Гражданский кодекс часть 1

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хулхановой Е.К., при секретаре Балдановой А.Б., с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности от 18.07.2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Иволгинский район», администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении и исправлении кадастровой ошибки,

установил :

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, ФИО1, ссылается на то, что ей принадлежит на праве пользования земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: с<данные изъяты>, о чем в похозяйственной книге № 1 за 1997-2001 г.г. сделана запись. На заявление в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, было получено решение об отказе во внесении сведений, так как сведения были внесены ранее, земельный участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>, в связи с чем, повторное внесение сведений невозможно. Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании Оценочной описи, в котором был ошибочно указан размер участка как 1000 кв.м., вместо 2000 кв.м. В кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадь также указана как 1000 кв.м. В Оценочную опись от 04 октября 2005 года в нарушение п.10 Требований к оформлению документов, предоставляемых для внесения в Государственный земельный кадастр, сведений об экономических характеристиках земельных участков» не были включены сведения о площади земельного участка, содержащиеся в похозяйственной книге. Таким образом, Оценочная опись содержит ошибку в указании фактической площади земельного участка, поэтому и в государственном кадастре недвижимости земельного участка содержится ошибка в указании площади земельного участка, которая подлежит исправлению.

Истец ФИО1 на суд не явилась.

Представитель истца ФИО2 требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации МО «Иволгинский район» на суд не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не имеют.

Представитель администрации МО СП «Гурульбинское» на суд не явился., просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ на суд не явился.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.2 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как установлено в судебном заседании, государственное предприятие РБ «БурНИИгипрозем» по заказу управления Роснедвижимости по РБ подготовило сведения, необходимые для исичления налога на основе кадастровой стоимости земельных участков и результаты оформлены Оценочной описью земельных участков от04 октября 2005 года, согласно которой земельный участок, расположенный по адрес: <адрес> имеет площадь 1000 кв.м.

В соответствии с п.3 Требования к оформлению документов, представляемых для внесения в государственный земельный кадастр сведений об экономических характеристиках земельных участков» документы о кадастровой стоимости земельных участков, представляемые для государственного кадастрового учета текущих изменений отдельных характеристик учтенных земельных участков, оформляются в виде Оценочной описи существующих земельных участков.

Согласно п.10 Требования при составлении Оценочной описи необходимо понимать, что существующими земельными участками в границах каждого кадастрового квартала являются все фактически занимаемые земельные участки, по которым на дату составления Оценочной описи вне зависимости от места хранения документов имеются: записи в поземельных книгах, журналах учета кадастровых номеров, списках плательщиков земельного налога и арендной платы;

В оценочную опись от 04 октября 2005 года в нарушение п.10 Требований, не были включены сведения о площади земельного участка ФИО1, содержащиеся в похозяйственной книге.

Сведения о площади земельного участка в Оценочной описи ( как 1000 кв.м.) не соответствуют сведениям о площади земельного участка истицы, содержащейся в выписке из похозяйственной книги №1 за 1997-2001 г.г., лицевой счет №64, страница 126, где указан размер земельного участка -2000 кв.м.

Оценочная опись земельного участка в указании фактически занимаемой площади земельного участка как 1000 кв.м. вместо 2000 кв.м. произведена с нарушением п.10 Требований к оформлению документов, предоставляемых для внесения в Государственный кадастр земельных участков.

Таким образом, Оценочная опись земельных участков, на основании которой внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, содержит ошибку в указании фактической площади земельного участка. Поэтому и в государственной кадастре недвижимости земельного участка содержится ошибка в указании площади земельного участка, которая в соответствии со ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» подлежит исправлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить кадастровую ошибку в Оценочной описи земельных участков от 04 октября 2005 года в части указания площади земельного участка, местоположение которого: <адрес>

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о размере земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> с 1000 кв.м. на 2000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 30 дней с даты принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение подготовлено

12 февраля 2014 года

Судья