Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/18 по иску ФИО2 к ФИО7, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7, в котором просит включить в наследственную массу после смерти ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 01.05.2012г. 1/3 часть жилого дома: лит. АА1А2а2 (помещение первого этажа: №№ 4-6), общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на указанную часть жилого дома.

В обоснование иска ссылается на то, что 01 мая 2012 года умерла её мать - ФИО1. Она является наследницей по закону, другим наследником по закону является брат - ФИО7.

При жизни матери принадлежали земельный участок и часть жилого дома общей площадью 35,2 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

После смерти матери обратилась к нотариусу г. Самара ФИО8 с заявлением о принятии наследства с целью получения свидетельства о праве на наследство, приложив к нему все необходимые документы. ФИО7 от принятия наследства фактически отказался.

Нотариусом г. Самары ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома нотариусом отказано, поскольку свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную часть жилого дома было получено после смерти матери.

Между тем, мать при жизни в установленном законом порядке приобрела указанную часть жилого дома на основании решения суда Советского района г. Куйбышева от 30.10.1974 г., пользовалась им, оплачивала расходы, связанные с содержанием дома, фактически владела данной частью жилого дома на праве собственности.

Договором о разделе дома в натуре от 21.01.2012 года право общей долевой собственности на долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 88 кв.м., жилой площадью 63,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес> ФИО9, ФИО2, ФИО10 и ФИО11 прекращено, каждому из собственников выделена изолированная часть жилого дома. ФИО9 выделена изолированная часть жилого дома: лит. АА1А2а2 (помещение первого этажа:№№4-6), общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., состоящая из помещений первого этажа: №4 (жилая комната) площадью 9,6 кв.м., №5 (жилая комната) площадью 16,4 кв.м., №6 (кухня) площадью 9,2 кв.м., сени (лит а2) площадью 5,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.

При указанных обстоятельствах у истицы отсутствует возможность получить свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать право на вышеуказанную долю.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечен ответчик Департамент управления имуществом г.о. Самара, третьи лица ФИО10, ФИО11

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Дополнив, что подписывала договор о разделе дома в натуре, свою часть согласно договору оформила своевременно, Т-ны так же оформили часть жилого дома, на часть жилого дома, принадлежащего матери, никто не претендует.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, дополнив, что он на основании доверенности подавал документы на оформление в собственность части жилого дома, принадлежащего матери, в ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ» при её жизни, регистрационные действия приостанавливались в связи с чем, свидетельство о праве собственности было выдано после смерти матери. Т-ны живут в доме №47, истица в доме №.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, предоставили возражения на исковое заявление, согласно которым в удовлетворении иска просили отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус г. Самары ФИО12 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению против удовлетворения иска не возражал, договор о разделе дома в натуре исполнен, за ним и ФИО11 зарегистрировано право собственности на <адрес>, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению против удовлетворения иска не возражал, договор о разделе дома в натуре исполнен, за ним и ФИО10 зарегистрировано право собственности на <адрес>, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии ст. ст. 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в шестимесячный срок по месту открытия наследства нотариусу заявления наследником о принятии наследства или совершением в такой же срок действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что 01.05.2012 г. умерла ФИО1 г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным 02.05.2012г. ОЗАГС Промышленного района г.о. Самары управления ЗАГС Самарской области.

Родственные отношения между истцом и наследодателем ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении от 23.06.1951г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно которому мать истца – ФИО1, отец – ФИО3.

Истица ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 01.05.2012г.

По заявлению ФИО2 нотариусом нотариальной палаты Самарской области нотариального округа г. Самара ФИО8 заведено наследственное дело №166/2012 от 17.07.2012г., другие наследники, отсутствуют, что подтверждается копиями наследственного дела.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из: часть жилого дома площадью 35.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

15.11.2012г. нотариусом г. Самары Самарской области ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов, под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 300 кв.м.

Судом так же установлено, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома нотариусом отказано, поскольку свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную часть жилого дома было получено после смерти наследодателя.

Наследодателю ФИО1 принадлежало на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения суда Советского района г. Куйбышев от 30.10.1974г.

21.01.2012г. между сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО1, ФИО10, ФИО11 заключен договор о разделе дома в натуре.

Договором о разделе дома в натуре от 21.01.2012 года, удостоверенным нотариусом г. Самары ФИО13, зарегистрированным в реестре №1С-6, прекращена общая долевая собственность на жилой дом общей площадью 88 кв.м., жилой площадью 63,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, каждому из собственников выделена изолированная часть жилого дома. ФИО1 выделена изолированная часть жилого дома: лит. АА1А2а2 (помещение первого этажа:№№4-6), общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., состоящая из помещений первого этажа: №4 (жилая комната) площадью 9,6 кв.м., №5 (жилая комната) площадью 16,4 кв.м., №6 (кухня) площадью 9,2 кв.м., сени (лит а2) площадью 5,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.

15.08.2012г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 35,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, запись о регистрации №.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на вышеуказанную часть жилого дома зарегистрировано после смерти наследодателя ФИО9.

Однако, суд признает установленным, что при жизни ФИО9 являлась собственником ? доли жилого дома, выразила свою волю на оформление права собственности на жилое помещение: изолированная часть жилого дома: лит. АА1А2а2 (помещение первого этажа:№№4-6), общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., состоящая из помещений первого этажа: №4 (жилая комната) площадью 9,6 кв.м., №5 (жилая комната) площадью 16,4 кв.м., №6 (кухня) площадью 9,2 кв.м., сени (лит а2) площадью 5,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, ею были совершены юридически значимые действия, свидетельствующие о желании оформить право собственности на вышеуказанную часть жилого дома, а именно подписала договор о разделе дома в натуре с целью оформления права собственности на отдельное жилое помещение, удостоверенный нотариусом г. Самары ФИО13

Учитывая изложенное, несмотря на то, что при жизни ФИО1 право собственность на вышеуказанную часть жилого дома не было зарегистрировано в установленный законом порядке, суд признает, что договор о разделе дома в натуре заключен в требуемой законом письменной форме, подписан его сторонами, исполнено его сторонами (ФИО6, ФИО4, ФИО5), обстоятельства, свидетельствующие о возможности отказа в передаче изолированной части жилого дома, из материалов дела не усматриваются.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку ФИО1 при жизни выразила волю на оформление права собственности на жилое помещение: изолированная часть жилого дома: лит. АА1А2а2 (помещение первого этажа:№№4-6), общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., состоящая из помещений первого этажа: №4 (жилая комната) площадью 9,6 кв.м., №5 (жилая комната) площадью 16,4 кв.м., №6 (кухня) площадью 9,2 кв.м., сени (лит а2) площадью 5,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, указанная доля подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после её смерти.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом учитывается, что ФИО1 при жизни являлась собственником части земельного участка под принадлежащей ей частью жилого дома, который в порядке наследования перешел в собственность истца. Следовательно, часть жилого дома, расположенного на данном земельном участке подлежит передаче в собственность истице.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Учитывая, что истица является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 02.05.2012г, в установленный законом срок приняла наследство после ее смерти - за ФИО2 подлежит признанию право собственности на наследственное имущество в виде жилого помещения: изолированная часть жилого дома: лит. АА1А2а2 (помещение первого этажа:№№4-6), общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., состоящая из помещений первого этажа: №4 (жилая комната) площадью 9,6 кв.м., №5 (жилая комната) площадью 16,4 кв.м., №6 (кухня) площадью 9,2 кв.м., сени (лит а2) площадью 5,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>., в порядке наследования по закону.

При таких данных, исковые требования ФИО2 к ФИО7, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 02.05.2012г. жилое помещение: изолированная часть жилого дома: лит. АА1А2а2 (помещение первого этажа:№№4-6), общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., состоящая из помещений первого этажа: №4 (жилая комната) площадью 9,6 кв.м., №5 (жилая комната) площадью 16,4 кв.м., №6 (кухня) площадью 9,2 кв.м., сени (лит а2) площадью 5,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 право на право собственности на жилое помещение: изолированная часть жилого дома: лит. АА1А2а2 (помещение первого этажа:№№4-6), общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., состоящая из помещений первого этажа: №4 (жилая комната) площадью 9,6 кв.м., №5 (жилая комната) площадью 16,4 кв.м., №6 (кухня) площадью 9,2 кв.м., сени (лит а2) площадью 5,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>., в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 02.05.2012г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 16.01.2018г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Копия верна.

Судья: Секретарь: