Гражданский кодекс часть 1

Павловский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Мыночка А.И. при секретаре Курдияшко Е.А., с участием представителя истца Микуленко Н.Л., ответчиков Запорожского В.И., Запорожской А.М., Верясовой С.А., представителя администрации МО « Павловский район « Ермоленко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Башмак Николая Григорьевича, Башмак Клавдии Васильевны к Запорожскому Виктору Ивановичу, Запорожской Алле Михайловне, Верясовой Светлане Алексеевне, Верясову Алексею Анатольевичу, Федотову Анатолию Егоровичу, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, Администрации Павловского сельского поселения Павловского района, Администрации муниципального образования « Павловский район « о признании местоположения земельных участков реестровой ошибкой, установлении границы земельных участков в соответствии с данными межевого плана от 26.06.2017 года, исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, обязании внести изменения в генеральный план Павловского сельского поселения

УСТАНОВИЛ :

Истцы, Башмак Н.Г., Башмак К.В., обратились в Павловский райсуд с иском к Запорожскому В.И., Запорожской А.М., Верясовой С. А., Верясову А.А., Федотову А.Е., Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, Администрации Павловского сельского поселения Павловского района, Администрации муниципального образования « Павловский район « о признании местоположения земельных участков реестровой ошибкой, установлении границы земельных участков в соответствии с данными межевого плана от 26.06.2017 года, исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, обязании внести изменения в генеральный план Павловского сельского поселения, указав, что решением Павловского районного суда Краснодарского края от 20.08.2012года по делу № 2-854/12года за Башмак Н.Г. и Башмак К.В. было признано право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 100 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок имеет статус - ранее учтенный и состоит на кадастровом учете, без координат границ.

При обращении собственников земельного участка к кадастровому инженеру для установления границ указанного земельного участка, было выявлено, что сведения о местоположении границ соседних земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, № и обособленных участков с кадастровыми номерами №, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости не соответствуют их фактическому местоположению границ на местности. Координаты характерных точек границ данных земельных участков, определены с реестровой ошибкой, что повлекло смещение контуров данных земельных участков на дежурной кадастровой карте, относительно их фактического местоположения. В связи с наличием пересечении с соседними земельными участками, невозможно поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 23:24:0202000:312; Об этом свидетельствуют межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Согласно сведений из ЕГРН:

- земельный участок с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) принадлежит ФИО8 и Верясову А.А. на праве общей долевой собственности;

- земельные участки с кадастровыми номерами №, № (адрес: <адрес> принадлежат Федотову А.Е. на праве собственности;

- земельный участок с кадастровым номером № (адрес: <адрес> принадлежит Запорожскому В.И. и Запорожской A.M. на праве общей совместной собственности;

- земельный участок с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ЗАО «Колос», право не зарегистрировано;

- земельные участки с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>»), № (адрес: <адрес>), № (адрес: <адрес>), единого землепользования с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) принадлежат субъекту РФ - Краснодарскому краю, на праве собственности.

С целью исправления допущенной ранее реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, № и обособленных участков с кадастровыми номерами №, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, кадастровым инженером были подготовлены акты согласования местоположения границ данных земельных участков и собственникам были направлены письма «О необходимости исправления допущенной ранее реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков и согласовании подготовленных актов». Собственники земельных участков Верясова С.А., Верясов А.А., Федотов А.Е., Запорожский В.И. и Запорожская A.M. на согласование местоположения границ данных земельных участков не явились. Это подтверждается почтовыми уведомлениями и неврученными заказными письмами, имеющимися в материалах межевого плана.

От субъекта РФ, в лице Департамента имущественных отношений Краснодарского края, был получен отказ в согласовании границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, потому что данный ответчик считает, что корректировка границ данных земельных участков приведет к пересечению их границами населенного пункта - хутор Новый Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края. С целью устранения выявленного пересечения границы населенного пункта хутора Нового с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, № и обособленных участков с кадастровыми номерами №, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, Башмак Н.Г. обратился в администрацию Павловского сельского поселения Павловского района с заявлением о внесении изменений в генеральный план Павловского сельского поселения Павловского района. На данное заявление было получено гарантийное письмо «О внесении соответствующих изменений», в котором указано, что при очередном внесении изменений в генеральный план Павловского сельского поселения Павловского района, будет выполнена соответствующая корректировка.

Истцы считают, что ответчики отказались от согласования местоположения границ земельных участков с истцами в ходе проведения кадастровых работ по определению границ. Ранее за ними было зарегистрировано право собственности на основании выполненных с ошибкой материалов межевания. Указанные неправомерные действия ответчиков подтверждаются материалами межевого плана и выписками из ЕГРН. Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, № и обособленных участков с кадастровыми номерами №, №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, верно указано в межевом плане от 26.06.2017года, составленном кадастровым инженером Филь Яной Сергеевной при проведении кадастровых работ. Истцы считают, что в результате отказа ответчиков от согласования с истцами границ земельных участков с ошибочно установленными границами, нарушены права собственников земельного участка с кадастровым номером № - Башмак Николая Григорьевича и Башмак Клавдии Васильевны.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ ( в редакции от 03.07.2016 года ) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ ( в редакции от 03.07.2016 года ) «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ ( в редакции от 03.07.2016 года ) «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Ранее Башмак Н.Г. обращался с исковым заявлением о внесении изменений в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:24:0202000:312. Определением Павловского районного суда от 20.01.2014года по делу № 2-50/2014года исковое заявление Башмак Н.Г. оставлено без рассмотрения в связи с тем, что не установлены все правообладатели смежных земельных участков и не соблюден досудебный порядок разрешения спора. Определением Павловского районного суда от 19.05.2014года исковое заявление Башмак Н.Г. возвращено истцу в связи с тем, что не соблюден досудебный порядок разрешения спора. Определением Павловского районного суда от 09.07.2014года по делу № 2-718/2014года исковое заявление Башмак Н.Г. оставлено без рассмотрения в связи с тем, что не установлены все правообладатели смежных земельных участков и не соблюдет досудебный порядок разрешения спора.

Истцы считают, что в настоящее время данные нарушения истцами устранены. Установлены и привлечены к участию в деле все правообладатели смежных земельных участков, чьи интересы могут быть затронуты при исправлении реестровой ошибки. Всем правообладателям смежных земельных участков были направлены уведомления о необходимости согласования границ земельных участков, то есть, соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования данного спора. Истцы просят суд признать местоположение земельных участков с кадастровым номером 23:24:0202000:309 (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами №, № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>№ (адрес: <адрес>), № (адрес: <адрес>, на территории ЗАО «Колос», секция 16, контур 27), единого землепользования с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) реестровой ошибкой; просят суд установить границы земельных участков с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами №, № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>), № (адрес: <адрес>), № (адрес: <адрес>), единого землепользования с кадастровым номером № (адрес: <адрес> в соответствии с данными межевого плана от 26.06.2017года, подготовленного кадастровым инженером Филь Я.С. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8756); просят исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами №, № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес><адрес> с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>), № (адрес: <адрес>), № (адрес: <адрес>), единого землепользования с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) на основании межевого плана от 26. 06.2017года, подготовленного кадастровым инженером Филь Я.С. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № 8756) по заявлению Башмак Николая Григорьевича ;

Затем в ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, указав, что 01.01.2017года в Градостроительный Кодекс РФ ( ФЗ « О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ « от 3 июля 2016 года N 373-ФЗ) внесены изменения в части определения полномочий по утверждению генеральных планов сельских поселений. В связи с тем, что в настоящее время вносить корректировки в генеральный план населенных пунктов наделена администрация МО «Павловский район», просят суд призвать в качестве надлежащего ответчика по делу администрацию МО «Павловский район» в лице Управления архитектуры и градостроительства; просят суд признать местоположение земельных участков с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами №, № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>№ (адрес: <адрес>, № (адрес: <адрес>), единого землепользования с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) реестровой ошибкой; просят суд установить границы земельных участков с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>, с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером №адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>), № (адрес: <адрес>), № (адрес: <адрес>), единого землепользования с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) в соответствии с данными межевого плана от 26.06.2017года, подготовленного кадастровым инженером Филь Яной Сергеевной (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8756); просят исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами №, № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>»), № (адрес: <адрес>), № (адрес: <адрес>), единого землепользования с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) на основании межевого плана от 26.06.2017года, подготовленного кадастровым инженером Филь Яной Сергеевной (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8756) по заявлению Башмак Николая Григорьевича; просят обязать администрацию МО «Павловский район « Краснодарского края в лице Управления архитектуры и градостроительства в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу, внести изменения в генеральный план Павловского сельского поселения Краснодарского края с учетом межевого плана от 26.06.2017года, подготовленного кадастровым инженером Филь Яной Сергеевной (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8756).

Затем в ходе судебного разбирательства истцы уточнили в порядке ст.39 ГПК РФ от 20.03.2018 года исковые требования, указав, что просят привлечь в качестве ответчика по делу администрацию МО «Павловский район» и признать местоположение земельных участков с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами №, № (адрес: №), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>, № (адрес: <адрес>, № (адрес: <адрес>), единого землепользования с кадастровым номером № (адрес: <адрес> реестровой ошибкой; просят установить границы земельных участков с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>№ (адрес: <адрес>), № (адрес: <адрес>), единого землепользования с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) в соответствии с данными межевого плана от 26. 06.2017года, подготовленного кадастровым инженером Филь Яной Сергеевной (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8756); просят исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес> с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>№ (адрес: <адрес>), № (адрес: <адрес>), единого землепользования с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) на основании межевого плана от 26.06.2017года, подготовленного кадастровым инженером Филь Яной Сергеевной (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8756) по заявлению Башмак Николая Григорьевича; просят обязать администрацию МО Павловский район Краснодарского края внести изменения в генеральный план Павловского сельского поселения Краснодарского края с учетом межевого плана от 26.06.2017года, подготовленного кадастровым инженером Филь Яной Сергеевной (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8756);

В судебном заседании истец Башмак Н.Г. отсутствует, извещён в установленном порядке, согласен рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании истец Башмак К.В. отсутствует, извещёна в установленном порядке, согласна рассмотреть в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Микуленко Н.Л. исковое заявление поддерживает по тексту с уточнением иска от 20.03.2018 года ; пояснила, что наличие реестровой ошибки доказывается межевым планом кадастрового инженера Филь ; реестровая ошибка состоит в том, что земельный участок Башмак отмежеван, а земельные участки Запорожских, Верясовых, у которых два земельных участка, Федотова, и Департамента имущественных отношений, у которых три земельных участка, по межеванию и фактическому расположению не соответствуют тому описанию месторасположения, которое указано в отношении их земельных участков в Росреестре ; просит удовлетворить иск по тексту уточненного иска от 20.03.2018 года ; просит исключить из числа ответчиков Администрацию Павловского сельского поселения и Управление архитектуры Павловского района, так как в настоящем судебном разбирательстве к ним исковых требований нет, о чем подано заявление в суд от 3.04.2018 года ; ответчиками остаются Запорожские, Верясовы, Федотов, Департамент имущественных отношений края, Администрация Павловского района ; В части исковых требований об обязании администрации Павловского района внести изменения в генеральный план с учетом межевого плана, то есть последний пункт требований в уточненном иске от 20.03.2018 года, просит прекратить производство, так как в этой части от иска отказывается, так как по письму Администрации Павловского района от 6.04.2018 года истцы получили письменные гарантии от администрации района ; просит удовлетворить иск уточненный от 20.03.2018 года, ни чьи права не нарушаются, площади земельных участков у всех остаются те же ;

В судебном заседании ответчик Запорожский В.И. пояснил, что ранее они подавали письменное возражение на исковое заявление Башмак Н.Г., Башмак К.В. к Запорожской A.M., Запорожскому В.И., Верясову А.А., Верясовой С.А., Федотову А.Е., Департаменту имущественных отношений Краснодарского края администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края о признании местоположения земельных участков реестровой ошибкой об установлении границ земельных участков и исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №,и обособленных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости ; Департамент имущественных отношений Краснодарского края считает нецелесообразно подписывать представленные кадастровым инженером Филь акты согласования границ земельных участков, поскольку это может привести к пересечению границами земельных участков, границ населенного пункта х. Новый Павловского района, а соответственно возможно и земельных участков ответчиков ; если администрация района берет на себя гарантии внести изменения в генеральный план Павловского сельского поселения, возражений не имеется.

Согласно п.8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года 221- ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц, извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с п.7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образовании.

В данном случае считает, что ответчики не были уведомлены о проведении межевых работ надлежащим образом. Письма о согласовании границ кадастровым инженером были направлены посредством почтовой связи по месту нахождения земельного участка, по адресу <адрес>, а не по месту жительства ответчиков по адресу: ул<адрес>. Указанные письма возвратились неврученными, а значит заказчику межевых работ необходимо было опубликовать извещение о проведении собрания о согласовании границ земельных участков в соответствии с требованиями закона, что сделано также не было; Считает, что ответчики не отказались от согласования местоположения границ земельных участков, а были лишены такой возможности, хотя заказчик работ знал о желании ответчиков присутствовать при межевых работах. Считает, что в данном случае местоположение границ смежных земельных участок считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

Считает, что истцами не был соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования данного спора, поскольку согласование границ не было проведено надлежащим образом. Сейчас признаёт наличие реестровой ошибки и не возражает исправить её, но не знает как будет правильно, чтобы его права не были нарушены ; возражений не имеет ; считает, что можно было спор разрешить в досудебном порядке, просит решить суд по закону на усмотрение суда;

В судебном заседании ответчик Запорожская А.М. дала аналогичные пояснения ;

В судебном заседании ответчик Верясова С.А. дала аналогичные пояснения, пояснив так же, что наличие реестровой ошибки имеется и её надо справлять, но чтобы не были нарушены её права и чтобы не выделили ей земельный участок с захватом лесополосы, просит суд решить по закону на усмотрения суда ; её муж Верясов А.А. просит рассматривать без него ;

В судебном заседании ответчик Верясов А..А. отсутствует, извещён, согласен рассмотреть в его отсутствие ;

В судебном заседании представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края отсутствует, извещены в установленном порядке, просят рассмотреть в их отсутствие, иск не признают ; имеется письменное возражение на иск, где указано, что как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, в результате проведенных межевых работ в отношении участка истца с кадастровым номером 23:24:02020000:312, выявлены пересечения с границами земельного участка государственной собственности Краснодарского края с кадастровыми номерами 23:24:02020000:55, 23:24:0202000:56, 23:24:0202000:81, 23:24:02020000:76. Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ). Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом ( реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Земельный участок существует как объект недвижимости лишь с момента государственного кадастрового учета, который подтверждает существование земельного участка как объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить этот участок в качестве индивидуально-определенной вещи.

В первую очередь такой характеристикой является описание местоположения границ, без чего земельный участок не существует как объект недвижимости. Считают, что истцом не доказано, в чем состоит реестровая ошибка, вследствие чего она возникла, не приведено описание кадастровой ошибки с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № были поставлены на государственный кадастровый учет в 2004 году. В соответствии с Распоряжением главы администрации Краснодарского края от 01.04.2004 года № 375р, утверждено местоположение земельных участков фонда перераспределения земель Краснодарского края в границах муниципальных образований Краснодарского согласно схемам размещения земель фонда перераспределения Краснодарского края. На указанные земельные участки зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края. Считают, что исправление сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется путем повторного межевания и полного устранения ошибки в реестре. В соответствии с пунктами 4- 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования, а также обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. Доказательством местоположения границ является правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на земельный участок, если такой документ содержит сведения о границах; считают, что это могут быть решения о предоставлении земельных участков, свидетельства и иные документы о правах на участки.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (редакция от 03 июля 2016 года ) «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Считают, что в обоснование заявленных требований истцы не представили документов, подтверждающих как наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23№, так и документов, обосновывающих местоположение границ земельного участка, который находится в собственности истцов, не представлен землеотводный картометрический материал, землеустроительное дело, или иной документ, устанавливающий границы земельного участка истцов. С учетом вышеизложенного, просит в удовлетворении заявленных требований отказать и провести судебное заседание в отсутствие представителя департамента.

В судебном заседании представитель Администрации « МО Павловский район « Павловского района Ермоленко А.А.просит иск удовлетворить, так как ничьи права не нарушаются ; в разумный срок генеральный план будет изменен, истцам дали письмо гарантийное от 6.04.2018 года ; генеральный план Павловского сельского поселения все равно следует изменять независимо от вопроса с истцами Башмак ; В части исковых требований об обязании администрации Павловского района внести изменения в генеральный план с учетом межевого плана, то есть последний пункт требований в уточненном иске от 20.03.2018 года, просит прекратить производство, так как в этой части от иска истец отказывается, так как по письму Администрации Павловского района от 6.04.2018 года истцы получили письменные гарантии от администрации района ; просит удовлетворить иск уточненный от 20.03.2018 года, ни чьи права не нарушаются ;

В судебном заседании ответчик Федотов А.Е. отсутствует, извещен в установленном порядке, возражений о рассмотрении в его отсутствие не поступило ;

В судебном заседании третье лицо, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра « Мухина О.А. пояснила, что в данном случае реестровая ошибка имеется и её наличие доказывает межевой план, подготовленный кадастровым инженером Филь, права ничьи не нарушаются и не будут нарушены, тем более имеется гарантия от 6.04.2018 года от администрации района, просит суд принять решение по закону на усмотрение суда ;

В судебном заседании третье лицо, представитель Управления архитектуры Павловского района Клименко Д.С. дал аналогичные пояснения ;

В судебном заседании представитель Павловского сельского поселения отсутствует, извещены в установленном порядке, не возражают рассмотреть в их отсутствие ;

В судебном заседании третье лицо, кадастровый инженер Филь Я.С., отсутствует, извещена в установленном порядке, просит рассмотреть в её отсутствие, настаивает на обоснованности подготовленного ею межевого плана ;

В судебном заседании третье лицо представитель Управления госрегистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отсутствует, извещены в установленном порядке, не возражают рассмотреть в их отсутствие ; имеется письменный отзыв на иск, где указывается, что в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом ( реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки, при этом, в решении суда также должен быть отображен способ ее исправления в сведениях ЕГРН. Исправление реестровой ошибки, таким образом, при отсутствии спора между правообладателями и при наличии документов, подтверждающих расположение земельного участка, осуществляется на основании межевого плана путем направления в орган кадастрового учета заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений; просит суд принять решение в соответствии с действующим законодательством, согласно представленным доказательствам лицами, участвующими в деле.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Башмак Н.Г., Башмак К.В. к Запорожскому В.И., Запорожской А.М., Верясовой С. А., Верясову А.А., Федотову А. Е., Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, Администрации муниципального образования « Павловский район « в части о признании местоположения земельных участков реестровой ошибкой, установлении границы земельных участков в соответствии с данными межевого плана от 26.06.2017 года, исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, подлежит удовлетворению в полном объёме, а в части обязания администрации Павловского района внести изменения в генеральный план Павловского сельского поселения - подлежит прекращению, так как в этой части стороны договорились ( имеется письмо администрации района от 6.04.2018 года) в досудебном порядке и истцы отказались от иска в этой части ;

Согласно решения Павловского райсуда от 20.08.2012 года ( л.д.7-8 т.1) за Башмак К.В. и Башмак Н.Г. признано право собственности на земельные участки сельхозназначения; Согласно межевого плана и заключения кадастрового инженера Филь Я.С. (л.д.9-72 т.1), подготовленного 26 июня 2017 года, обоснованно наличие реестровой ошибки и межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23№

Согласно письма Департамента имущественных отношений Краснодарского края ( л.д. 84 т.1), указано, что Департамент имущественных отношений Краснодарского края считает, что корректировка границ указанных земельных участков приведет к пересечению их границами границы населенного пункта хутор Новый Павловского сельского поселения Павловского района, поэтому считают нецелесообразным подписывать представленные истцами акты согласования границ земельных участков ( л.д. 60-71 т.1), при этом Департамент готов рассмотреть иные варианты корректировки границ земельных участков при наличии такой необходимости и условии сохранения фактических площадей данных земельных участков ;

Согласно копий свидетельств о госрегистрации права от 1.04.2004 года ( №), зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки сельхозназначения за субъектом РФ – Краснодарский край;

Согласно письма администрации Павловского сельского полселения от 22.11.2016 года, фактически наличие реестровой ошибки не оспаривается и указывается о готовности « при очередном внесении изменений в Генеральный план Павловского сельского поселения выполнить соответствующую корректировку « ;

Согласно копий писем ( л.д.124-129 т.1) ответчики Запорожские, Федотов, Верясовы, уведомлены о наличии реестровой ошибки и необходимости согласования местоположения границ ;

Согласно письма Администрации МО « Павловский район « от 6.04.2018 года № 01-15-02/1788, в связи с выявленным пересечением границы населенного пункта хутора Нового с границами указанных земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами, администрацией Павловского района при очередном внесении изменений в генеральный план Павловского сельского поселения Павловского района будет выполнена соответствующая корректировка ;

Согласно Апелляционного определения от 12.12.2017 года Краснодарского крайсуда ( т.2 л.д.46-50), отменено определение Павловского райсуда от 6.10.2017 года ( т.1 л.д.209-2019) об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора ;

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для проведения земельно-устроительной экспертизы для проверки доводов кадастрового инженера Филь Я.С. не имеется, как у суда не имеется оснований не доверять заключению кадастрового инженера Филь, а ответчики фактически не оспаривают в судебном заседании наличие реестровой ошибки ;

В соответствии со ст.79-87, ст.186 ГПК РФ вопрос о необходимости назначения экспертизы разрешается судом с учётом обстоятельств дела : суд может с учётом обстоятельств дела либо назначить экспертизу либо предложить сторонам представить иные доказательства либо дать правовую оценку имеющимся доказательствам по делу.

При таких обстоятельствах, с учетом обстоятельств дела, суд считает, что оснований для проведения указанной экспертизы не имеется, следует дать правовую оценку имеющимся доказательствам по делу в совокупности с показаниями всех участников судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для оставления иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора не имеется, так как истцы направляли письменные уведомления ответчикам в установленном порядке ( л.д.124-129 т.1), а согласно Апелляционного определения от 12.12.2017 года Краснодарского крайсуда ( т.2 л.д.46-50), отменено определение Павловского райсуда от 6.10.2017 года ( т.1 л.д.209-2019) об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора ;

При таких обстоятельствах суд считает, что доводы об отказе в иске необоснованны и противоречат материалам искового производства ;

В ходе судебного разбирательства обьективно установлено: решением Павловского районного суда Краснодарского края от 20.08.2012года по делу № 2-854/12года за Башмак Н.Г. и Башмак К.В. было признано право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:24:0202000:312, общей площадью 100 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: Краснодарский край, Павловский район, ЗАО «Колос», секция 16, контур 27; Данный земельный участок имеет статус - ранее учтенный и состоит на кадастровом учете, без координат границ.

При обращении собственников земельного участка к кадастровому инженеру для установления границ указанного земельного участка, было выявлено, что сведения о местоположении границ соседних земельных участков с кадастровыми номерами: № и обособленных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости не соответствуют их фактическому местоположению границ на местности. Координаты характерных точек границ данных земельных участков, определены с реестровой ошибкой, что повлекло смещение контуров данных земельных участков на дежурной кадастровой карте, относительно их фактического местоположения. В связи с наличием пересечении с соседними земельными участками, невозможно поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 23:24:0202000:312; Об этом свидетельствует межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Согласно сведений из ЕГРН:

- земельный участок с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) принадлежит Верясовой С.А. и Верясову А.А. на праве общей долевой собственности;

- земельные участки с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>) принадлежат Федотову А.Е. на праве собственности;

- земельный участок с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) принадлежит Запорожскому В.И. и Запорожской A.M. на праве общей совместной собственности;

- земельные участки с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>»), № (адрес: Краснодарский <адрес>), № (адрес: <адрес>), единого землепользования с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) принадлежат субъекту РФ - Краснодарскому краю, на праве собственности.

С целью исправления допущенной ранее реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и обособленных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, кадастровым инженером были подготовлены акты согласования местоположения границ данных земельных участков и собственникам были направлены письма «О необходимости исправления допущенной ранее реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков и согласовании подготовленных актов». Собственники земельных участков Верясова С.А., Верясов А.А., Федотов А.Е., Запорожский В.И. и Запорожская A.M. на согласование местоположения границ данных земельных участков не явились. Это подтверждается почтовыми уведомлениями и неврученными заказными письмами, имеющимися в материалах межевого плана.

От субъекта РФ, в лице Департамента имущественных отношений Краснодарского края, был получен отказ в согласовании границ земельных участков с кадастровыми номерами №, потому что данный ответчик считает, что корректировка границ данных земельных участков приведет к пересечению их границами населенного пункта - хутор Новый Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края. С целью устранения выявленного пересечения границы населенного пункта хутора Нового с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и обособленных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, Башмак Н.Г. обратился в администрацию Павловского сельского поселения Павловского района с заявлением о внесении изменений в генеральный план Павловского сельского поселения Павловского района. На данное заявление было получено гарантийное письмо «О внесении соответствующих изменений», в котором указано, что при очередном внесении изменений в генеральный план Павловского сельского поселения Павловского района, будет выполнена соответствующая корректировка. Согласно письма Администрации МО « Павловский район « от 6.04.2018 года № 01-15-02/1788, в связи с выявленным пересечением границы населенного пункта хутора Нового с границами указанных земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами, администрацией Павловского района при очередном внесении изменений в генеральный план Павловского сельского поселения Павловского района будет выполнена соответствующая корректировка ;

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания признать местоположение земельных участков с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>, № (адрес: <адрес>), № (адрес: <адрес>), единого землепользования с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) реестровой ошибкой; установить границы земельных участков с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами №, № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>№ (адрес: <адрес>), № (адрес: <адрес>), единого землепользования с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) в соответствии с данными межевого плана от 26. 06.2017года, подготовленного кадастровым инженером Филь Яной Сергеевной (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8756); исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>, № (адрес: <адрес>), № (адрес: <адрес>), единого землепользования с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) на основании межевого плана от 26.06.2017года, подготовленного кадастровым инженером Филь Яной Сергеевной (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8756) по заявлению Башмак Николая Григорьевича; При таких обстоятельствах суд считает, что истцы в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказали те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений ;

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Федеральным законом РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ ( в редакции от 3.07.2016 года ) « О кадастровой деятельности «, ст.64 ЗК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Башмак Николая Григорьевича, Башмак Клавдии Васильевны к Запорожскому Виктору Ивановичу, Запорожской Алле Михайловне, Верясовой Светлане Алексеевне, Верясову Алексею Анатольевичу, Федотову Анатолию Егоровичу, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, Администрации муниципального образования « Павловский район « в части о признании местоположения земельных участков реестровой ошибкой, установлении границы земельных участков в соответствии с данными межевого плана от 26.06.2017 года, исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, -- удовлетворить.

Признать местоположение земельных участков с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>№ (адрес: <адрес>), № (адрес: <адрес>), единого землепользования с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) реестровой ошибкой; установить границы земельных участков с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес> с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами №адрес: <адрес>, № (адрес: <адрес>), № (адрес: <адрес>), единого землепользования с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) в соответствии с данными межевого плана от 26. 06.2017года, подготовленного кадастровым инженером Филь Яной Сергеевной (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8756);

исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровым номером № (адрес: <адрес>), с кадастровыми номерами № (адрес: <адрес>№ (адрес: <адрес>№ (адрес: <адрес>), единого землепользования с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) на основании межевого плана от 26.06.2017года, подготовленного кадастровым инженером Филь Яной Сергеевной (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 8756) по заявлению Башмак Николая Григорьевича;

Решение может быть обжаловано в Краснодарский крайсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий :