Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Городского округа Шатура Московской области, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Городского округа Шатура Московской области о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его деда ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО2 осталось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании договора застройки от 25 июля 1940 г. Участок площадью 1 349 кв. м оформлен в собственность ФИО5 на основании постановления. Таким образом, достигнуто соглашение о пользовании земельным участком. Поскольку фактически принял наследственное имущество, просит суд с учетом изменения исковых требований признать за ним (ФИО3) и за ФИО5 право на ? долю в праве общей собственности за каждым на земельный участок площадью 1 320 кв. м с кадастровым номером №.

Определением суда от 02 декабря 2021 г., отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия. Его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, ее представитель – адвокат Одинокова Л.С. возражала против удовлетворения иска, считая заявленные требования незаконными.

Представитель ответчика администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителей сторон, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В силу ст. 528 Гражданского кодекса РСФСР, ст. ст. 1113-1114 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 об.), к их имуществу открыто наследство.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 530 ГК РСФСР, п. 1 ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону в силу ст. 532 ГК РСФСР, ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям (ст. 6 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела, наследником первой очереди к имуществу ФИО1 являются его сыновья ФИО2 (л.д. 11), ФИО6 (л.д. 42), к имуществу ФИО2 – его сын ФИО3 (л.д. 11 об.), к имуществу ФИО6 – его супруга ФИО5 (л.д. 41).

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно сообщению нотариуса Шатурского нотариального округа Московской области наследниками, принявшими наследство по закону после смерти ФИО13 являются его сыновья ФИО14., наследником, отказавшимся от наследства в пользу ФИО15 наследственное имущество состояло из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО6, является его супруга ФИО5, наследниками, отказавшимися от наследства, - сыновья ФИО8 и ФИО9, наследственное имущество состояло, в том числе, из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 90).

Наследственного дела к имуществу ФИО2 в производстве нотариуса нет (л.д. 24).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании договора застройки от 25 июля 1940 г. (л.д. 12-13) ФИО1 предоставлен на праве застройки сроком на сорок лет, начиная с 1940 г. по 1980 г., земельный участок <адрес>, площадью 1 320 кв. м.

Как следует из условий указанного договора застройки, по окончании срока его действия право собственности на земельный участок у застройщика не возникает (п. 18), при этом застройщику принадлежит преимущественное право найма этого земельного участка (п. 21).

По сведениям реестра недвижимости земельный участок площадью 1 320 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 22.08.2012, ему присвоен кадастровый номер №, имеет вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д. 14-15).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1.).

В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что земельный участок площадью 1 320 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования наследодателям ФИО1, ФИО2, ФИО6 не принадлежал, в их наследственную массу не входил, право собственности на указанный объект недвижимости не может перейти ФИО3 и ФИО5 в порядке наследования, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Истец, как собственник доли жилого дома, имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в ином административном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований ФИО3 к администрации Городского округа Шатура Московской области, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 20.12.2021

Председательствующий Е.А. Жигарева