Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Агентство по развитию имущественного комплекса Санкт-Петербурга» к ФИО2 о взыскании платы за предоставление торгового места, неустойки, судебных расходов,

У с т а н о в и л:

СПб ГБУ «Агентство по развитию имущественного комплекса Санкт-Петербурга» (далее по тексту СПБ ГБУ «АРИК») обратилось в суд с иском к ФИО2 и уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> за пользование торговым местом № по договору № от 19.02.2020, пени в размере <данные изъяты> за период с 01.04.2020 по 06.07.2021 за несвоевременное внесение платы за пользование торговым местом, неустойку, начиная с 07.07.2021 по дату фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, от суммы задолженности по договору, госпошлину – <данные изъяты>, почтовые расходы – <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указывая, что за истцом на праве оперативного управления закреплено нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Между СПб ГБУ «АРИК» и ФИО2, обладающей статусом индивидуального предпринимателя, были заключены договоры о предоставлении торгового места: договор № от 19.02.2020 (торговое место №) срок действия договора до 18.05.2020 и договор № от 19.05.2020 (торговое место№) срок действия до 18.08.2020 в вышеуказанном нежилом помещении.

Согласно п. 3.2, 3.4 Договора № за предоставление торгового места Продавец уплачивает Управляющей компании плату, включающую плату за коммунальные услуги и НДС в размере <данные изъяты> в месяц, включая НДС 20%. Плата за пользование торговым местом устанавливается в соответствии с утвержденным СПБ ГБУ «АРИК» прейскурантом цен, оплата вносится ежемесячно, в срок не позднее последнего календарного дня месяца.

На основании п. 4.3 Договора за неуплату Продавцом платежей в срок, указанный в п. 3.3 Договора, Продавец уплачивает Управляющей компании пени в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период от просроченной суммы по Договору за каждый день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по Договору № от 19.02.2020, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца СПБ ГБУ «АРИК» поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик по существу заявленных требований возражала, пояснив, что в период пандемии она не осуществляла торговую деятельность, является пенсионером, проездной билет был заблокирован, соблюдала режим самоизоляции и не могла приехать на Кузнечный рынок.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 19.02.2020 между СПб ГБУ «АРИК» и ФИО2, обладающей статусом индивидуального предпринимателя, был заключен договор № о предоставлении торгового места № на территории Кузнечного рынка, расположенного по адресу: <адрес> сроком до 18.05.2020.

По условиям договора п. 3.2, 3.4 за предоставление торгового места Продавец уплачивает Управляющей компании плату, включающую плату за коммунальные услуги и НДС в размере <данные изъяты> в месяц, включая НДС 20%. Плата за пользование торговым местом устанавливается в соответствии с утвержденным СПБ ГБУ «АРИК» прейскурантом цен., плата вносится ежемесячно, в срок не позднее последнего календарного дня месяца.

Стороны определили, что договор действует до 18.05.2020 года.

Согласно акту приема-сдачи от 18.05.2020 торговое место № было освобождено и передано истцу 18.05.2020 – по окончании срока действия договора.

Истцом обязательства по договору № от 19.02.2020 исполнены в полном объеме, в то время как ответчик допустил ненадлежащее исполнение своих обязательств в части внесения платы, предусмотренной п. 3.2, 3.3, 3.4 Договора. В нарушении требований ст. 56 ГК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности перед истцом.

05.08.2020 в адрес ответчика было направлено требование об оплате задолженности по внесению платы за пользование торговым местом, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Как следует из заявления СПБ ГБУ «АРИК» об уточнении исковых требований, проведение сверки взаимных расчетов и частичная оплата задолженности ответчиком, послужили основанием для уточнения требований истца.

Представленный к уточненному исковому заявлению расчет платы за торговое место и неустойки суд признает арифметически верным, основанным на условиях договора и требований закона.

Доводы ответчикам о том, что в период с апрель по август 2020 года она не могла осуществлять торговую деятельность в связи с принятыми ограничительными мерами по предупреждению распространения коронавирусной инфекции, в связи с чем подлежит освобождению от внесению платы за указанный период, не могут быть приняты судом.

Согласно выписке из ЕГРИП основной вид деятельности индивидуального предпринимателя ФИО2 – торговля розничная сувенирами, изделиями народных художественных промыслов. Данный вид деятельности не относится к категории деятельности наибольшей степени пострадавшей от коронавирусной инфекции (постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 434).

С заявлением о предоставлении отсрочки уплаты платежей или снижении платы за торговое место ФИО2 в СПБ ГБУ «АРИК» не обращалась. С требованием о досрочном расторжении договора или изменении договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ) ФИО2 к истцу также не обращалась.

Кроме того, суд принимает во внимание, что 19.05.2020, то есть по истечении срока действия договора № от 19.02.2020, между СПБ ГБУ «АРИК» и ФИО2 был заключен договор № на предоставление торгового места №, который был заключен в период действия антиковидных мер и в период на который ссылается ответчик. Задолженность по договору № от 19.05.2020 ответчиком погашена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для освобождения ответчика от внесения платы за предоставленное торговое место по договору № от 19.02.2020 не имеется, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору в размере <данные изъяты>.

Согласно п. 4.3 Договора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 01.04.2020 по 06.07.2021 в размере <данные изъяты>, а также неустойка, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период от просроченной суммы по Договору за каждый день просрочки, начиная с 07.07.2021 по день исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>. В рамках рассматриваемого дела, истцом понесены почтовые расходы на сумму <данные изъяты>, что подтверждается кассовыми чеками на указанную сумму.

Почтовые расходы являются судебными расходами и в соответствии с вышеназванной нормой подлежат взысканию с ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу СПБ ГБУ «Агентство по развитию имущественного комплекса Санкт-Петербурга» задолженность в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>, почтовые расходы <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу СПБ ГБУ «Агентство по развитию имущественного комплекса Санкт-Петербурга» неустойку исходя из действующей в соответствующий период ключевой ставки, утвержденной Банком России на сумму <данные изъяты> за период с 07.07.2021 до дня фактического исполнения обязательств по договору.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья