Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, Окуней Д.А., ООО «Агрофирма имени Ильича» о признании выдела земли незаконным,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с заявлением к ..., ФИО1, Окуней Д.А., ООО «Агрофирма имени Ильича» о признании выдела земли незаконным, мотивируя требования тем, что постановлением главы ...... от (__)____ выделен в натуре из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в коллективно-долевой собственности членов АО им. ... земельный участок площадью 55,0 га. пашни (земельные доли ...- 5,0 га, ФИО1 - 5,0 га, ... - 5,0 га. ... - 5, 0 га, ...- 5,0 га. ...- 5,0 га, ...- 5,0 га., ФИО3 - 10,0 га, ...-10,0 га.) на территории ... сельского округа для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Шаров». Зарегистрировано крестьянско - фермерское хозяйство «Шаров», главой его утвержден ФИО3, а членами вышеуказанные лица. Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Шаров» предоставлен земельный участок площадью 55,0 га в общую долевую собственность для сельскохозяйственного производства. (__)____ между членами крестьянского (фермерского) хозяйства было заключено соглашение, которым определены доли каждого члена хозяйства и в установленном законом порядке было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., адрес участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир .... Участок находится примерно в 4,0 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: ... кв.м вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В настоящее время крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого является ФИО3 является действующим, земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. На (__)____ его площадь составляла 55 га. В сентябре 2019 г. ему стало известно о том, что из участка с кадастровым номером ... выделены земельные участки с кадастровыми номерами ... и .... Данный земельный участок Окуней Д.А. продала ООО «Агрофирма имени Ильича», которая в настоящее время является его собственником. Оба земельных участка были изъяты из общей долевой собственности и пользования крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является ФИО3 Выдел указанных земельных участков существенно нарушил права крестьянского (фермерского) хозяйства «Шаров». Полагает, что выдел земельного участка произведен с нарушением законодательства, Окуней Д.А. не имела права на его продажу.

В связи с чем, просит суд признать незаконным выдел из земельного участка с кадастровым номером ..., адрес участка установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир .... Участок находится примерно в 4,0 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: край ... кв.м земельных участков:

с кадастровым номером ... адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., ст-ца ..., .... Участок находится примерно в 4,0 км. на северо-восток. Площадь 50000+/-1956 кв.м.;

с кадастровым номером ... дата присвоении кадастрового номера (__)____ Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., в границах ... сельского поселения. Площадь 37501+/-1694 кв.м..

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... заключенный (__)____ между Окуней Д.А. и ООО «Агрофирмой имени Ильича».

Прекратить право собственности ЗАО «Агрофирмы имени Ильича» на земельный участок с кадастровым номером ... адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., в границах ... сельского поселения, площадь 37501+/-1694 кв.м..

Аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровым номером ... и с кадастровым номером ..., погасить записи о их государственной регистрации ... от (__)____ и ... от (__)____. Указать, что данное в решении является основанием для аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами ...,...

Представитель истца ... в судебном заседании поддержал требования истца, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил о том, что спорный земельный участок находится в пользовании ФИО3, но не являлся собственностью КФХ. В 2004 г. они подписали соглашение о долях. На основании договора дарения право собственности на данный земельный участок перешли .... При регистрации КФХ, он, как член хозяйства, договор не подписывал.

Ответчик ... в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик Окуней Д.А. пояснила, что земельный участок сельскохозяйственного назначения ей достался по наследству. При производстве выдела земли ей не сообщали, что имеются препятствия к выделу и она продала земельный участок.

Представитель ответчика ООО «Агрофирма имени Ильича» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил суду, что согласно действующего на момент регистрации ФИО3 крестьянского (фермерского) хозяйства Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», хозяйство организуется по заявлению всех членов КФХ, заявление подается и подписывается всеми членами хозяйства, составляется перечень имущества передаваемого в собственность хозяйства. В регистрационном деле КФХ «Шаров» отсутствует перечень имущества, передаваемый в собственность фермерского хозяйства. Согласно Постановления ...... от (__)____, заявление о регистрации КФХ подавалось и подписывалось только ФИО3, что свидетельствует, что о том, что лица передавшие свои доли для сельскохозяйственного производства членами данного хозяйства не являются. Окуней Д.А. вступила в наследство на земельную долю и продала ее ООО «Агрофирма имени Ильича».

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, требования ФИО3 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1 Федерального закона от (__)____ N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Фермерское хозяйство может быть создано одним гражданином.

По смыслу статьи 4 указанного закона, в случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключение соглашения не требуется. Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение, которое должно содержать, помимо прочего, сведения о членах фермерского хозяйства; о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства; о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом; о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов. Пунктом 5 той же статьи предусмотрено, что соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства. Изменения, касающиеся состава фермерского хозяйства, должны быть внесены в соглашение, заключаемое членами фермерского хозяйства.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от (__)____ N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что постановлением ...... от (__)____ выделен в натуре из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в коллективно-долевой собственности членов АО им. Ильича земельный участок площадью 55.0 га пашни (земельные доли ...- 5,0 га, ФИО1 - 5,0 га, ... - 5,0 га. ... - 5, 0 га, ...- 5,0 га. ...- 5,0 га, ...- 5,0 га., ФИО3 - 10,0 га, ...-10,0 га.) на территории ... сельского округа для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Шаров». Постановлено зарегистрировать крестьянское (фермерское) хозяйство «Шаров», утвердить главой ФИО3, членами ..., ФИО1, ...,. ..., ..., ..., ..., ФИО3, .... Предоставлено крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Шаров» земельный участок площадью 55 га в общую долевую собственность крестьянского хозяйства «Шаров» для сельскохозяйственного производства.

Постановлением ...... от (__)____ внесены изменения в Постановление ... от (__)____, изложено в следующей редакции: «Выделить в натуре из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок общей площадью 55, 0 га пашни из земель коллективно-долевой собственности членов АО имени Ильича (земельные паи ...- 5,0 га, ФИО1 - 5,0 га, ... - 5,0 га. ... - 5, 0 га, ...- 5,0 га. ...- 5,0 га, ...- 5,0 га., ФИО3 - 10,0 га, ...-10,0 га.) расположенных на территории ... сельского округа для сельскохозяйственного использования, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно соглашения об определении долей в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок от (__)____, установлены доли собственников (...- 5,0 га, ФИО1 - 5,0 га, ...,5,0 га. ... - 5, 0 га, ...- 5,0 га. ...- 5,0 га, ...- 5,0 га., ФИО3 - 10,0 га, ...-10,0 га.) на земельный участок площадью 55 га с кадастровым номеров ... расположенного по адресу: ..., ... сельский округ, примерно в 4.0 км. по направлению северо – восток от ....

Из регистрационного дела индивидуального предпринимателя ФИО3 ... от 2004 г. следует, что ФИО3 предоставил в налоговый орган документы для регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, в связи с чем, налоговым органом внесена запись о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого и единственным членом является истец.

Согласно регистрационного дела, предоставленного суду межмуниципальным отделом по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, выращивание льна и конопли, научное обеспечение сельского хозяйства, площадью 50000 кв.м., расположенный по адресу: России, ..., участок находится примерно в 4.0 км. от ориентира по направлению на северо-восток, является собственностью ..., в праве общей долевой собственности.

Согласно регистрационного дела, предоставленного суду межмуниципальным отделом по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, выращивание льна и конопли, научное обеспечение сельского хозяйства, площадью 50000 кв.м., расположенный по адресу: России, ..., участок находится примерно в 4.0 км. от ориентира по направлению на северо-восток, является собственностью Окуней Д.А. в праве общей долевой собственности.

Согласно договора купли продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от (__)____ Окуней Д.А. продала, а ООО «Агрофирма имени Ильича» приобрела земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения виды разрешенного использования: растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, выращивание льна и конопли, научное обеспечение сельского хозяйства, площадью 37501 кв.м с кадастровым номером ....

Таким образом в судебном заседании не установлено, что собственники земельных долей- ответчики не являлись членами крестьянского (фермерского) хозяйства «Шаров», а также земельный участок с кадастровым номером ... не являлся имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства.

Последующий выдел земли произведен в соответствии с действующим законодательством.

Истец, заявляя требования о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., между Окуней Д.А. и ООО «Агрофирма имени Ильича» недействительным, не приводит доводы, по каким основаниям договор таковым является.

Судом установлено, что Окуней Д.А. являлась собственником земельной доли, отчуждение произведено в соответствии с требованиями законодательства.

С учетом вышеизложенного, судом отказано в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в ...вой суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено (__)____

Судья: подпись

Копия верна