Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Эталон» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки,

установил :

ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Эталон» (далее – ООО «Эталон», ответчик) и просили:

взыскать с ООО «Эталон» в пользу ФИО2:

сумму задолженности по основному долгу по договору купли-продажи от 29.04.2021 в размере 7492490 руб.,

сумму неустойки за период с 08.07.2021 по 11.01.2022 в размере 140858,81 руб.,

сумму неустойки за период с 12.01.2022 по день фактической уплаты задолженности включительно в размере 0,01 % от суммы неуплаченного основного долга за каждый день просрочки,

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 46367 руб.;

взыскать с ООО «Эталон» в пользу ФИО3:

сумму задолженности по основному долгу по договору купли-продажи от 29.04.2021 в размере 7507510 руб.,

сумму неустойки за период с 08.07.2021 по 11.01.2022 в размере 141141,18 руб.,

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 46443 руб.

В обоснование иска ссылается на то, что 29.04.2021, выступая от имени продавцов заключили с ответчиком, действующем в качестве покупателя, нотариально удостоверенный договор купли-продажи части доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>).

Согласно пункту 5 договора его цена оплачивается покупателем в следующем порядке:

ФИО2 за проданную долю в размере 49,9 % оплачивается сумма в размере 119091170 руб.,

ФИО3 за проданную долю в размере 50 % оплачивается сумма в размере 119329830 руб.

Окончательный платеж в размере 15000000 руб. оплачивается покупателем в течении 3 рабочих дней с момента получения от продавца уведомления о проведении мероприятий, предусмотренных п. 8.8. абз. 2 Договора в следующем порядке: ФИО2 – в размере 7492490 руб., ФИО3 – в размере 7507510 руб.

ФИО2 получил сумму в размере 119091170 руб., ФИО3 - сумму в размере 119329830 руб.

Переход отчуждаемых продавцами долей в пользу покупателя был зарегистрирован в ЕГРЮЛ.

В соответствии с п. 8.8. абз. 2 договора купли-продажи продавцы должны были осуществить выдел в натуре земельного участка площадью 6480000 кв.м. из состава земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, общей площадью 9155000 кв.м., находящегося в общей долевой собственности, принадлежащего ООО «<данные изъяты>».

Выдел был произведен продавцами 10.06.2021, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, что подтверждается записью регистрации № от 10.06.2021.

02.07.2021 в ООО «Эталон» нарочно были переданы уведомления от 28.06.2021 о проведении указанных мероприятий, предусмотренных п. 8.8. абз. 2 договора, в связи с чем у ООО «Эталон» возникла обязанность оплатить указанный окончательный платеж, чего ответчиком сделано не было.

24.09.2021 истцы направили в адрес ООО «Эталон» письмо с предостережением от дальнейшего уклонения от исполнения взятых на себя обязательств и просьбой произвести окончательный платеж в течении 7 дней со дня получения этого письма. Письмо было возвращено отправителю по истечению срока хранения.

28.10.2021 истцы направили в адрес ООО «Эталон» письма с требованием в течении 7 дней со дня их получения произвести окончательный платеж в размере 15000000 руб. в предусмотренном договором порядке. Письмо было возвращено отправителю по истечению срока хранения.

Оплата ООО «Эталон» не произведена до настоящего времени.

Пунктом 8.13. договора купли-продажи установлено, что в случае нарушения покупателем срока оплаты, предусмотренного пунктом 5 договора покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 0,01 % за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки от стоимости неоплаченной суммы.

Поскольку окончательный платеж оплачивается покупателем в течение 3 рабочих дней с момента получения от продавца уведомления о проведении мероприятий (передано 02.07.2021), то обязательства по его оплате наступили 08.07.2021.

В судебное заседание стороны не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили, истец представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истцов ФИО1, который исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям, заявил ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 4 ст. 454 ГК РФ положения, предусмотренные параграфом первым главы 30 Кодекса (статьи 454 - 491), применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Пунктом 1 статьи 486 ГК РФ предусмотрена обязанность покупателя произвести оплату товара непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Иной порядок оплаты нормативно-правовыми актами не предусмотрен.

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Исходя из пп. 1, 3, 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно п. 4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Применительно к правоотношениям, вытекающим из договора купли-продажи, на продавце лежит бремя доказывания факта передачи покупателю товара и наступления срока его оплаты. Покупатель должен доказать факт полного и своевременного исполнения своих обязательств по оплате товара, отсутствие таковых обязательств либо иные обстоятельства, освобождающие от исполнения обязательства по оплате.

Из письменных материалов гражданского дела следует и судом установлено, что 29.04.2021 ФИО2 и ФИО3, выступая от имени продавцов заключили с ответчиком, действующем в качестве покупателя, нотариально удостоверенный договор купли-продажи части доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>).

Согласно пункту 5 договора его цена оплачивается покупателем в следующем порядке:

ФИО2 за проданную долю в размере 49,9 % оплачивается сумма в размере 119091170 руб.,

ФИО3 за проданную долю в размере 50 % оплачивается сумма в размере 119329830 руб.

ФИО2 получил сумму в размере 119091170 руб., ФИО3 - сумму в размере 119329830 руб.

Переход отчуждаемых продавцами долей в пользу покупателя был зарегистрирован в ЕГРЮЛ.

Оплата ООО «Эталон» не произведена до настоящего времени.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств передачи денежных средств, позволяющих считать обязательство исполненным, принимая во внимание, что к ответчику перешло право собственности на имущество, принадлежащее продавцам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, равно как и неустойки, предусмотренной договором, в том числе на будущее время, подлежат удовлетворению.

Расчет задолженности по договору купли-продажи истцом произведен правильно, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

При подаче иска каждым из истцов уплачена государственная пошлина, судебные расходы по оплате которой, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Эталон» удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эталон» в пользу ФИО2:

сумму задолженности по основному долгу по договору купли-продажи от 29.04.2021 в размере 7492490 (Семь миллионов четыреста девяносто две тысячи четыреста девяносто) руб.;

сумму неустойки за период с 08.07.2021 по 11.01.2022 в размере 140858 (Сто сорок тысяч восемьсот пятьдесят восемь) руб. 81 коп.;

сумму неустойки за период с 12.01.2022 по день фактической уплаты задолженности включительно в размере 0,01 % от суммы неуплаченного основного долга за каждый день просрочки;

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 46367 (Сорок шесть тысяч триста шестьдесят семь) руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эталон» в пользу ФИО3:

сумму задолженности по основному долгу по договору купли-продажи от 29.04.2021 в размере 7507510 (Семь миллионов пятьсот семь тысяч пятьсот десять) руб.;

сумму неустойки за период с 08.07.2021 по 11.01.2022 в размере 141141 (Сто сорок одна тысяча сто сорок один) руб. 18 коп.;

судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 46443 (Сорок шесть тысяч четыреста сорок три) руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения – 05 марта 2022 г.

Председательствующий А.Н. Баданов