Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1406/2011 по иску С.Н.С. к К.В.Г., К.Т.Д., ЖСК № об обязании передать пай и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Н.С. обратился в суд с иском к К.В.Г., К.Т.Д. о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: , общей площадью 43,4 кв.м.

В последующем исковые требования были уточнены, истец просит суд обязать ответчиков передать ему пай на по адресу: , и признать право собственности квартиру по адресу: , общей площадью 43,4 кв.м. Из числа третьих лиц ЖСК № исключено и привлечено в качестве ответчика.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца С.Н.С. - К.Р.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, пояснив суду, что истец с 2000г. зарегистрирован и проживает в по адресу: . На него открыт лицевой счет, он своевременно оплачивает коммунальные платежи. Ранее данная квартира принадлежала К.Т.Д., что подтверждается справкой ЖСК № о выплаченном пае. Истец получил данную квартиру, работая в кооперативе «Радуга». Однако данная квартира не была своевременно оформлена на истца. В устном разговоре ответчики сказали, что претензий к истцу не имеют. Каких-либо документов о выделении истцу С.Н.С. указанной выше квартиры не сохранилось. В настоящее время кооператив «Радуга» не существует. Квартира стоит на кадастровом учете. Просит уточненный иск удовлетворить.

Ответчики К.Т.Д. и К.В.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования признали, о чем имеются их подписи в протоколе судебного заседания (л.д. 50). Суду пояснили, что спора со С.Н.С. у них нет. С.Н.С. проживает в квартире по адресу: . Они живут по другому адресу. На спорную квартиру не претендуют. При переезде на другое место жительства они квартиру передали ОАО «Авиаагрегат».

Председатель ЖСК № С.Л.С., действующая на основании Устава, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица ПКЗ СГП «Авиаагрегат» М.Ж.В., в судебном заседании поддержал уточненный иск, пояснил суду, что возможно было совместное решение администрации предприятия и профкома о выделении данной квартиры, но в настоящее время документы не сохранились.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставлен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно справке, выданной ЖСК № К.Т.Д. в 1992г. полностью внесла в сумме 5309 рублей 58 копеек и является членом ЖСК № (л.д. 11, 20).

Председатель профкома ОАО «Авиаагрегат» обратился к председателю ЖСК № с просьбой дать согласие на повторное заселение .77 по работником предприятия, поскольку семье К.Т.Д. улучшены жилищные условия (л.д. 12).

Согласно выписке из протокола № от *** совместного решения администрации и профкома СГП «Авиаагрегат» К.В.Г. выделена двухкомнатная изолированная по пр.К.Маркса на семью 3 человека, путем обмена в жилом фонде предприятия. Его двухкомнатная кооперативная квартира передается согласно договора, дольщику, принимавшему участие в строительстве дома кооперативу «Радуга» (л.д. 5).

Согласно трудовой книжке С.Н.С. (л.д. 40-45), *** он был принят в кооператив «Радуга» водителем.

Согласно паспортным данным (л.д. 7) и карточки регистрации (л.д. 23) С.Н.С. зарегистрирован по адресу: , с ***

Согласно кадастровому паспорту помещения от *** (л.д. 8) общая площадь квартиры составляет 43,4 кв.м.

Согласно ст.121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии со ст.131 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидация жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

С учетом обстоятельств дела, суд считает исковые требования С.Н.С. о передаче ему пая на квартиру по адресу: , и признании права собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению, так как ответчики фактически прекратили членство в кооперативе №, на по адресу: , не претендуют и не возражают передать пай С.Н.С.

В соответствии со ст.129 ЖК РФ при выплате пая, С.Н.С. приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Н.С. к К.В.Г., К.Т.Д., ЖСК № об обязании передать пай и признании права собственности удовлетворить.

Обязать К.В.Г., К.Т.Д., ЖСК № передать С.Н.С. пай на по адресу: .

Признать за С.Н.С., *** рождения, право собственности на общей площадью 43,4 кв.м по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение 10 дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2011 года.

Председательствующий: М.А. Лазарева