Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1409/2013 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..............., и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований указала, что она имеет на праве совместной собственности с сыновьями: ............, ..............., жилое помещение - квартиру по адресу: ............... по договору передачи в порядке приватизации от ............... № ................, свидетельство о регистрации права собственности от ............... № ................

В ............... году она работала в Алексинской воспитательной колонии на должности повара. Ее помощником по работе был осужденный ФИО3, ............... г.р., уроженец ..............., который отбывал наказание в указанной колонии. Он зарекомендовал себя в колонии добросовестным и исполнительным. В ............... году ее сын ФИО4, ............... г.р. демобилизовался из армии из горячей точки, по просьбе руководства колонии приходил на беседу с заключенными, где она его познакомила с ФИО3 Сыну ответчик рассказал, что у него нет родителей. Сын предложил ФИО3 свою помощь после освобождения из колонии. После освобождения из Алексинской воспитательной колонии, в ............... году, ФИО3 не смог найти родителей, через две недели вернулся в г.Алексин, хотел найти работу. Они зарегистрировали его у себя, после чего он уехал на работу в ..............., где устроился на работу, ............... году он иногда приезжал, чтобы навестить говорил, что работает, получает хорошую заработную плату, где проживает - не сказал.

После этого несколько раз она видела его, он заезжал она его попросила выписаться из квартиры, он обещал приехать в ближайшее время, однако, не приехал. Как следует из выписки из домовой книги от ............... года, ФИО3 производил замену паспорта в ............... году и по-прежнему зарегистрирован в ее квартире.

В квартире проживает она и сын - ФИО4 ФИО5 никогда не проживал в указанной квартире, не участвовал в поддержании ее надлежащего состояния, обязанностей по уплате жилищно-коммунальных платежей не несет с ............... г., личных вещей его в квартире нет.

Все годы отсутствия ФИО5 она исправно оплачивала и оплачивает до настоящего момента жилищно - коммунальные платежи, в том числе и за ФИО3 Задолженностей по оплате не имеет. Она вынуждена была обратиться через представителя по доверенности в полицию за его розыском. Справкой от............... МОМВД России «Алексинский» подтверждается, что было установлено его место проживания.

Считает, что ФИО5, не является членом семьи собственника жилого помещения и не вселялся в жилое помещение в качестве такового, поэтому не приобрел права пользования жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета по месту регистрации.

В судебном заседании:

Истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ................ заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО2 подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Третьи лица ФИО4 и представитель ОУФМС по Тульской области в Алексинском районе в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ............... ............... в лице руководителя ............. передало ..............., общеполезной площадью ............. кв.м., жилой площадью .............. кв.м. в совместной собственность ФИО1, ФИО4, ФИО2, что подтверждается договором передачи ................ от ............... года.

Право собственности на ............... общей площадью ............... кв.м., жилой площадью ................. кв.м., зарегистрировано за семьей ФИО1 в администрации г.Алексина ............... в реестре за №................, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, регистрационное удостоверение ................ от ............... года.

Из пояснений истца следует, что в ............... году к ней и ее сыну – ФИО4 обратился их знакомый - ФИО3, просил помочь ему с регистрацией на территории г.Алексина для дальнейшего трудоустройства, и они помогли ему в решении данного вопроса – зарегистрировали его в своей квартире по адресу: ................

Так, в ............... зарегистрированы ФИО1 с ............... года, ФИО3 с ............... года, ФИО4 с ............... года, что подтверждается выпиской из домовой книги от ............... года.

Согласно пояснений истца, третьего лица и показаний свидетелей ..............и .............. ответчик ФИО3 никогда не вселялся в указанную квартиру, его вещей в квартире нет, членом семьи ФИО1 не является, расходов по содержанию квартиры он не нес и не несет в настоящее время. В ............... году он трудоустроился в ............... и фактически проживал в ..............., адреса они не знают, более к ФИО6 он не приезжал, в настоящее время его местонахождение им не известно.

ФИО1 обращалась в МОМВД России «Алексинский» с заявлением о розыске ФИО3, ............... года рождения, материал проверки №................ от ............... года. Проведенными мероприятиями установлено, что последнее местонахождение ФИО3 – ..............., что подтверждается справкой МОМВД России «Алексинский».

Расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу: ..............., несет ФИО1, что подтверждается копиями квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО3 не является членом семьи истца и не признан таковым, в настоящее время он не несет каких - либо расходов по содержанию квартиры, оплате за пользование природным газом, питьевой водой, электроэнергией, его регистрация по данному адресу была обусловлена необходимостью устройства на работу, а не намерением проживать в спорном жилом помещении. Указанные объяснения истца и показания свидетелей не были опровергнуты в судебном заседании какими - либо достоверными доказательствами.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.31 п.п.«е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что истец в настоящее время имеет право требовать от ФИО3, устранения любого нарушения его права собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем требования истца о признании ФИО3 не приобретшим право на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета в силу приведенных норм права и установленных обстоятельств, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ............... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................

Снять ФИО3, ............... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ................

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья