Решение № 2-1407/19 от 21.06.2019 Борского городского суда (Нижегородская область)

Дело №2-1407/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя ответчика – Скворцовой Н.Н., действующей на основании доверенности отДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, при секретаре Травницкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрикова А.В. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Изначально Петриков А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №:

установлении площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в размере 619 кв.м.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил ранее заявленные исковые требования, дополнив ранее заявленные требованием о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, в следующих координатах:

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Петриков А.В. является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с распоряжением Администрации Борского района № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ декларированная площадь участка составила 504 кв.м. По результатам проведения межевания от ДД.ММ.ГГГГ уточненная площадь участка составила 542 кв.м.

В соответствии с выпиской из протокола заседания правления СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ, решением правления от ДД.ММ.ГГГГ всем садоводам, желающим иметь дополнительные участки земли, была выделена земля, находящаяся в коллективной совместной собственности в размере 200 кв.м.

В соответствии с этим, Петриковым А.В. был сформирован земельный участок площадью 619 кв.м., огорожен забором, находится в пользовании более 15 лет.

Петриковым А.В. были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

В дополнение к заявлению об устранении ошибок, прилагался межевой план и иные документы, необходимые при регистрации изменений. Площадь участка по измерению кадастрового инженера составила 619 кв.м. Межевым планом были установлены следующие границы:

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен отказ в государственном кадастровом учете, в связи со следующим: вместе с заявлением для регистрации изменения границ был приложен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым уточненная площадь участка составила 619 кв.м.. Однако по сведениям из ЕГРН уточненная площадь в соответствии с проведенным межеванием ДД.ММ.ГГГГ составила 542 кв.м.. Предоставленные документы, с точки зрения Уполномоченного органа, не подтверждают выявление реестровой ошибки и не обосновывают изменение прохождения границ и площади данного земельного участка.

На протяжении более 15 лет сложился устойчивый порядок пользования земельным участком в существующих на сегодняшний день границах, земельный участок огорожен забором, на земельном участке расположена постройка. Уточнение границ земельного участка по вышеуказанному адресу картографическому материалу повлечет за собой увеличение площади на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения, споров по границам не имеется (имеется согласование с владельцами смежных участков и СНТ «Березка»), истец оплачивает членские взносы за сформированный участок площадью 619 кв.м.

Истец Петриков А.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, воспользовался своим правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по доверенности Скворцова Н.Н. заявленные Петриковым А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика – Администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ранее с иском были не согласны.

Представители третьих лиц - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и СНТ «Березка» в судебное заседание не явились, о дне месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пп. 3 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается, в том числе, в случае перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Максимальный размер земельного участка, в соответствии с Решением Депутатов г.о.г.Бор Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Бор» и решением от ДД.ММ.ГГГГ№ «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Бор» установлен 300 кв.м, максимальный размере 700 кв.м.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Петриков А.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с распоряжением Администрации Борского района № от ДД.ММ.ГГГГ декларированная площадь участка составила 504 кв.м. По результатам межевания от ДД.ММ.ГГГГ уточненная площадь земельного участка составила 542 кв.м.

В соответствии с выпиской из протокола заседания правления СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ, решением правления от ДД.ММ.ГГГГ всем садоводам, желающим иметь дополнительные участки земли, была выделена земля, находящаяся в коллективной совместной собственности в размере 200 кв.м.

Петриковым А.В. был сформирован земельный участок, площадь которого по измерению кадастрового инженера составила 619 кв.м. Межевым планом были установлены указанные выше границы земельного участка.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с исправлением ошибки в местоположении границ спорного земельного участка. К заявлению истец приложил межевой план и иные документы, необходимые при регистрации изменений.

Управлением Росреестра по Нижегородской области истцу было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета спорного объекта недвижимости, поскольку по сведениям из ЕГРН уточненная площадь земельного участка в соответствии с проведенным межеванием ДД.ММ.ГГГГ составила 542 кв.м.. В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ уточненная площадь участка составила 619 кв.м.

Предоставленные документы, не подтверждают выявление реестровой ошибки и не обосновывают изменение прохождения границ и площади земельного участка.

Судом установлено, что на протяжении более 15 лет сложился устойчивый порядок пользования земельным участком в существующих на сегодняшний день границах, земельный участок огорожен забором, на земельном участке расположена постройка, истец оплачивает членские взносы за сформированный участок площадью 619 кв.м.

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Уточнение границ земельного участка по вышеуказанному адресу повлекло увеличение площади на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит заявленные Петриковым А.В. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Петрикова А.В. - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>30 с кадастровым №:

Установить площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в размере 619 кв.м.

Признать за Петриковым А.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца.

Федеральный судья: И.Ю.Копкина