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, комитета по градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Суд, в соответствии сост. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанном на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края об обязании заключить с ФИО3 договора социального найма в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес> было установлено, что спорная квартира ранее была предоставлена их матери ФИО4 и членам её семье, состоящей из 4-х человек, согласно протокола заседания исполнительного комитета Шпаковского районного совета Народных депутатов Ставропольского края от 27.12.1977 № 18. Родители и истцы, как члены семьи проживали в квартире, расположенной по <адрес>. С момента смерти родителей ФИО1 и ФИО2 используют квартиру по назначению, зарегистрированы и проживают в ней.

На обращения истцов был получен ответ, оформленный письмом Комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому ФИО1 и ФИО2 было отказано в передаче в собственность занимаемой истцами муниципальной квартиры, поскольку не была предоставлена справка об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ истцы повторно обратились к главе администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края с заявлением о передачи в общую долевую собственность в порядке приватизации занимаемую ими муниципальную квартиру <адрес>, предоставив справки, подтверждающие, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений и у них отсутствует объекты недвижимости.

Согласно письма Комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1 и ФИО2 было отказано в передаче в собственность занимаемой истцами муниципальной квартиры, поскольку указанная квартира является неделимым имуществом, что в силу ст. 244 ГК РФ предоставить жилое помещение по договору приватизации в общедолевую собственность по ? доли не предоставляется возможным. А также предложено обратиться в суд, в случае если истцы считают, что данным отказом нарушено их право на приватизацию жилого помещения. ФИО1 и ФИО2 ранее не принимали участия в приватизации, что подтверждается справками, выданными ГБУ СК «Ставкрайимущество» Межрайонный отдел № и Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и не оспаривается ответчиками.

Согласно справке №, выданной Михайловским территориальным отделом администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают по <адрес> являются членами семьи.

Из уведомлений, выданных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ№ усматривается, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимого имущества. Сведений об участии в приватизации на территории Шпаковского района не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес>, является ранее учтенной с кадастровым номером №.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры №) расположенной по <адрес> усматривается, что общая площадь квартиры 41,7 кв.м.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Данный способ защиты возможен, когда подтвердить наличие имеющегося или предполагаемого права соответствующим способом или соответствующими документами невозможно. Признание права имеет место в случае необходимости подтверждения факта наличия права.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.4) - необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации переход, государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».

Так как иных лиц, имеющих право на приватизацию судом не установлено, суд, исследовав и проверив все представленные доказательства по делу, полагает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании права общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по <адрес>.в порядке приватизации за ФИО1 и ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, комитету по градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по <адрес> состоящую из двух комнат, общей площадью 41,7 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ? доля в праве за ФИО1, ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 июня 2022 года.

Председательствующий судья Н.С. Стороженко.