Гражданский кодекс часть 1

Мирзаева Ф.Р. обратилась в суд с иском к ЖСК «Лаптиева 3» об обязании ЖСК «Лаптиева 3» исполнить обязательство по договору и передать ей трехкомнатную <адрес>, пл. 86 кв.м, расположенную на 6-м этаже дома по РД, <адрес> «а», обеспечить техническую и государственную регистрацию дома и передать ей все необходимые документы на указанную квартиру, а также взыскании компенсации морального вреда 50 000 руб.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и ЖСК «Лаптиева 3» заключен гражданско-правовой договор, по условиям которого она обязалась принять долевое участие в строительстве многокорпусного жилого дома по <адрес> путем внесения денежных средств в размере 1400000 руб. - стоимости квартиры пл. 86 кв.м, из расчета 16200 руб. за один квадратный метр (п.п. 1.1 договора).

Ответчик ЖСК «Лаптиева 3» обязался использовать внесенные ею денежные средства исключительно в соответствие с их назначением, иметь в наличии соответствующим образом оформленную градостроительную документацию, разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на земельный участок, построить дом, по завершению строительства сдать дом государственной комиссии, передать ей право собственности на часть этого дома в соответствии с ее имущественной долей, а именно трехкомнатную <адрес>, этаж 6 пл. 86 кв. м, обеспечить техническую и государственную регистрацию дома и передать все необходимые документы на указанную квартиру ( п.п. 1.1-1.2 договора). При этом срок сдачи дома указан: до 31.12. 2014 (п. 3.1).

Свои обязательства по договору она исполнила своевременно и в полном объеме, оплатила в кассу ЖСК «Лаптиева 3» обусловленную договором сумму денег 1400000 руб. 03.03.2014.

Однако, ответчик не исполнил свои обязательства, не передал ей обусловленную договором квартиру и необходимые документы, не обеспечил техническую и государственную регистрацию дома. Всякий раз просил отсрочить исполнение своих обязательств, ссылаясь на финансовое положение.

По причине неисполнения ответчиком обязательств, она понесла убытки за наем квартиры. Кроме того, неисполнением ответчиком своих обязательств ей причинен моральный вред, вызванный физическими и нравственными страданиями из-за отсутствия нормальных жилищно-бытовых условий.

В судебном заседании Мирзаева Ф.Р. исковые требования поддержала по выше изложенным основаниям и просила удовлетворить данные требования.

Ответчик ЖСК «Лаптиева 3» не направил в суд представителя для участия в судебном заседании, о причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в их отсутствии.

О месте и времени судебного заседания извещен заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ судом дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить иск.

К такому выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно ст. 17 Закона РФ «О Защите прав потребителей» защита прав осуществляется судом.

Как усматривается из материалов дела, между ФИО1 и ответчиком ЖСК «Лаптиева 3» ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор № на участие в паевом строительстве по условиям которого «Кооператив» принимает «Пайщика» в паевое строительство 3-х комнатной квартиры общей площадью 86 кв.м на 6 этаже, <адрес>, в строящемся кирпичном жилом доме по адресу: РД, <адрес>

По окончании строительства дома «Кооператив» обеспечивает передачу «Пайщику» квартиры по приемно-сдаточному акту для дальнейшей эксплуатации.

Стоимость квартиры составляет 1400000 рублей. «Кооператив» обязуется сдать по приемно-сдаточному акту «Пайщику» квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ввод в эксплуатацию дома по Акту ввода Архстройнадзора <адрес> осуществляется ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №… от 03.03.2014 Мирзаева Ф.Р. оплатила за квартиру № 25 в сумме 1400000 руб.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 432 ГК РФ – договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как су??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????h????????

Частью 1 статьи 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется, принять этот товар и оплатить за нее определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого времени. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательств.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательств, обычаев делового оборота или существа обязательств.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28.06.2012г. № – при решении вопроса судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителей.

Нарушение ответчиком прав истца, как потребителя в результате неудовлетворения его законных требований по поставке товара, частично предварительно оплаченного, нарушив сроки передачи товара, возврата предварительно оплаченной суммы, лишив его возможности воспользоваться имуществом в течение длительного времени, причинение тем самым физических и нравственных страданий, установлено в суде, основания и условия, влекущие компенсацию морального вреда, имеются.

Вместе с тем суд, исходя из обстоятельств дела, считает возможным удовлетворить требование истца о компенсации морального вреда, полагает разумным и справедливым взыскать его в размере 50 000 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей в доход МО г. Махачкала.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мирзаевой ФИО5 удовлетворить.

Обязать ЖСК «Лаптиева 3» исполнить обязательство по договору и передать Мирзаевой ФИО6 трехкомнатную <адрес>, площадью 86 кв.м, расположенную на 6-м этаже дома по адресу: РД, <адрес> обеспечить техническую и государственную регистрацию дома и передать Мирзаевой Ф.Р. необходимые документы на указанную квартиру.

Взыскать с ЖСК «Лаптиева 3» в пользу Мирзаевой Ф. Р. компенсацию морального вреда 50 000 руб.

Взыскать с ЖСК «Лаптиева 3» государственную пошлину в доход МО г. Махачкала в сумме 300 рублей.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Копия верна: