Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства к Пильман И.В. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства (далее по тексту ММПКХ) обратился в суд с иском к Пильман И.В. и с учетом уточненных исковых требований в окончательной редакции (л.д.4-8 т.1, л.д.123 т.2) просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за период с 01 сентября 2016 по 30 апреля 2019 года в сумме 1432112 руб. 19 коп., неустойку за просрочку платежей за бездоговорное потребление тепловой энергии и теплоносителя за период с 11 июля 2019 по 05 апреля 2021 года в размере 314789 рублей 28 коп., задолженность за водоотведение в размере 180629 рублей 76 коп., неустойку за бездоговорное потребление водоотведения за период с 11 июля 2019 по 05 апреля 2021 года. В обоснование иска указал, что ответчик Пильман И.В. имеет на праве собственности помещение 6, расположенное по адресу Челябинская область, г.Озерск, <адрес> 11 марта 2019 года представителями ММПКХ было выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя и водоотведения по вышеуказанному адресу. В соответствии с п.9 ст.22 Федерального закона от 27.07.2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» ответчику были выставлены счета за потребленную тепловую энергию, теплоноситель, водоотведение за период с сентября 2016 года по апрель 2019 года. Потребляя тепловую энергию без договора, ответчик в соответствии с п.3 с.438 ГК РФ находился в фактических договорных отношениях с ММПКХ и являлся его абонентом. Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности оплатить фактически потребленную тепловую энергию, которая применительно к энергоснабжению определяется согласно ст.539 ГК РФ принадлежностью сетей, через которые она подается. Таким образом, за ответчиком числится задолженность за тепловую энергию, теплоноситель и водоотведение за период с 01 сентября 2016 года по 30 апреля 2019 года.

Представитель истца Давлетгареев А.Р. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также дополнив, что по обращению ММПКХ в УМВД ЗАТО г.Озерска по факту несанкционированного потребления Пильман И.В. тепловой энергии, теплоносителя и водоотведения была проведена проверка, в ходе которой Пильман не оспаривала факт потребления указанных ресурсов арендаторами, которым она передала помещение № в аренду. Факт бездоговорного потребления было установлено по обращению законного представителя собственника помещений <адрес> Чупруновой А.В. Сотрудники ММПКХ в ходе осмотра помещения Чупруновой А.В., установили, что помещение №, принадлежащее Пильман И.В. самовольно подключено в наружным тепловым сетям, сетям горячего водоснабжения и водоотведения, тем самым происходило незаконное потребление тепловой энергией, горячего водоснабжения и отпуск сточных вод. В связи с чем, полагает что ответчик как собственник помещения несет ответственность перед ММПКХ за бездоговорное потребление ресурсов.

Ответчик Пильман И.В. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.101 т.1). Ее представитель Мартюшов П.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что факт незаконного потребления Пильман И.В. тепловой энергии, горячего водоснабжения, водоотведения не доказан. Акт обследования потребителя коммунальных ресурсов от 11 марта 2019 года не является актом о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, не содержит необходимых установленных законом реквизитов и в силу ст.60 ГПК РФ не является доказательством по делу. Кроме того, помещение ответчика расположено на значительном удалении от сетей ММПКХ, последовательно после помещений №. Подключение к сетям ММПКХ возможно только через указанные помещения. При этом владельцы данных помещений являются потребителями тепловой энергии, то есть в 2018 году перед отопительным сезоном осуществлялась их проверка. Следовательно, при наличии подключения, при проведении ежегодной проверки оно должно было быть выявлено истцом. Однако, истцом умышленно не предоставляются сведения о предыдущих проверках помещений не ответчика, а других помещений в здании по <адрес>. Также просит применить срок исковой давности, с учетом предъявления иска в суд 03.09.2020 года. В деле отсутствуют сведения о том, по каким сетям и каким образом ответчик потреблял водоотведение, где осуществлялось подключение к сетям водоотведения истца. Также полагает, что поскольку 16.11.2018 истцом произведен осмотр узлов учета воды/теплоснабжения здания по адресу: <адрес>, а 28. 11.2018 осуществлялась промывка внутренних систем отопления здания, то истцом должно производиться начисление платы за бездоговорное потребление с 28.11.2018 года –даты последней проверки систем отопления. Из расчета должен быть исключен период до 28.11.2018 и сумма бездоговорного потребления составит за период с декабря по апрель 2019 года - 315019 рублей 98 коп.

Третье лицо Чупрунова А.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО в судебное заседание не явились. От Чупруновой А.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.106-107 т.2).

Представитель третьего лица ООО «Похоронный дом Ритуал» в судебное заседание не явился, извещен, от директора Мосягина В.В. поступил отзыв, в котором указали, что 27.10.2016 года между ИП Пильман И.В. и ООО «Похоронный дом «Ритуал» был заключен договор аренды № нежилого помещения и находилось в пользовании ООО «Похоронный дом «Ритуал» до сентября- октября 2018 года. В помещении хранился только рабочий инвентарь. Поскольку в данном помещении отсутствовало отопление, использовать его по иному назначению не представилось возможным. Тот факт, что в помещении отсутствовали приборы отопления и система отопления был зафиксирован в акте приемки помещения. ООО «Похоронный дом «Ритуал№ не производил монтаж системы отопления в указанном помещении. Веси период пользования помещением, в нем отсутствовало отопление, отсутствовали приборы отопления. Ежегодно работниками ММПКХ производилась проверки систем водоснабжения, водоотведения в указанном помещении, однако факта осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии зафиксировано не было (л.д.87 т.2).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами; к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ "О теплоснабжении" N 190-ФЗ от 27.07,2010 года - стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию.

Согласно постановлению администрации Озерского городского округа Челябинской области от 12 июля 2011 года № и от 28 июня 2013 года № ММПКХ определено единой теплоснабжающей организацией и гарантирующей организацией для централизованной системы водоотведения на территории г.Озерска Челябинской области (л.д.117 т.1).

В судебном заседании установлено, что Пильман И.В. является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу <адрес> (лд.58-62 т.2).

Договор потребления тепловой энергии, теплоснабжения и водоотведения между ММКХ и Пильман И.В. на заключался, что подтверждено в судебном заседании сторонами.

11 марта 2019 года представителями ММПКХ было выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя и водоотведения по адресу <адрес>, помещение №, принадлежащее Пильман И.В., что подтверждается актом обследования потребителя коммунальных ресурсов. Акт подписан Пильман И.В. –собственником помещения (л.д.109 т.1).

12 апреля 2019 года комиссией ММПКХ произведено отключено помещения № по <адрес> от теплосетей с видимым разрывом (л.д.110 т.1).

11 июня 2019 года ММПКХ в адрес Пильман И.В. направлено требование об оплате стоимости потребленных ресурсов (л.д.114 т.1).

В судебном заседании свидетель ФИО-инженер инспекции ММПКХ пояснил, что в марте 2019 года поступило заявление от Чупруновой А.В.- законного представителя несовершеннолетней ФИО, являющейся собственником помещений № о проведении обследования помещения и перерасчета оплаты за тепло. В ходе обследования выявил врезку в трубопровод на наружной стене потребителя собственника помещений № Муслюмовой М.Ф., на границе балансовой принадлежности ММПКХ. Данная труба проходила по фасаду здания, заходила в здание и конечным пунктом было помещение № Пильман И.В. Он в ММПКХ выяснил, что с Пильман договор на потребление тепловой энергии, водоснабжение и водоотведение не заключался. Пильман И.В. не отрицала, что пользуется тепловой энергией, письменных объяснений он не отбирал. Он составил акт, который подписала Пильман И.В. Других сетей теплоснабжения в помещении Пильман И.В. не было.

Также установлено, что по факту самовольного подключения к наружным тепловым сетям и несанкционнированного потребления ресурсов ММПКХ обращалось в УМВД ЗАТО по г.Озерск.

Постановлением врио заместителя СО Управления МВД России по ЗАТО г.Озерск Челябинской области вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Пильман И.В. и неустановленных лиц, по факту совершения преступлений, предусмотренных ст.ст.159,165 УК РФ, по основанию, предусмотренному п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, в связи с отсутствием в деянии состава преступления (л.д.136-137 т.2).

В ходе проверки Пильман И.В. давала пояснения, в которых указала, что она является собственником жилого помещения № по <адрес>, с 2013 года. В данном здании отсутствовало центральное отопление, оно не отапливалось. В 2016 году на основании договора аренды № от 27.10.2016 помещением стал пользоваться Мосягин В.В., ООО «Похоронный дом «Ритуал», договор аренды был заключен на 1 год с 01.11.2016 по 01.11.2017 года, с последующей пролонгацией. Согласно акту приема-передачи нежилого помещения, в данном помещении отсутствовало центральное отопление, то есть здание не отапливалось. 01.12.2018 года между ней и Мосягиным В.В. была достигнута договоренность о расторжении договора аренды. Она знает, что за время аренды здания Мосягиным В.В., оно было подключено к центральному отоплению. Как именно это было сделано не знает. С 2018 года по настоящее время каких-либо квитанций не поступало. С 22.12.2018 года в данном помещении был открыт магазин «Прага». В ее помещении было центральное отопление, по поводу которого она задавала вопрос Мосягину В.В., как производить оплату за тепло и кому, на что он ей отвечал не беспокоиться, что за все оплачено. В течение 2018 года сотрудники ММПКХ с проверкой помещения № не приходили. 11 марта 2019 года в ее жилое помещение пришли сотрудники ММПКХ, осмотрели ее помещение, с ее разрешения и в ее присутствии составили акт обследования коммунальных ресурсов от 11 марта 2019 года в составе инженера ФИО В данном акте было зафиксировано, что в ее помещении осуществляется потребление ресурсов ММПКХ, а именно отопление, водоотведение, ГВС, ХПВ. Они пояснили, что пришли по обращению собственника соседнего помещения. 12 марта 2019 года она в ММПКХ написала заявление о заключении договора ресурсоснабжения. С 01.12.2018 года по 12.04.2019 года пользовалась ресурсами ММПКХ через счетчики, установленные в помещении умершего ФИО, так как была уверена, что Мосягин В.В. внес оплату ему. Ранее Мосягин В.В. оплачивал какую-то сумму ФИО Она сама каких-либо подключений к сетям ММПКХ не производила. 12 апреля 2019 года ее нежилое помещение было отключено от отопления и по настоящее время не отапливается (л.д.130,133 т.2).

Представленные документы подтверждают, что 27.10.2016 года между Пильман И.В. и ООО «Похоронный дом «Ритуал» был заключен договор аренды нежилого помещения № по <адрес> (л.д.170 -172 т.1) и по акту приема-передачи помещение передано собственником арендатору ООО «Похоронный дом Ритуал» (л.д.173 т.1).

Таким образом, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что факт бездоговорного потребления Пильман И.В. тепловой энергии, теплоносителя и водоотведения установлен, в связи с чем с ответчика, как с собственника помещения подлежит взысканию сумма задолженности.

Суд считает необоснованными доводы представителя ответчика о том, что Пильман И.В. является ненадлежащим ответчиком и ответственность за потребленную тепловую энергию должны нести арендаторы помещения, которые незаконно подключились к сетям теплоснабжения.

Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона "О теплоснабжении" потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

В силу п. 42 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения.

В соответствии с частью 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При отсутствии заключенного договора теплоснабжения, обязанность по оплате потребленной тепловой энергии и теплоносителя в силу ст. 210 ГК РФ лежит на собственнике имущества.

Как следует из материалов дела помещение, принадлежащее ответчику присоединено к сетям теплоснабжения, в связи с чем, в силу прямого указания закона, договор теплоснабжения между сторонами считается заключенным, независимо от фактического оформления его сторонами и одностороннего отказа ответчика от его исполнения.

Таким образом, именно ответчик является надлежащим ответчиком по делу, которая в силу статьи 544 ГК РФ несет обязательство перед истцом по оплате тепловой энергии.

Суд отмечает, что материалы дела не содержат доказательств получения ответчиком тепловой энергии из других источников (наличия автономного отопления).

Поскольку между сторонами в силу положений закона сложились отношения по договору теплоснабжения, именно ответчик несет обязательства по оплате поставленной ей тепловой энергии.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за период с 01 сентября 2016 по 30 апреля 2019 года в размере 1432112 рублей 19 коп., неустойки за бездоговорное потребление тепловой энергии и теплоноситель за период с 11 июля 2019 по 05 апреля 2021 года, за потребленное водоотведение за период с 01 сентября 2016 по 30 апреля 2019 года в сумме 180629 рублей 76 коп., неустойку за потребленное водоотведение за период с 11 июля 2019 по 05 апреля 2021 года в размере 39703 рубля 81 коп.

При этом расчет произведен исходя из следующего.

Тепловая нагрузка и потеря на все здание по адресу <адрес> составляет 0,11959 Гкал/час и 0,00109 Гкал/час соответственно (л.д.3 т.2).

Площадь здания по адресу <адрес> составляет <> кв.м, площадь помещения Пильман И.В. составляет <> кв.м, следовательно тепловая нагрузка на помещение № площадью <> кв.м составляет 0,02362 Гкал/час (0,11959х143,4:726,1), потери 0,00022 Гкал/час (0,00109х143,4:726,1).

Задолженность за период с сентября 2016 по апрель 2019 года составила 1432112 рублей 21 коп. (л.д.3 т.2) : 9967,31 (сентябрь 2016)+61475,21 (октябрь 2016)+66738,93 (ноябрь 2016)+ 67586,13 (декабрь 2016)+68735,42 (январь 2017)+67819,62 (февраль 2017)+64278,44 (март 2017)+62422,11 (апрель 2017)+ 5770,90 (май 2017)+ 23331,80 (сентябрь 2017)+63903,36(октябрь 2017)+65536,41 (ноябрь 2017)+ 68073,98 (декабрь 2017)+70461,30 (январь 2018)+69550,36 (февраль 2018)+69655,94 (март 2018)+64932,39 (апрель 2018)+ 14208,26 (май 2018)+ 65061,56 (октябрь 2018)+ 67582,68 (ноябрь 2018)+70979,51 (декабрь 2018)+73482,98 (январь 2019)+73281,24 (февраль 2019)+70458,73 (март 2019)+26817,52 (апрель 2019).

Задолженность потребления водоотведения составляет 180629 рублей 76 коп. (л.д.87-108 т.1, л.д.128 т.2): 1353,09 (сентябрь 2016)+8104,02 (октябрь 2016)+8104,02 (ноябрь 2016)+8104,02(декабрь2016)+8104,02(январь 2017)+8104,02 (Февраль 2017)+8104,02 (март 2017)+8104,02 (апрель 2017) +785,67 (май 2017)+3119,73 (сентябрь 2017)+8518,09 (октябрь 2017)+8518,09 (ноябрь 2017)+8518,09 (декабрь 2017)+8518,09 (январь 2018)+8518,09 (февраль 2018)+8518,09 (март 2018)+8518,09 (апрель 2018)+1926,89 (май 2018)+8840,15 (октябрь 2018)+8840,15 (ноябрь 2018)+8840,15 (декабрь 2018)+8989,98 (январь 2019)+8989,98 (февраль 2019)+8989,98 (март 2019)+3599,22 (май 2019).

Расчет потребления водоотведения производится из расчета: V (объем потребленного водоотведения (м3)хТ (тариф на водоотведение )хНДС. Тарифы установлены постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области за 2016, 2017, 2018, 2019).

Требуя о взыскании задолженности за период с сентября 2016 года истец ссылается на п.9 ст.22 ФЗ РФ №109-ФЗ «О теплоснабжени», которым предусмотрено, что расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. На основании ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п.п.2 и 3 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Суд соглашается с ответчиком о применении срока исковой давности и приходит к выводу о взыскании задолженности с учетом обращения в суд 03 сентября 2020 года за период с сентября 2017 года по апрель 2019 года, которая за бездоговорное потребление тепловой энергии и теплоноситель составляет 957318 рублей 02 коп.: 23331,80 (сентябрь 2017)+63903,36(октябрь 2017)+65536,41 (ноябрь 2017)+ 68073,98 (декабрь 2017)+70461,30 (январь 2018)+69550,36 (февраль 2018)+69655,94 (март 2018)+64932,39 (апрель 2018)+ 14208,26 (май 2018)+ 65061,56 (октябрь 2018)+ 67582,68 (ноябрь 2018)+70979,51 (декабрь 2018)+73482,98 (январь 2019)+73281,24 (февраль 2019)+70458,73 (март 2019)+26817,52 (апрель 2019) (л.д.3 т.2).

За бездоговорное потребление водоотведения сумма задолженности за период с сентября 2017 по апрель 2019 года составляет 121762 рубля 86 коп.: 3119,73 (сентябрь 2017)+8518,09 (октябрь 2017)+8518,09 (ноябрь 2017)+8518,09 (декабрь 2017)+8518,09 (январь 2018)+8518,09 (февраль 2018)+8518,09 (март 2018)+8518,09 (апрель 2018)+1926,89 (май 2018)+8840,15 (октябрь 2018)+8840,15 (ноябрь 2018)+8840,15 (декабрь 2018)+8989,98 (январь 2019)+8989,98 (февраль 2019)+8989,98 (март 2019)+3599,22 (май 2019) (л.д.128 т.2).

Доводы представителя ответчика о том, что задолженность необходимо исчислять с 28.11.2018 года- даты последней проверки системы отопления здания по адресу <адрес> судом отвергаются, поскольку 28.11.2018 года производилась промывка внутренних систем отопления помещения, принадлежащего Муслюмовой М.Ф. (л.д.110 т.2), а границей балансовой принадлежности сети теплоснабжения к зданию эксплуатационной ответственностью между ММПКХ и Муслюмовой М.Ф. являются наружная стена тепловой камеры № (л.д.209 оборот-210 т.1).

Из пояснений представителя истца и свидетеля ФИО следует что подключение к сетям ММПКХ было произведено на наружной стене и в обязанности сотрудников ММПКХ, производящих промывку внутренних систем не входит осмотр всего здания. Кроме того, из пояснений Пильман И.В., данных в ходе проверки УМВД ЗАТО г.Озерска следует, что на момент расторжения договора аренды с ООО «Похоронный дом «Ритуал» 01.12.2018 года ей было известно о подключении ее помещения к сетям центрального отопления за время аренды.

Согласно п.9.1 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении» №190-ФЗ от 27.07.2010 потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактического оплаты, о не выплаченного в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно п.30 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644, в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате договора холодного водоснабжения и водоотведения организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Истец просит взыскать пени за бездоговорное потребление тепловой энергии и теплоноситель с учетом направления претензии Пильман И.В. 11 июня 2019 года за период с 11 июля 2019 по 05 апреля 2021 года в сумме 314789 рублей 28 коп., за бездоговорное потребление водоотведения 39703 рубля 81 коп.

С учетом применения срока исковой давности неустойка за бездоговорное потребление тепловой энергии и теплоноситель., рассчитанной по формуле: сумма долга х 1/130 х ставка рефинансирования х количество дней просрочки, составит 210425 рублей 86 коп.: 5128,51 (исходя из суммы задолженности 23331,80 за сентябрь 2017г)+14046,45 (исходя из задолженности за октябрь 2017г.- 63903,36)+14405,42 (исходя из суммы задолженности за ноябрь 2017 г.- 65536,41)+14963,18 (исходя из суммы задолженности за декабрь 2017 года- 68073,98)+15487,94 (исходя из суммы задолженности за январь 2018 г.- 70461, 30)+15287,70 (исходя из суммы задолженности за февраль 2018г)+15310,91 (исходя из суммы задолженности за март 2018 г-69655,94)+14272,64 (исходя из суммы задолженности за апрель 2018- 64932,39)+3123,08 (исходя из суммы задолженности за май 2018- 14208, 26)+14301,03 (исходя из суммы задолженности за октябрь 2018 – 65061,56 )+14855,19 (исходя из суммы задолженности за ноябрь 2018-67582,68)+15601,84 (исходя из суммы задолженности за декабрь 2018-70979,51)+16152,12 (исходя из суммы задолженности за январь 2019- 73482,98)+16107,78 (исходя из суммы задолженности за февраль 2019-73281,24)+15487,37 (исходя из суммы задолженности за март 2019- 70458,73)+5894,70 (исходя из суммы задолженности за апрель 2019- 26817,52).

Пени за бездоговорное потребление водоотведения за период с 11.07.2019 по 05.04.2021 года составят 26764 рубля 71 коп.

685,74 (задолженность за сентябрь 2017 г. - 3119,73)+1872,34 (задолженность за октябрь 2017 г.- 8518,09)+ 1872,34 (задолженность за ноябрь 2017 г.- 8518,09)+1872,34 (задолженность за декабрь 2017 г.- 8518,09)+ 1872,34 (задолженность за январь 2018 г.- 8518,09)+ 1872,34 (задолженность за февраль 2018 г.- 8518,09)+ 1872,34 (задолженность за март 2018 г.- 8518,09)+ 1872,34 (задолженность за апрель 2018 г.- 8518,09)+423,55 (задолженность за май 2018 – 1926,89)+1943,13 (задолженность за октябрь 2018-8840,15)+ 1943,13 (задолженность за ноябрь 2018-8840,15)+ 1943,13 (задолженность за декабрь 2018-8840,15)+1976,07 (задолженность за январь 2019-8989,98)+1976,07 (задолженность за февраль 2019-8989,98)+ 1976,07 (задолженность за март 2019- 8989,98)+791,14 (задолженность за апрель 2019-3599,22).

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства. При этом не может являться средством обогащения другой стороны. С учетом изложенного, суммы задолженности, периода просрочки, суд полагает возможным снизить неустойку за потребленную тепловую энергию до 40000 рублей, за водоотведение до 10000 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за тепловую энергию и теплоноситель 957318 руб. 02 коп., за водоотведение 121762 руб. 86 коп., пени за несвоевременную оплату за тепловую энергию и теплоноситель 40000 рублей, за водоотведение- 10000 рублей.

Доводы ответчика о нарушениях, допущенных истцом при составлении актов о бездоговорном потреблении тепловой энергии основанием для отказа в иске не являются.

Согласно п. 7 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Факт обнаружения бездоговорного потребления теплоэнергии зафиксирован в акте обследования потребителя коммунальных ресурсов от 11 марта 2019 года, акте об отключении объектов потребителя от 12 апреля 2019 года.

Указанные акты не в полной мере отвечают указанным требованиям закона, предусмотренным п.8 ст.22 Закона «О теплоснабжении».

Вместе с тем, данное обстоятельство основанием для отказа в иске являться не может, поскольку имеющиеся в деле доказательства в совокупности –пояснения сторон, свидетеля, материал об отказе в возбуждении уголовного дела подтверждают наличие достаточных оснований в подтверждение потребления ответчиком тепловой энергии, поставляемой истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 13845 рублей 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства – удовлетворить частично.

Взыскать с Пильман И.В. в пользу Муниципального унитарного многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства:

957318 рублей 02 коп.- задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за период с 01 сентября 2017 года по 30 апреля 2019 г.;

121762 рубля 86 коп. – задолженность за водоотведение за период с 01 сентября 2017 года по 30 апреля 2019 года;

40000 рублей- пени за несвоевременную оплату за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за период с 11 июля 2019 по 05 апреля 2021 года;

10000 рублей – пени за несвоевременную оплату за водоотведение за период с 11 июля 2019 по 05 апреля 2021 года.

В удовлетворении исковых требований ММПКХ о взыскании о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, теплоноситель и пени в остальной части отказать.

Взыскать с Пильман И.В. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 13845 рублей 40 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий- Ю.Р.Гибадуллина

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2021 г.