Гражданский кодекс часть 1

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Самариной М.Д.., при секретаре Бубновой А.С., с участием представителя ответчиков АО ЦКБ "Монолит", ООО "ЦКБ Монолит" ООО "Компания "Байкал-Волга" Волкова В.А. по доверенности Сергеевой И.С.., представителя третьего лица ПАО "ССК" по доверенности Коленова А.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ "Ассоциация" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" к АО ЦКБ "Монолит", ООО "ЦКБ Монолит", ООО "Компания "Байкал-Волга", Волкову В. А., Волкову С. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец КБ "Ассоциация" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратился в суд с иском к АО ЦКБ "Монолит", ООО "ЦКБ Монолит", ООО "Компания "Байкал-Волга", Волкову В. А., Волкову С. А. о взыскании задолженности по кредитному договору * от ***, * от ***, * от ***, * от ***, обращения взыскания на заложенное имущество.

В обосновании заявленных требований указал, что ***. между АО КБ «Ассоциация» и АО ЦКБ "Монолит" заключен договор кредитной линии № * с лимитом выдачи 50 000 000 рублей в соответствии с которым Банк открывает Заемщику линию с лимитом задолженности в размере 50 000 000 рублей на условиях предусмотренных кредитным договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить в соответствии с условиями кредитного договора. В соответствии с Кредитным договором 1 и Дополнительным соглашением * от ***. к Кредитному договору 1, процентная ставка за пользование Кредитом устанавливалась в соответствии. с нижеследующим:

- за период со дня заключения Кредитного Договора 1 по *** включительно по ставке 13,25% годовых.

- за период с ***г. по дату полного погашения ссудной задолженности - по процентной ставке, определяемой в зависимости от объема кредитовых оборотов по счету * в АО КБ «Ассоциация» в валюте Российской Федерации, в соответствии со следующей таблицей:

Критерии для	На период с * по *
установления переменной
процентнои ставки
Доли кредитовых	До 100 %	100 %
оборотов, %
Процентная ставка, %	15,25 %	13,25 % годовых
годовых	годовых

Согласно п.3. 5 Кредитного договора N1, в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по возврату полученных в качестве Кредита денежных средств в надлежащие сроки Заемщик уплачивает Банку повышенные проценты в размере 50% годовых от суммы задолженности за весь период неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору 1.

Кредит предоставлен Заемщику на цели модернизации, а именно на приобретение колесного стрелового крана *, портального крана, компрессорного оборудования, насосного оборудования и финансирование затрат по строительству производственной площадки по адресу: ....... районе межшлюзового бьефа (пристань «Галанино»).

Срок возврата кредита был установлен до *** в рамках невозобновляемой кредитной линии с правом отказа Банка от предоставления Заемщику неиспользованной части кредита при наличии обстоятельств, свидетельствующих о том, что предоставленная Заемщику сумма не будет возвращена в срок.

Выдача и движение денежных средств подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика (лицевой счет *), открытому в АО КБ «Ассоциация».

Исполнение Заемщиком денежных обязательств по Кредитному договору 1 обеспечивается залогом движимого недвижимого имущества, поручительством, а также фондами Заемщика, всем принадлежащим ему имуществом, имущественными правами и денежными средствами:

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 1 между Банком и 000 «Центральное конструкторское бюро «Монолит» (далее Поручитель 1), в лице директора Волкова В. А. был заключен Договор поручительства * от ***. (далее Договор поручительства 1), по которому Поручитель 1 обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1 в том же объеме, что и Заемщик. В соответствии с п.l.5 Договора поручительства 1 Поручитель 1 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 1 между Банком и ООО «Компания «Байкал-Волга» (далее Поручитель 2), в лице директора Волкова В. А. был заключен Договор поручительства * от ***. (далее Договор поручительства 2), по которому Поручитель 2 обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1 в том же объеме, что и Заемщик. В соответствии с П.1.5 Договора поручительства 2 Поручитель 2 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 1 между Банком и Волковым В. А. (далее Поручитель 3) был заключен Договор поручительства * от *** (далее Договор поручительства 3), по которому Поручитель 3 обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1 в том же объеме, что и Заемщик. В соответствии с п.1.6 Договора поручительства 3 Поручитель 3 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 1 между Банком и АО «ЦКБ «Монолит», в лице генерального директора Волкова В. А. был заключен. Договор об ипотеке * от ***., по которому Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности однократной неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга в том числе процентов за пользование кредитом, полностью или в части, даже если каждая просрочка незначительна. В соответствии с п.4.3.4 Договора об ипотеке * от *** Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки до наступления срока исполнения, обеспеченного залогом, обязательства при невыполнении Залогодателем-Заемщиком обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, Кредитным договором и настоящим Договором. В соответствии с П.2.4 Договора об ипотеке * от ******. в том случае, если при обращении взыскания на предмет ипотеки его стоимость будет недостаточной для удовлетворения требований Залогодержателя, то он вправе потребовать от Залогодателя-Заемщика уплаты разницы или передачи ему в счет гашения долга иного имущества на сумму этой разницы.

В соответствии с Договором об ипотеке * от ***. и Дополнительным соглашением * от ***. к Договору об ипотеке * от ***. в обеспечение своевременного и полного исполнения Кредитного договора Залогодатель-Заемщик заложил Залогодержателю, принадлежащее Залогодателю-Заемщику по праву собственности недвижимое имущество, которое является предметом ипотеки. Объекты:

Отдельно стоящее здание, назначение: ....... принадлежащее на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью 70 635 000,00 рублей;

Земельный участок, ......., расположенный по адресу: ......., залоговой стоимостью 2 800 000,00 рублей;

Здание, наименование: ......., расположенное по адресу: ......., принадлежащее на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью 825 000,00 рублей;

Здание, наименование: ......., при надлежащее на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью 359 000,00 рублей;

Земельный участок, ....... расположенный по адресу: ......., принадлежащий на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью 1 062 500,00 рублей;

Право общей долевой собственности, доля, вправе 119, принадлежащая на праве долевой собственности АО «ЦКБ «Монолит» на Сооружение, наименование: сооружение, назначение: нежилое, общей площадью * кв.м., кадастровый *, адрес, месторасположения: ......., залоговой стоимостью 196 000,00 рублей

Общая залоговая стоимость объектов недвижимого имущества, находящегося в залоге у Банка, составляет 75 877 500 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 1 между Банком и АО «ЦК Б «Монолит», в лице генерального директора Волкова В. А. (далее Залогодатель) был заключен Договор залога движимого имущества * от *** в соответствии с которым в случае неисполнения или не надлежащего исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных кредитными договорами и/или Залогодателем обязательств, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога с целью удовлетворения своих требований в полном объеме. Наименование объекта:

- бетонная станция * заводской(серийный) номер *, инв: *, производства компании «...», Финляндия, Адрес местонахождения: ......., залоговой стоимостью 12 561 000 рублей.

Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в срок, предусмотренный Кредитным договором 1.

В соответствии с п.3.4, Кредитного договора 1 проценты за пользование кредитом по определенной пунктом 3.3, Кредитного договора 1 ставке, уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца и в день окончательного погашения Кредита.

Согласно п, 4,6,2 Кредитного договора 1 Заемщик обязался возвратить полученные в рамках кредитной линии денежные средства в сроки, предусмотренные п.п, 1.4, 2.2 Кредитного договора 1, и уплатить проценты за пользование Кредитом в сроки, указанные в п, 3.4 Кредитного договора 1.

В соответствии с п. 6,2 Кредитного договора 1 в случае невыполнения Заем шиком, полностью или частично, обязательств по Кредитному Договору 1 Банк имеет право потребовать досрочного возвращения всех полученных от Банка по Договору денежных средств и уплаты процентов, а также осуществить в установленном законом судебном порядке взыскание долга с Заемщика.

*** между АО КБ «Ассоциация» и АО «Центральное конструкторское бюро «Монолит»» был заключен кредитный договор * на срок с ***г. по ***г. В соответствии с договором общая сумма кредитных средств, предоставляемых Банком Заемщику составила 22 902 654 рублей.

Процентная ставка за пользование Кредитом была установлена в соответствии с нижеследующим :

- за период с *** до *** (включительно) - по ставке 20% годовых

- за период с ***. по ***. (включительно) - по ставке 19% годовых

-за период с ***. по ***. (включительно) - по ставке 18% годовых

-за период с ****** (включительно) по ***. (включительно) - по переменной ставке, определяемой в зависимости от доли кредитовых оборотов по счету N 4070281080011.0000010 в АО КБ «Ассоциация» в общем объеме кредитовых оборотов по всем расчетным счетам в валюте Российской Федерации Заемщика в банках за истекший Расчетный период, в соответствии со следующей таблицей:

Критерии для установления	На период с * по *
переменной процентной
ставки
Доли кредитовых оборотов,	До 30%	Свыше 30 % (включительно)
%	(не
	включительно)
Процентная ставка, %	20 % годовых	18 % годовых
годовых

- в период с ***. по *** (включительно) - по переменной процентной ставке, определяемой в зависимости от доли кредитовых оборотов по счету N * в АО КБ «Ассоциация» в общем объеме кредитовых оборотов по всем расчетным счетам в валюте Российской Федерации Заемщика в банках за истекший Расчетный период, в соответствии с таблицей:

Критерии для установления	за период с * по *
переменной процентной
ставки
Доли кредитовых оборотов,	Свыше 30 %	До 30 % (не включительно)
%	(включительно)
		-
Процентная ставка, %	15,5 % годовых	17,5 % годовых
,годовых

- в период с ***г. по дату полного погашения ссудной задолженности - процентной ставке, определяемой в зависимости от объема кредитовых оборотов по счету N * в АО КБ «Ассоциация» в валюте Российской Федерации, в соответствии с таблицей:

,-
Критерии для установления	На период с * по *
переменной процентной
ставки
Доли кредитовых оборотов,	До 100 %	100%
%
Процентная ставка, %	15,25 %
годовых	годовых	13,25 % годовых

Согласно п.3.5 Кредитного договора * в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по возврату полученных в качестве Кредита денежных средств в надлежащие сроки Заемщик уплачивает Банку повышенные проценты в размере 50% годовых от суммы задолженности за весь период неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору 2.

Кредит предоставлен Заемщику на цели: погашение ссудной задолженности по Договору о предоставлении невозобновляемой кредитной линии * ОТ ***, заключенному между ОАО АКБ «Абсолют Баню) и АО «ЦКБ«Монолит». Срок возврата кредита был установлен до ***.

Исполнение Заемщиком денежных обязательств по Кредитному договору * обеспечивается залогом движимого и недвижимого имущества, поручительством, а также фондами Заемщика, всем принадлежащим ему имуществом, имущественными правами и денежными средствами:

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 2 между Банком и ООО «Центральное конструкторское бюро «Монолит» (далее Поручитель 1), в лице директора Волкова В. А. был заключен Договор поручительства * от ***. (далее Договор поручительства 1) по которому Поручитель 1 обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 2 в том же объеме, что и Заемщик. В соответствии с П.1.5 Договора поручительства 1 Поручитель 1 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 2 между Банком, и ООО «Компания «Байкал-Волга» (далее Поручитель 2), в лице директора Волкова В. А. был заключен Договор поручительства * от ******. (далее Договор поручительства 2), по которому Поручитель 2 обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 2 в том же объеме, что и Заемщик. В соответствии с П.1.5 Договора поручительства 2 Поручитель 2 и Заемщик отвечают перед Банком. солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 2 между Банком и Волковым В. А. (далее Поручитель 3) был заключен Договор поручительства * от *** (далее Договор поручительства 3), по которому Поручитель 3" обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 2 в том же объеме, что и Заемщик. В соответствии с П.l.6 Договора поручительства 3 Поручитель 3 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение, обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

Исполнение Заемщиком денежных обязательств по Кредитному договору 2 обеспечивается 1I~ltвижимым имуществом: между Банком и АО «ЦКБ «Монолит», в лице генерального директора Волкова В. А. был заключен Договор об ипотеке * от ***. по которому Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности однократной неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга, в том числе процентов за пользование кредитом, полностью или в части, даже если каждая просрочка незначительна. В соответствии с п.4.3.4 Договора об ипотеке * от ***. Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки до наступления срока исполнения, обеспеченного залогом, обязательства при невыполнении Залогодателем-Заемщиком обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, Кредитным договором и настоящим Договором. В соответствии с П.2.4 Договора об ипотеке * от *** в том случае, если при обращении взыскания на предмет ипотеки его стоимость будет недостаточной для удовлетворения требований Залогодержателя, то он вправе потребовать от Залогодателя-Заемщика уплаты разницы или передачи ему в счет гашения долга иного имущества на сумму этой разницы.

В соответствии с Договором об ипотеке * от *** и Дополнительным соглашением * от ***. к Договору об ипотеке *** от ***. в обеспечение своевременного и полного исполнения Кредитного договора Залогодатель-Заемщик заложил Залогодержателю, принадлежащее Залогодателю-Заемщику по праву собственности недвижимое имущество, которое является предметом ипотеки. Объекты:

Отдельно стоящее здание, ......., при надлежащее на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью 70 635 000,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли ......., расположенный по адресу: ......., залоговой стоимостью 2 800 000,00 рублей;

Здание, наименование: ......., расположенное по адресу: ......., строен. 1, при надлежащее на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью 359 000,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: ......., расположенный по адресу: ......., принадлежащий на праве собственности АО «ЦКБ. «Монолит», залоговой стоимостью 1062 500,00 рублей;

Право общей долевой собственности, доля вправе 1/9, принадлежащая на праве долевой собственности АО «ЦКБ «Монолит» на сооружение, наименование: сооружение, назначение: нежилое, общей площадью * кв.м., кадастровый *, адрес ......., залоговой стоимостью 196 000,00 рублей

Общая залоговая стоимость объектов недвижимого имущества, находящегося в залоге у Банка составляет 75 877 500 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 2 между Банком и АО «ЦКБ «Монолит», в лице генерального директора Волкова В. А. (далее Залогодатель) был заключен Договор залога движимого имущества * от ***., в соответствии с которым в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных кредитными договорами и/или Залогодателем обязательств, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога с целью удовлетворения своих требований в полном объеме. Наименование объекта:

- бетонная станция ... Адрес местонахождения: ......., залоговой стоимостью 12 561 000 рублей.

Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить про центы за пользование кредитом в срок, предусмотренный Кредитным договором 2

В соответствии с п.3.4. Кредитного договора 2 процен,ы за пользование кредитом по определенной пунктом 3.3. Кредитного договора 2 ставке, уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца и в день окончательного погашения Кредита.

Согласно п. 4.5.2 Кредитного договора 2 Заемщик обязался возвратить полученные в качестве кредита денежные средства в срок, предусмотренный п. 1.3 Кредитного договора 2, и уплатить проценты за пользование Кредитом в срок, указанный в п. 3.4 Кредитного договора 2.

В соответствии с п. 6.2 Кредитного договора 2 в случае невыполнения Заемщиком, полностью или частично, обязательств по Кредитному Договору 2 Банк имеет право потребовать досрочного возвращения всех полученных от Банка по Договору денежных средств и уплаты процентов, а также осуществить в установленном законом судебном порядке взыскание долга с Заемщика.

*** между АО КБ «Ассоциация» и АО «Центральное конструкторское бюро «Монолит»» был заключен договор кредитной линии *, на срок с *** по ***. В соответствии с договором Банк открыл заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в размере 15 000 000 рублей.

Процентная ставка за пользование Кредитом была установлена в соответствии с нижеследующим :

- за период с *** по ***. (включительно) - по ставке 14,5 % годовых

- за период с ***. по ***. по процентной ставке, определяемой в зависимости от объема кредитовых оборотов по счету N2 4* О в АО КБ «Ассоциация» в валюте Российской Федерации, в соответствии со следующей таблицей:

I	Критерии для установления		Критерии установления переменой процентной.
	переменной процентной		ставки
	ставки
	Доли кредитовых оборотов,	До 30 %	Свыше 30% (включительно)
	%		.
	Процентная ставка, %	16,5 %	14,5 % годовых
	годовых	годовых

за период с ***. по *** - по процентной ставке, определяемой в зависимости от объема кредитовых оборотов по счету * в АО КБ «Ассоциация» в валюте РФ, в соответствии с таблицей:

I	Критерии для установления		На период с *. по *
	переменной процентной
	ставки
	Доли кредитовых оборотов,	До 100 %	100%
	%		.
	Процентная ставка, %	15,25 %	13,25 % годовых
	годовых	годовых

Согласно П.3.5 Кредитного договора N3, в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по возврату полученных в качестве Кредита денежных средств в надлежащие сроки Заемщик уплачивает Банку повышенные проценты в размере 50% годовых от суммы задолженности за весь период неисполнения Заемщнком своих обязательств по Кредитному договору 3. Кредит предоставлен Заемщику на цели: расчеты с контрагентами, расчеты" по оплате труда и приравненные к ней платежи, расчеты с бюджетом и внебюджетными фондами.

Срок возврата кредита был установлен до ***.

Исполнение Заемщиком денежных обязательств по Кредитному договору 3 обеспечивается залогом движимого и недвижимого имущества, поручительством, а также фондами Заемщика, всем принадлежащим ему имуществом, имущественными оравами и денежными средствами:

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 3 между Банком и ООО«Центральное конструкторское бюро «Монолит» (далее Поручитель 1), в лице директора Волкова В. А. был заключен Договор поручительства * от ***. (далее Договор поручительства 1), по которому Поручитель 1 обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 3 в том же объеме, что и 3емщик. В соответствии с П.1.5 Договора поручительства 1 Поручитель 1 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых, настоящим поручительством обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 3 между Банком и ООО «Компания «Байкал Волга» (далее поручитель 2), в лице директора Волкова В. А. был заключен Договор поручительства * от *** ( далее Договор поручительства 2), по которому Поручитель 2 обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 3 в том же объеме, что и Заемщик, В соответствии с п 1.5 Договора поручительства 2 Поручитель 2 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 3 между Банком и Волковым В. А. (далее Поручитель 3) был заключен Договор поручительства * от *** (далее Договор пор учительства 3), по которому Поручитель 3 обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 3 в том же объеме, что и Заемщик. В соответствии с П.1.5 Договора поручительства 3 Поручитель 3 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 3 между Банком и Волковым С. А. (далее Поручитель 4) был заключен Договор поручительства N * от *** (далее Договор поручительства 4), по которому Поручитель 4 обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 3 в том же объеме, что и Заемщик. В соответствии с п.1.5 Договора поручительства 3 Поручитель 3 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

Исполнение Заемщиком денежных обязательств по Кредитному договору 3 обеспечивается недвижимым имуществом: между Банком и АО «ЦКБ «Монолит», в лице генерального директора Волкова В. А. был заключен Договор об ипотеке * от ***, по которому Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности однократной неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга, в том числе процентов за пользование кредитом, полностью или в части, даже если каждая просрочка незначительна. В соответствии с п.4.3.4 Договора об ипотеке * от ***. Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки до наступления срока исполнения, обеспеченного залогом, обязательства при невыполнении Залогодателем-Заемщиком обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, Кредитным договором и настоящим Договором. В соответствии с П.2.4 Договора об ипотеке * от ***, в том случае, если при обращении взыскания на предмет ипотеки его стоимость будет недостаточной для удовлетворения требований Залогодержателя, то он вправе потребовать от Залогодателя-Заемщика уплаты разницы или передачи ему в счет гашения долга иного имущества на сумму этой разницы.

В соответствии с Договором об ипотеке * от ***. и Дополнительным соглашением * от ***. к Договору об ипотеке * от ***. в обеспечение своевременного и полного исполнения Кредитного договора 3, Залогодатель-Заемщик заложил Залогодержателю, принадлежащее Залогодателю-Заемщику по праву собственности недвижимое имущество, которое является предметом ипотеки.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 3 между Банком и АО «ЦКБ «Монолит», в лице генерального директора Волкова В. А. (далее Залогодатель ) был заключен Договор залога движимого имущества * от ***., в соответствии с которым в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных кредитными договорами и/или Залогодателем обязательств, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога с целью удовлетворения своих требований в полном объеме. Наименование объекта: бетонная станция ..., Адрес местонахождения: ......., залоговой стоимостью 12561 000 рублей.

Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить про центы за пользование кредитом в срок, предусмотренный Кредитным договором 3.

Кроме того, *** между АО КБ «Ассоциация» и АО «Центральное конструкторское бюро «Монолит»» был заключен договор кредитной линии N * на срок с *** по ***. В соответствии с договором Банк открыл заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в размере 32 000 000 рублей.

Процентная ставка за пользование Кредитом была установлена в соответствии с нижеследующим:

За период с ***. по ***. (включительно) - по ставке 14 % годовых,

за период с *** по *** - по процентной ставке, определяемой в зависимости от доли кредитовых оборотов по счету * в АО КБ «Ассоциация» в общем объеме кредитовых оборотов по всем расчетным счетам в валюте Российской Федерации Заемщика в банках за истекший Расчетный период, в соответствии с таблицей:

I	Критерии для установления		На период с *. по *..
	переменной процентной
	ставки
	Доли кредитовых оборотов,	До 100 %	Свыше 100%
	%		.
	Процентная ставка, %	16 %	14 % годовых
	годовых	годовых

Согласно п.3.5 Кредитного договора N4, в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по возврату полученных в качестве Кредита денежных средств в надлежащие сроки Заемщик уплачивает Банку повышенные про центы в размере двойной процентной ставки за пользование Кредитом, указанной в п.3.3 Кредитного договора N4 и действующей на дату возникновения задолженности Заемщика, от суммы задолженности за весь период неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору 4.

Кредит предоставлен Заемщику на цели: расчеты с контрагентами, расчеты с бюджетом и внебюджетными фондами, выплату заработной платы и приравненных к ней платежей.

Срок возврата кредита был установлен до ***.

Выдача и движение денежных средств подтверждается выпиской по лицевому счету Засмщика (лицевой счет N *), открытому в АО КБ «Ассоциация».

Исполнение Заемщиком денежных обязательств по Кредитному договору 4 обеспечивается залогом движимого и недвижимого имущества, поручительством, а также фондами Заемщика, всем принадлежащим ему имуществом, имущественными правами и денежными средствами:

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 4 между Банком и ООО ЦКБ «Монолит» (далее Поручитель 1), в лице директора Волкова В. А. был заключен Договор поручительства * от ***. (далее Договор поручительства 1), по которому Поручитель 1 обязался отвечать за: неисполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 4 в том же объеме, что и Заемщик. В соответствии с П.1.5 Договора поручительства 1 Поручитель 1 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 4 между Банком и ООО Компания «Байкал Волга» (далее Поручитель 2), в лице директора Волкова В. А. был заключен Договор поручительства * от ***. (далее Договор поручительства 2), по которому Поручитель 2 обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 4 в том же объеме, что и Заемщик. В соответствии с П.l.5 договора поручительства 2 Поручитель 2 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 4 между Банком и Волковым В. А. (далее Поручитель 3) был заключен Договор поручительства * от *** (далее Договор поручительства 3), по которому Поручитель 3 обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору 4 в том же объеме, что и Заемщик. В соответствии с П.l.5 Договора поручительства 3 Поручитель 3 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

Исполнение Заемщиком денежных обязательств по Кредитному договору 4 обеспечивается, недвижимым имуществом: между Банком и АО «ЦКБ «Монолит», в лице генерального директора Волкова В. А. был заключен Договор об ипотеке * от ***., по которому Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности однократной неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга в том числе процентов за пользование кредитом, полностью или в части, даже если каждая просрочка незначительна. В соответствии с п.4.3.4 Договора об ипотеке * от ***. Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки до наступлении срока исполнения, обеспеченного залогом, обязательства при невыполнении Залогодателем-Заемщиком обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, Кредитным договором и настоящим Договором. В соответствии с П.2.4 Договора об ипотеке * от ***. в том случае, если при обращении взыскания на предмет ипотеки его стоимость будет недостаточной для удовлетворения требований Залогодержателя, то он вправе потребовать от Залогодателя-Заемщика уплаты разницы или передачи ему в счет погашения долга иного имущества на сумму этой разницы.

В соответствии с Договором об ипотеке * от ***. и Дополнительным соглашением * от ***. к Договору об ипотеке * от ***. в обеспечение своевременного и полного исполнения Кредитного договора 4 Залогодатель-Заемщик заложил Залогодержателю, принадлежащее Залогодателю-Заемщику по праву собственности недвижимое имущество, которое является предметом ипотеки.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитными договорам между банком и ответчиками заключены договоры об ипотеке, в соответствии с которым в залог было предано следующее имущество:

- отдельно стоящее здание, назначение: ......., принадлежащее на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью 70 635 000,00 рублей;

- земельный участок, категория земель: ......., расположенный по адресу: ......., залоговой стоимостью 2 800 000,00 рублей;

- здание, наименование: макетная ......., расположенное по адресу: ......., принадлежащее на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью 825 000,00 рублей;

- здание, наименование: ......., расположенное по адресу: ....... принадлежащее на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью 359 000,00 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, под размещение пристани и производственно-складских объектов, общей площадью *., кадастровый *, расположенный по адресу: ......., принадлежащий на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью I 062500,00 рублей;

- право общей долевой собственности, доля в нраве 1/9, принадлежащая на праве долевой собственности АО «ЦКБ «Монолит» на сооружение, наименование: сооружение, назначение: нежилое, общей площадью * кв.м., кадастровый *, адрес месторасположения: ......., залоговой стоимостью 196 000,00 рублей;

- бетонная станция ......., адрес местонахождения: ......., залоговой стоимостью 12561000 рублей.

Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в срок, предусмотренный Кредитным договором 4.

В соответствии с п.3.4. Кредитного договора 4 проценты за пользование кредитом по определенной пунктом 3.3. Кредитного договора.4 ставке, уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца и в день окончательного погашения Кредита.

Согласно п. 4.5.2 Кредитного договора 4 Заемщик обязался возвратить полученные в рамках кредитной линии денежные средства в сроки, предусмотренные п.П.I.4, 2":2 Кредитного договора 4, уплатить проценты за пользование Кредитом в сроки, указанные в п.3.4 Кредитного договора 4, неустойку за нарушение условий договора."

В соответствии с п. 6.2 Кредитного договора 4 в случае невыполнения Заемщиком, полностью или частично, обязательств по Кредитному Договору 4 Банк имеет право потребовать досрочного возвращения всех полученных от Банка по Договору денежных средств и уплаты процентов. а также осуществить в установленном законом судебном порядке взыскание долга с Заемщика.

Заемщик должным образом обязательств по кредитным договорам не исполнял, неоднократно допускал просрочку платежей. Истцом предъявлены требования о возврате кредита, уплате процентов, неустойки, которые исполнены не были.

С *** Заемщик неоднократно нарушал сроки оплаты по кредитным договорам, а с *** перестал исполнять обязательства по возврату задолженности по кредитам.

В связи с существенными нарушениями условий Кредитных договоров - ненадлежащим исполнением обязательств по своевременному внесению платежей, ***. Банком в адрес Заемщикa/Залогодателя и Поручителей были направлены досудебные претензии, (* с требованием о досрочном возврате сумм кредита и начисленных процентов, а также уведомил о намерении обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке и обращении взыскания на предмет залога.

До момента предъявления Банком настоящего искового заявления в суд Заемщик/Залогодатель и Поручители никаких действий, направленных на исполнение своих обязательств по кредитным договорам и договорам поручительств не предприняли.

По состоянию на *** (включительно) общая сумма задолженности перед Банком у АО ЦКБ «Моиолит» составила 60 901 599,92 рублей.

Сумма долга заемщика перед банком по кредитному договору * от *** составляет 13414880,37 рублей, в том числе:

- остаток задолженности 12979241,69 рублей;

- проценты по кредиту 349354,44 рублей;

- повышенные проценты 86284,24 рублей.

Сумма долга заемщика перед банком по кредитному договору * от *** составляет 6245656,38 рублей, в том числе:

- остаток задолженности 6029200,70 рублей;

- проценты по кредиту 157204,49 рублей;

- повышенные проценты 59251,19 рублей.

Сумма долга заемщика перед банком по кредитному договору * от *** составляет 28911726,03 рублей, в том числе:

- остаток задолженности 28000000,00 рублей;

- проценты по кредиту 785150,68 рублей;

- повышенные проценты 126575,35 рублей.

Сумма долга заемщика перед банком по кредитному договору *-Гкл от *** составляет 12329337,14 рублей, в том числе:

- остаток задолженности 11978262,44 рублей;

- проценты по кредиту 340787,48 рублей;

- повышенные проценты 10287,22 рублей.

Просит суд взыскать в пользу АО КБ "Ассоциация" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" солидарно с АО ЦКБ "Монолит", ООО "ЦКБ Монолит", ООО "Компания "Байкал-Волга", Волкова В. А., Волкова С. А. задолженность по кредитному договору * от ***, *-Гк от ***, * от ***, * от ***, обратить взыскания на заложенное имущество:

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать солидарно в пользу АО КБ «Ассоциация» с АО ЦКБ «Монолит», ООО «ЦКБ «Монолит», ООО «Компания «Байкал-Волга», Волкова В. А. сумму задолженности по состоянию на ***:

по Кредитному договору * от ***. - 18 893 414,42 руб. (.), из которой:

Основной долг- 0,00 руб.

Просроченный основной долг - 12 979 241,69 руб. Проценты - 427 512.27 руб.

Проценты на просроченный основной долг - 5 486 660,46 руб. Пени на просроченный основной долг - 0.00 руб.

а также начиная с *** по дату фактического погашения задолженности повышенные проценты в размере 50% годовых на сумму просроченного основного долга

- по Кредитному договору *-Гк от *** - 8 804 788,71 руб. из которой:

Основной долг- 0.00 руб.

Просроченный основной долг - 6 029 200,70 руб. Проценты - 198 193,36 руб.

Проценты на просроченный основной долг - 2 577 394,65 руб. Пени на просроченный основной долг - 0,00 руб.

-по Кредитному договору * oт ***. - 35 891 657,84 руб. из которой:

Основной долг- 0,00 руб.

Просроченный основной долг - 28 000 000.00 руб. Проценты -991 958.91 руб.

Проценты на просроченный основной долг - 6 899 698,93 руб. Пени на просроченный основной долг 0.00 руб.

а также начиная с *** по дату фактического погашения задолженности повышенные проценты в размере 28% годовых на сумму просроченного основного долга

Взыскать солидарно в пользу АО КБ «Ассоциация» с АО ЦКБ «Монолит». ООО «ЦКБ «Монолит», ООО «Компания «Байкал-Волга», Волкова В. А., Волкова С. А. сумму задолженности:

по Кредитному договору * oт ***. - 17375 141,07 руб. из которой

Основной долг- 0,00 руб

Просроченный основной долг - 11 978 262,44 руб. Проценты - 438 285,26 руб.

Проценты на просроченный основной долг - 4 958 593,37 руб. Пени на просроченный основной долг - 0.00 руб.

а также начиная с *** по дату фактического погашения задолженности повышенные проценты в размере 50° годовых на сумму просроченного основного долга

Обратить взыскание на имущество, заложенное АО КБ «Ассоциация» по нижеуказанным договорам залога/ипотеки:

договор об ипотеке * от *** в соответствии с которым в залог банку передано следующее имущество. принадлежащее на праве собственности АО ЦКБ «Монолит»:

отдельно стоящее здание, назначение: ......., расположенное по адресу: ......., принадлежащее на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью 70 635 000,00 рублей;

Определить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 70 635 000,00 рублей.

земельный участок, категория земель: земли .......8, расположенный по адресу: ......., залоговой стоимостью 2 800 000,00 рублей;

Определить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 2 800 000,00 рублей.

здание, наименование: макетная ......., расположенное по адресу: ......., принадлежащее на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью 825 000,00 рублей;

Определить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 825 000,00 рублей.

здание, наименование: ......., расположенное по адресу: ........ ......., принадлежащее на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью 359 000,00 рублей;

Определить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 359 000.00 рублей.

земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, под размещение пристани и производственно-складских объектов, общей площадью * кв.м., кадастровый *, расположенный по адресу: ........ принадлежащий на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью 1 062 500,00 рублей;

Определить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 1 062 500,00 рублей.

право общей долевой собственности, доля в праве 1/9, принадлежащая на праве долевой собственности АО «ЦКБ «Монолит)» на сооружение, наименование: сооружение, назначение: нежилое, общей площадью * кв.м.. кадастровый *, адрес месторасположения: ......., залоговой стоимостью 196 000,00 рублей.

Договор залога движимого имущества * от ***., Договор залога движимого имущества ****., заключенные между АО КБ «Ассоциация» и АО «ЦКБ «Монолит», в соответствии с которыми в залог Банку передано следующее имущество, принадлежащее на праве собственности АО ЦКБ «Монолит»: бетонная станция ....... Адрес местонахождения: ........ залоговой стоимостью 12 561 000 рублей.

Определить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 12 561 000 рублей.

Взыскать с Ответчиков сумму судебных расходов, понесенных Истцом при подаче искового заявления.

Определением суда от *** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечен АНО "АРСГ НО".

В соответствии с определением суда от *** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ПАО "Судоремонтно-судостроительная корпорация".

В судебное заседание представитель истца АО КБ "Ассоциация" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие или отложить в связи со своей неявкой.

Ответчик Волков В. А. надлежаще извещенный о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, уполномочил на ведение дел своего представителя.

Ответчик Волков С. А. в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо АНО "АРСГ НО" в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представителя ответчиков АО ЦКБ "Монолит", ООО "ЦКБ Монолит" ООО "Компания "Байкал-Волга" Волкова В.А. по доверенности Сергеева И.С.. исковые требования признала частично, представила письменные возражения на иск, в которых указала, что одним из требований Истца, заявленном в рассматриваемом в настоящем деле исковом заявлении, является взыскание повышенных процентов по кредитным договорам за период *** по ***, а также с *** по дату исполнения обязательств по кредитным договорам.

Указанное требование заявлено Истцом на основании пунктов 3.5 кредитных договоров, которыми предусмотрено, что «в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по возврату полученных в качестве кредита денежных средств в надлежащие сроки Заемщик уплачивает Банку проценты в размере 50 (пятидесяти) % годовых повышенные проценты) от суммы задолженности за весь период неисполнения Заемщиком своих обязательств».

Из буквального толкования данного пункта кредитных договоров следует, что повышенные проценты начисляются только в случае и на период нарушения Заемщиком своих обязательств по договорам. Таким образом, повышенные проценты являются для Заемщика последствием нарушениям им условий договоров, то есть мерой ответственности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, на которые Истец имеет право в силу ст. 809 ГК РФ, установлены в пунктах 3.3 кредитных договоров, в части из которых размер процентной ставки является фиксированным, а в других — переменным. В соответствии с указанным условием кредитных договоров Истец в своем исковом заявлении просит взыскать рассчитанную им сумму процентов за период с *** по ***, а также за период с *** по дату исполнения обязательств по кредитным договорам, иное требование является отдельным требованием Истца, независимым от его требования о взыскании суммы повышенных процентов. Таким образом, Истец вводит суд в заблуждение, указывая, что Банк лишается своего права на взыскание процентов за пользование кредитными денежными средствами в случае снижения суммы начисленных им повышенных процентов, так как именно они являются процентами за пользование займом.

Доказательством того, что повышенные проценты по рассматриваемым в настоящем деле кредитным договором представляют собой меру ответственности Заемщика, является также отсутствие в данных кредитных договорах иных условий об ответственности Заемщика в части нарушения им порядка и срока возврата кредитных денежных средств. Разделы 6 договоров, посвященные ответственности сторон, не содержат условий о неустойках, штрафных санкциях и прочих выражаемых в денежном эквиваленте мер, применяемых к заемщику при невыполнении им своих обязательств по возврату кредита.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму а в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и ере, предусмотренных п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть ращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, усмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.В тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном воре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, на ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ.

На основании изложенного, АО «ЦКБ «МОНОЛИТ» убежден, что повышенные проценты, предъявленные Истцом к взысканию, являются по своей правовой природе неустойкой, а следовательно могут быть уменьшены судом на основании ст. 333 ГК РФ, о применении которой АО «ЦКБ «МОНОЛИТ» заявил в соответствующем ходатайстве.

Заявленная в исковом заявлении неустойка рассчитана Истцом на основании условий кредитных договоров, в которых она поименована как «повышенные проценты». Размер неустойки 50 % годовых от суммы задолженности по Договору кредитной линии * от «кредитному договору * от *** и Договору кредитной линии * от *** и 28 % годовых от суммы задолженности по Договору кредитной линии 8-Гкл от ***.

Ответчики полагают, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и просят суд уменьшить ее на основании статьи 333 Гражданского Российской Федерации.

В исковом заявлении просил суд взыскать с Ответчиков задолженности по кредитным договорам, определенные по состоянию на ***, в заявленных уточненных исковых требованиях размеры задолженности определены по состоянию на *** Вновь рассчитанные суммы задолженностей изменились в общей сложности с 60 901 599,92 руб. на 80 965 002,04 руб., то есть на 20 063 402,12 рублей. Рост задолженности произошел за счет начисления Истцом повышенных процентов по кредитным договорам.

Решения Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода по делу * от ***, установлено что повышенные проценты из расчета 50% годовых, обязанность по уплате которых у заемщика возникает в случае несвоевременного возврата суммы кредита, включают в как плату за пользование кредитом, предусмотренную пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 13.25% годовых, так и предусмотренную пунктом 1 ст. 395, пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации меру гражданско-правовой ответственности в размере 36.75% годовых (50%-13.25%). При этом мера ответственности в виде повышенной ставки процента по своей правовой природе не является платой за пользование коммерческим кредитом.

Таким образом, вопрос о правовой природе повышенных процентов по кредитным договорам был предметом рассмотрения суда и суд пришел к выводу о том, что 50-ти процентная ставка, которую Банк применяет в расчетах с момента возникновения просрочки, состоит из процентов за пользование заемными денежными средствами, размер которых определен кредитными договорами, а в оставшейся части является неустойкой.

Безусловным правом Банка является его право на получение процентов за пользование заемщиками кредитными денежными средствами. Размер таких процентов определен условиями кредитных договоров, а также указан Истцом в своих расчетах. Однако в расчетах к уточненным исковым требования Истец не произвел разделения, по которым можно было установить размер причитающихся ему процентов за пользование кредитными денежными средствами. Ответчики расчетом самостоятельно произвели расчет сумм процентов за пользование кредитными денежными средствами, исходя из установленных кредитными договорами и указанных в расчетах процентных ставок.

Ответчики полагают, что предъявляемая Истцом к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и поддерживают ходатайство о ее уменьшении на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Размер неустойки, предусмотренной кредитными договорами, значительно превышает размер законной неустойки.

Кроме того, Ответчики просят принять во внимание и тот факт, что неустойка по осматриваемым кредитным договорам является скрытой, завуалированной под внутренними банковскими терминами «повышенные проценты».

Начальная продажная цена залогового имущества должна быть определена на основании результатов оценочной экспертизы, проведенной в ходе рассмотрения дела.

Из уточненных исковых требованиях Истец просит обратить взыскание на залоговое имущество путем его реализации по залоговой стоимости. Заявленные Истцом начальные продажные цены еженного имущества не соответствуют текущим рыночным ценам, что подтверждается результатами проведенной в рамках рассматриваемого дела оценочной экспертизой. Заключение экспертов является мотивированным, всесторонним, полным и объективным, следовательно его основании суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества.

Представителя третьего лица ПАО "ССК" по доверенности Коленов А.Д. исковые требования оставил на усмотрение суда, представил письменную позицию в которой указала, что истцом, заявлено требование об обращении судом взыскания на принадлежащую ответчику долю в общем имуществе - сооружении с кадастровым номером *. расположенном по адресу: ........ Вышеуказанное сооружение принадлежит на праве общей долевой собственности двум юридическим лицам - АО «ЦКБ «Монолит» (доля в размере 1 /9) и ПАО «ССК» (доля в размере 8/9).

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ в случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Порядок обращения взыскания на доли должника в общем имуществе установлен специальной нормой закона - статьей 255 ГК РФ.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений данной нормы, обращение взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности путем продажи этой доли с публичных торгов допускается лишь после разрешения вопроса о выделе доли должника в натуре и обеспечения другим участникам долевой собственности возможности выкупа доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. При этом, продажа доли должника с публичных торгов допускается лишь в случае отказа других участников долевой собственности от ее приобретения.

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общей собственности путем ее продажи с публичных торгов является дополнительным юридическим последствием, наступление которого ставится законом в зависимость от разрешения требований кредитора о реальном выделе доли должника в натуре для обращения на нее взыскания либо требований кредитора о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

При этом ПАО «ССК» в порядке осуществления своего преимущественного права согласно на приобретение (выкуп) доли должника в общем имуществе (сооружении с кадастровым номером *).

С учетом изложенного, в случае если суд примет решение об обращении взыскания на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности, прошу указать в решении суда порядок обеспечения ПАО «ССК» (другим участником долевой собственности) возможности преимущественного выкупа доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Выслушав представителя ответчиков, представителя третьего лица, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.809 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст.810 Гражданского Кодекса Российской Федерации Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 Гражданского Кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.819 Гражданского Кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела ***. между АО КБ «Ассоциация» и АО ЦКБ "Монолит" заключен договор кредитной линии № * с лимитом выдачи 50 000 000 рублей в соответствии с которым Банк открывает Заемщику линию с лимитом задолженности в размере 50 000 000 рублей на условиях предусмотренных кредитным договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии с Кредитным договором 1 и Дополнительным соглашением * от ***. к Кредитному договору 1, процентная ставка за пользование Кредитом устанавливалась в соответствии. с нижеследующим:

- за период со дня заключения Кредитного Договора 1 по *** включительно по ставке 13,25% годовых.

- за период с ***г. по дату полного погашения ссудной задолженности - по процентной ставке, определяемой в зависимости от объема кредитовых оборотов по счету N * в АО КБ «Ассоциация» в валюте Российской Федерации, в соответствии со следующей таблицей:

Критерии для	На период с * по *
установления переменной
процентной ставки
Доли кредитовых	До 100 %	100 %
оборотов, %
Процентная ставка, %	15,25 %	13,25 % годовых
годовых	годовых

В свою очередь, Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил полностью, что подтверждается выпиской по счету (лицевой счет *).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и ООО «Центральное конструкторское бюро «Монолит» (далее Поручитель 1) был заключен Договор поручительства * от ***., по которому Поручитель 1 обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1 в том же объеме, что и Заемщик. В соответствии с п.l.5 Договора поручительства 1 Поручитель 1 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

Кроме того, между Банком и ООО «Компания «Байкал-Волга» (далее Поручитель 2), был заключен Договор поручительства * от *** 18г. (далее Договор поручительства 2), по которому Поручитель 2 обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1 в том же объеме, что и Заемщик. В соответствии с п.1.5 Договора поручительства 2 Поручитель 2 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

Так же между Банком и Волковым В. А. (далее Поручитель 3) был заключен Договор поручительства * от *** (далее Договор поручительства 3), по которому Поручитель 3 обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1 в том же объеме, что и Заемщик. В соответствии с п.1.6 Договора поручительства 3 Поручитель 3 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 1 между Банком и АО «ЦКБ «Монолит», был заключен. Договор об ипотеке N 062/14-ИП от 12.12.2014г., по которому в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности однократной неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга, в том числе процентов за пользование кредитом, полностью или в части, даже если каждая просрочка незначительна имеет право обратить взыскание на предмет, в соответствии с которым в залог было передано следующее недвижимое имущество:

- Отдельно стоящее здание, назначение: ....... расположенное по адресу: ......., принадлежащее на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью 70 635 000,00 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственной базы, общая площадь * кв.м., кадастровый *, расположенный по адресу: ......., залоговой стоимостью 2 800 000,00 рублей;

Здание, наименование: ......., расположенное по адресу: ......., принадлежащее на праве собственности АО «ЦКБ Монолит», залоговой стоимостью 825 000,00 рублей;

Здание, наименование: гараж легковых машин, ....... адресу: ....... при надлежащее на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью 359 000,00 рублей;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, под размещение пристани и производственно-складских объектов, общей, площадью 3 * кв,м., кадастровый *, расположенный по адресу: ......., принадлежащий на праве собственности АО «ЦКБ «Монолит», залоговой стоимостью 1 062 500,00 рублей;

Право общей долевой собственности, доля, вправе 1/9, принадлежащая на праве долевой собственности АО «ЦКБ «Монолит» на Сооружение, наименование: сооружение, назначение: нежилое, общей площадью * кв.м., кадастровый *, адрес, месторасположения: ....... залоговой стоимостью 196 000,00 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 1 между Банком и АО «ЦК Б «Монолит», в лице генерального директора Волкова В. А. (далее Залогодатель) был заключен Договор залога движимого имущества * от *** в соответствии с которым в случае неисполнения или не надлежащего исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных кредитными договорами и/или Залогодателем обязательств, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога: бетонная станция ТECWILL ......., Адрес местонахождения: ......., залоговой стоимостью 12561 000 рублей.

*** решением Арбитражного суда Нижегородской области банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов" (л.д. 162-165).

Исследованной в судебном заседании выпиской по операциям на счете установлено, что истец свои обязательства по предоставлению кредита исполнил полностью.

Как установлено материалами дела ответчиками обязательства в нарушение условий, установленных условиями кредитования. Однако обязательства заемщика исполнялись ответчиком ненадлежащим образом.

В связи с чем, *** истцом ответчику было направлено требование в порядке пункта 2 статьи 811, статьи 819 ГК РФ о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки в течении 3 дней. Данное требование ответчиком добровольно удовлетворено не было. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Аналогичные требования были направлены Банком в адрес поручителей, которые также оставлены без удовлетворения.

Как установлено материалами дела ответчиком АО «ЦКБ «Монолит», обязательства в нарушение условий, установленных условиями кредитования.

Факт задолженности ответчиков перед истцом и факт нарушения принятых на себя обязательств по своевременному возврату кредита подтверждается материалами дела, расчетом задолженности по договору от * от *** по состоянию на ***, составляет 13 414 880, 37 рублей.

В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств, Банк реализовал свое право на досрочное востребование всей суммы задолженности с Заемщика, предусмотренное кредитным договором, направив Заемщику требование о необходимости в срок, установленный в требовании, погасить досрочно всю сумму задолженности по Кредитному договору по состоянию на дату погашения, однако, до настоящего момента, указанная задолженность не погашена.

Однако, до настоящего времени данные обязательства Заемщиком не исполнены, что свидетельствует о не надлежащем исполнении обязательств по кредитному договору.

Указанные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о правомерности требований кредитора, таким образом, требования истца о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа с учетом положений ч.2 ст.811 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 809 п. п. 1, 3 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Кредитным договором * от *** предусмотрено право кредитора на получение процентов за пользование займом.

С момента получения кредитных денежных средств АО «ЦКБ «Монолит» пользовался денежными средствами, что является основанием для начисления процентов, предусмотренных кредитным договором за весь период просрочки исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с пунктом 6 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.

Поскольку поручительство является способом обеспечения исполнения обязательств заемщика перед кредитором, то ответственность поручителя перед кредитором возникает в момент неисполнения заемщиком своих обязательств, а если обязательство по уплате долга исполняется по частям - в момент неуплаты соответствующей части.

Таким образом, на основании положений пунктов 1 и 6 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договоров поручительства, суд приходит к выводу о том, что срок поручительства установлен в договорах поручительства и не истек на момент предъявления исковых требований, в связи с чем требования истца к поручителям о взыскании кредитной задолженности в солидарном порядке, подлежат удовлетворению.

Установив факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, и, учитывая обеспечение исполнения обязательств поручительством, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков АО ЦКБ «Монолит», ООО «ЦКБ «Монолит», ООО «Компания «Байкал-Волга», Волкова В. А. задолженности по кредитному договору в указанном истцом размере, а именно в размере суммы основного долга – 12 979 241,69 рублей, суммы просроченных процентов, предусмотренных договором – 427 512, 27 рублей.

Разрешая требования о взыскании процентов на просроченный основной долг – 5 486 660,46 рублей, а также начиная с *** по дату фактического погашения задолженности проценты в размере 50 % годовых на сумму просроченного основного долга и заявление ответчика о применении положений о снижении неустойки (штрафных санкций) суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суды принимают во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Принимая во внимание срок неисполнения обязательства, соотношение суммы просроченного долга, суммы начисленных процентов и размер неустойки, соотношение установленной договором процентов за неисполнение обязательств по уплате процентов за пользование кредитом с размерами ставки рефинансирования, а также с учетом того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает возможным снизить размер пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом до 1 453 965,03 рублей.

Как следует из материалов дела ***. между АО КБ «Ассоциация» и АО ЦКБ "Монолит" заключен кредитный договор № * на срок с ***г. по ***г. В соответствии с договором общая сумма кредитных средств, предоставляемых Банком Заемщику составила 22 902 654 рублей, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии с Кредитным договором, процентная ставка за пользование Кредитом устанавливалась в соответствии. с нижеследующим:

- за период с *** до *** (включительно) - по ставке 20% годовых

- за период с ***. по ***. (включительно) - по ставке 19% годовых

-за период с ***. по ***. (включительно) - по ставке 18% годовых

-за период с *** 16г. (включительно) по 31.1 0.20 16г. (включительно) - по переменной ставке определяемой в зависимости от доли кредитовых оборотов по счету N * в АО КБ «Ассоциация» в общем объеме кредитовых оборотов по всем расчетным счетам в валюте Российской Федерации Заемщика в банках за истекший Расчетный период.

Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил полностью, что подтверждается выпиской по счету (лицевой счет N *).

Кроме того, между Банком и ООО «Компания «Байкал-Волга» (далее Поручитель 2), был заключен Договор поручительства * от ***. (далее Договор поручительства 2), по которому Поручитель 2 обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1 в том же объеме, что и Заемщик. В соответствии с п.1.5 Договора поручительства 2 Поручитель 2 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и АО «ЦКБ «Монолит», был заключен Договор об ипотеке * от ***., и Дополнительным соглашением * от ***. к Договору об ипотеке * от 12.12.2014r по которому в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности однократной неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга, в том числе процентов за пользование кредитом, полностью или в части, даже если каждая просрочка незначительна имеет право обратить взыскание на предмет, в соответствии с которым в залог было передано недвижимое имущество.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 2 между Банком и АО «ЦКБ «Монолит», в лице генерального директора Волкова В. А. (далее Залогодатель) был заключен Договор залога движимого имущества * от *** в соответствии с которым в случае неисполнения или не надлежащего исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных кредитными договорами и/или Залогодателем обязательств, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога: бетонная станция ......., Адрес местонахождения: ......., г, ......., залоговой стоимостью 12561 000 рублей.

Кредитным договором * от *** предусмотрено право кредитора на получение процентов за пользование займом.

Установив факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, и, учитывая обеспечение исполнения обязательств поручительством, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков АО ЦКБ «Монолит», ООО «ЦКБ «Монолит», ООО «Компания «Байкал-Волга», Волкова В. А. задолженности по кредитному договору в указанном истцом размере, а именно в размере суммы основного долга – 6 029 200,70 рублей, суммы просроченных процентов, предусмотренных договором – 198 193,36 рублей.

Разрешая требования о взыскании процентов на просроченный основной долг – 2 577 394,65 рублей, а также начиная с *** по дату фактического погашения задолженности проценты в размере 50 % годовых на сумму просроченного основного долга и заявление ответчика о применении положений о снижении неустойки (штрафных санкций) суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела *** г.. между АО КБ «Ассоциация» и АО ЦКБ "Монолит" заключен договор кредитной линии *, на срок с *** по ***. В соответствии с договором Банк открыл заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в размере 15 000 000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить в соответствии с условиями кредитного договора.

- - за период с *** по ***. (включительно) - по ставке 14,5 % годовых

- за период с ***. по ***. по процентной ставке, определяемой в зависимости от объема кредитовых оборотов по счету * в АО КБ «Ассоциация» в валюте Российской Федерации.

Срок возврата кредита был установлен до ***.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и ООО «Центральное конструкторское бюро «Монолит» (далее Поручитель 1) был заключен Договор поручительства *** от *., по которому Поручитель 1 обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 1 в том же объеме, что и Заемщик. В соответствии с п.l.5 Договора поручительства 1 Поручитель 1 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 3 между Банком и Волковым С. А. (далее Поручитель 4) был заключен Договор поручительства N 008/17-Гп от *** (далее Договор поручительства 4), по которому Поручитель 4 обязался отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору 3 в том же объеме, что и Заемщик. В соответствии с п.1.5 Договора поручительства 3 Поручитель 3 и Заемщик отвечают перед Банком солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспечиваемых настоящим поручительством обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и АО «ЦКБ «Монолит», был заключен Договор об ипотеке * от ***., и Дополнительным соглашением * от *** к Договору об ипотеке * от *** по которому в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности однократной неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга, в том числе процентов за пользование кредитом, полностью или в части, даже если каждая просрочка незначительна имеет право обратить взыскание на предмет, в соответствии с которым в залог было передано недвижимое имущество.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и АО «ЦКБ «Монолит», в лице генерального директора Волкова В. А. (далее Залогодатель) был заключен Договор залога движимого имущества * от 05.09.2018г в соответствии с которым в случае неисполнения или не надлежащего исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных кредитными договорами и/или Залогодателем обязательств, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога: бетонная станция ТECWILL ......., Адрес местонахождения: ......., г, Городец, ......., залоговой стоимостью 12561 000 рублей.

*** решением Арбитражного суда ....... банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов" (л.д. 162-165).

Факт задолженности ответчиков перед истцом и факт нарушения принятых на себя обязательств по своевременному возврату кредита подтверждается материалами дела, расчетом задолженности по договору от * oт *** по состоянию на ***, составляет - 17375 141,07 рублей.

Кредитным договором * oт *** предусмотрено право кредитора на получение процентов за пользование займом.

Установив факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, и, учитывая обеспечение исполнения обязательств поручительством, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков АО ЦКБ «Монолит», ООО «ЦКБ «Монолит», ООО «Компания «Байкал-Волга», Волкова В. А., Волкова С. А. задолженности по кредитному договору в указанном истцом размере, а именно в размере суммы основного долга – 11 978 262,44 рублей, суммы просроченных процентов, предусмотренных договором – 1438 285,26 рублей.

Разрешая требования о взыскании процентов на просроченный основной долг – 4 958 593,37 рублей, а также начиная с *** по дату фактического погашения задолженности проценты в размере 50 % годовых на сумму просроченного основного долга и заявление ответчика о применении положений о снижении неустойки (штрафных санкций) суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела *** между АО КБ «Ассоциация» и АО ЦКБ "Монолит" заключен договор договор кредитной линии * на срок с *** по ***. В соответствии с договором Банк открыл заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в размере 32 000 000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить в соответствии с условиями кредитного договора.

- За период с ***. по ***. (включительно) - по ставке 14 % годовых,

Срок возврата кредита был установлен до ***. В свою очередь, Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил полностью, что подтверждается выпиской по счету (лицевой счет N 45*).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и АО «ЦКБ «Монолит», был заключен Договор об ипотеке * от ***., и Дополнительным соглашением * от ***. к Договору об ипотеке * от *** по которому в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности однократной неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга, в том числе процентов за пользование кредитом, полностью или в части, даже если каждая просрочка незначительна имеет право обратить взыскание на предмет, в соответствии с которым в залог было передано недвижимое имущество.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и АО «ЦКБ «Монолит», в лице генерального директора Волкова В. А. (далее Залогодатель) был заключен Договор залога движимого имущества * от *** в соответствии с которым в случае неисполнения или не надлежащего исполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных кредитными договорами и/или Залогодателем обязательств, Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога: бетонная станция ТECWILL ......., Адрес местонахождения: ......., г, Городец, ......., залоговой стоимостью 12561 000 рублей.

Факт задолженности ответчиков перед истцом и факт нарушения принятых на себя обязательств по своевременному возврату кредита подтверждается материалами дела, расчетом задолженности по договору от *-* oт *** по состоянию на ***, составляет - 35 891 657,84 рублей.

Кредитным договором * от *** предусмотрено право кредитора на получение процентов за пользование займом.

Установив факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, и, учитывая обеспечение исполнения обязательств поручительством, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков АО ЦКБ «Монолит», ООО «ЦКБ «Монолит», ООО «Компания «Байкал-Волга», Волкова В. А. задолженности по кредитному договору в указанном истцом размере, а именно в размере суммы основного долга – 28 000 000.00 рублей, суммы просроченных процентов, предусмотренных договором – 991 958,91 рублей.

Разрешая требования о взыскании процентов на просроченный основной долг – 6 899 698,93 рублей, а также начиная с *** по дату фактического погашения задолженности проценты в размере 28 % годовых на сумму просроченного основного долга и заявление ответчика о применении положений о снижении неустойки (штрафных санкций) суд приходит к следующему.

Кроме того, обязательство по возврату кредита, уплате процентов и договорной неустойки по кредитным договорам обеспечено ипотекой в силу закона.

В соответствие со ст.329 Гражданского Кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Предметом залога является принадлежащее АО ЦКБ «Монолит» недвижимое имущество:

отдельно стоящее здание, назначение: .......:386, расположенное по адресу: .......»;

земельный участок, категория земель: земли ......., расположенный по адресу: .......;

здание, наименование: макетная мастерская с пристроем гаражей и складов, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 322 кв.м., кадастровый *, расположенное по адресу: .......;

здание, наименование: гараж .......:431, расположенное по адресу: ........ строен. 1;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, под размещение пристани и производственно-складских объектов, общей площадью * кв.м., кадастровый *, расположенный по адресу: .......;

право общей долевой собственности, доля в праве 1/9, принадлежащая на праве долевой собственности АО «ЦКБ «Монолит» на сооружение, наименование: сооружение, назначение: нежилое, общей площадью * кв.м. кадастровый *, адрес месторасположения: ........

Стоимость залогового имущества определена в Договоре об ипотеке * от ***.

А также движимое имущество - бетонная станция TECWILL ......., адрес местонахождения: ....... залоговая стоимость которого определена договором 12 561 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона от *** "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В силу правил статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Судом установлено, что свои обязательства по кредитному договору ответчик надлежащим образом не исполнял. Просрочки исполнения значительно превысили вышеназванные ограничения обращения взыскания на заложенное имущество, установленные в статье 348 ГК РФ. Допустимых доказательств, опровергающих данные выводы суда, в материалы гражданского дела ответчиком не представлено.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 этого федерального закона.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно определения судом начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика - суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству ответчика судом назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО "ПроЭксперт"на основании определения суда от ***.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы рыночная стоимость предметов залога:

отдельно стоящее здание, назначение: .......0080501:386, расположенное по адресу: ....... составляет 83 282 000 рублей

земельный участок, категория земель: ......., расположенный по адресу: ....... составляет 3 309 000 рублей

здание, наименование: макетная мастерская ......., расположенное по адресу: ....... составляет 2 845 000 рублей

здание, наименование: гараж легковых машин, назначение: ......., расположенное по адресу: ........ строен. 1 составляет 1 262 000 рублей

Рыночная стоимость бетонной станции ......., адрес местонахождения: ....... составляет 52 777 000 рублей.

По ходатайству стороны истца в судебном заседании был допрошен эксперт Копцов В.Л. подтвердил выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы ООО "ПроЭксперт". Пояснил, При расчёте рыночной стоимости бетонной станции TECWILL COBRA С80 применялся сравнительный и затратный методы (подходы) к оценке. В рамках сравнительного метода (подхода) определена рыночная стоимость бетонной станции с учётом физического износа, а в рамках затратного метода (подхода) определена стоимость строительно-монтажных работ по вводу в эксплуатацию оцениваемой бетонной станции. Расхождения между рыночной и залоговой стоимостями связано с тем, что: залоговая стоимость определяется банковскими сотрудниками, а в банковской практике значения залоговых дисконтов применительно к недвижимости и оборудованию в основном лежат в диапазоне от 20 до 60 % от рыночной стоимости, таким образом, залоговая стоимость применительно к оборудованию всегда ниже рыночной на 60 %.

При определении рыночной стоимости здания площадью 5978,6 кв.м. использован сравнительный, доходный и затратный подходы. Аналоги применены в соответствии с методикой и справочником оценщика, это корректно. Здания являются самостоятельными объектами исследования, аналогами были приняты земельные участки в городах Заволжье, Дзержинск, Богородск, так как данные населенные пункты являются районными центрами с развитой промышленностью. Существует федеральный стандарт оценки, в соответствии с которым, если в месте оценки отсутствуют аналоги, то разрешается расширять территорию исследования.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, показания эксперта Копцова В.Л. суд приходит к выводу о том, что они в полном объеме отвечают требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", являются полными, ясными, содержат подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечивыми и согласуются с другими доказательствами по делу. Эксперт был предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, имеют образование в соответствующей области знаний и стаж экспертной работы, в связи с чем, оснований не доверять указанным заключениям не имеется.

В связи с чем, суд принимает заключения судебной экспертизы как относимое и допустимое доказательство, и находит необходимым принять его в основу решения суда.

Учитывая рыночную стоимость заложенного имущества, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества равной 80% от стоимости определенной в заключение эксперта, и установить способ реализации предмета залога - путем продажи с публичных торгов.

Таким образом, исковые требования истца об обращении взыскания на принадлежащее на праве собственности АО ЦКБ «Монолит» залоговое имущество подлежат удовлетворению, а именно на:

отдельно стоящее здание, назначение: ......., расположенное по адресу: ....... установить начальную продажную стоимость в сумме 66 625 600рублей;

земельный участок, категория земель: ......., расположенный по адресу: ......., установить начальную продажную стоимость в сумме 2 647 200рублей.

здание, наименование: макетная мастерская с пристроем гаражей и складов, назначение: нежилое ......., расположенное по адресу: ....... установить начальную продажную стоимость в сумме 2 276 000 рублей;

здание, наименование: гараж легковых машин, назначение: ......., расположенное по адресу: ........ строен. 1, установить начальную продажную стоимость в сумме 1 009 600 рублей;

Установить способ реализации предмета залога - путем продажи с публичных торгов.

Судом не установлено обстоятельств, для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

При этом рассматривая заявление ПАО «ССК» о преимущественном праве на приобретение (выкуп) доли должника в общем имуществе (сооружении с кадастровым номером 52:15:0080501:364) следует отметить, что в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.

В соответствии с п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 255 названного Кодекса кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Учитывая, что учет права преимущественной покупки при обращении взыскания на предмет залога производится на стадии исполнения решения суда, то оснований для указания в резолютивной части на обращение взыскания на предмет залога необходимо производить с учетом права преимущественной покупки указанного предмета залога ПАО «ССК» который является долевым сособственником предмета залога, в соответствии со ст. 250, 255 Гражданского кодекса РФ.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – бетонная станция ......., адрес местонахождения: ......., путем продажи с публичных торгов, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГПК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае нарушения сроков внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и начисленных процентов, истец вправе обратить взыскание на заложенный в обеспечение исполнения обязательств автомобиль.

Согласно пункту 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В настоящее время правила пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ предусматривают по общему правилу реализацию заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством.

При этом требования об установлении судом начальной продажной цены предмета залога законодательством не установлено, так как порядок проведения публичных торгов, помимо статьи 449.1 Гражданского кодекса РФ, регулируется положениями главы 9 Федерального закона от 2 октября 2007 г. "Об исполнительном производстве".

Судом установлено, что сумма неисполненного обязательства заемщика составляет более пяти процентов от стоимости заложенного имущества, и просрочки исполнения обязательства заемщика составляет более трех месяцев, поэтому требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество согласно условиям Кредитного договора в обеспечении исполнения условия по Кредитному договору на бетонная станция ....... адрес местонахождения: ......., принадлежащий АО ЦКБ "Монолит" подлежат удовлетворению. Способом реализации имущества с публичных торгов.

Основания для установления начальной продажной цены движимого имущества отсутствуют, поэтому исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению так как, что действующее законодательство возлагает обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного имущества на судебного пристава-исполнителя, которым такая цена определяется в результате выполненной в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращается взыскание.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО КБ "Ассоциация" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" к АО ЦКБ "Монолит", ООО "ЦКБ Монолит", ООО "Компания "Байкал-Волга", Волкову В. А., Волкову С. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с АО ЦКБ «Монолит», ООО «ЦКБ «Монолит», ООО «Компания «Байкал-Волга», Волкова В. А. в пользу АО КБ "Ассоциация" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" задолженность по кредитному договору * от *** по состоянию на *** в размере – 14 860 718,9 руб. из которых: просроченный основной долг - 12 979 241,69 рублей, проценты - 427 512, 27 рублей, проценты на просроченные основной долг – 1 453 965,03 рублей, а также начиная с *** по дату фактического погашения задолженности проценты в размере 13,25% годовых на сумму просроченного основного долга;

по кредитному договору * от *** по состоянию на *** в размере – 6 936 177,59 рублей, из которых: просроченный основной долг - 6 029 200,70 рублей, проценты - 198 193,36 рублей, проценты на просроченный основной долг – 708 783,53 рублей, а также начиная с *** по дату фактического погашения задолженности проценты в размере 13,25 % годовых на сумму просроченного основного долга;

по Кредитному договору * от *** по состоянию на *** в размере – 32 443 000,20 рублей, из которых: просроченный основной долг - 28 000 000.00 рублей, проценты - 991 958,91 рублей, проценты на просроченный основной долг – 3 451 041,25 рублей, а также начиная с *** по дату фактического погашения задолженности проценты в размере 28% годовых на сумму просроченного основного долга.

Взыскать солидарно с АО ЦКБ «Монолит», ООО «ЦКБ «Монолит», ООО «Компания «Байкал-Волга», Волкова В. А., Волкова С. А. в пользу АО КБ "Ассоциация" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" задолженность по кредитному договору * от *** по состоянию на *** в размере – 13 780 160,10 рублей, из которых просроченный основной долг - 11 978 262,44 рублей, проценты - 438 285,26 рублей, проценты на просроченный основной долг – 1 363 612,47 рублей, а также начиная с *** по дату фактического погашения задолженности проценты в размере 13,25 годовых на сумму просроченного основного долга.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности АО ЦКБ «Монолит» путем продажи с публичных торгов на следующее залоговое имущество:

отдельно стоящее здание, назначение: ....... расположенное по адресу: .......» установить начальную продажную стоимость в сумме 66 625 600рублей;

земельный участок, категория земель: ....... расположенный по адресу: ......., установить начальную продажную стоимость в сумме 2 647 200рублей.

здание, наименование: гараж легковых машин, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общей площадью 140,1 кв.м., кадастровый *, расположенное по адресу: ........ строен. 1, установить начальную продажную стоимость в сумме 1 009 600 рублей;

Обратить взыскание на предмет залога движимое имущество - бетонная станция * заводской (серийный) номер № *. инв: *, производства компании «...», Финляндия, адрес местонахождения: ....... путем продажи с публичных торгов.

В установлении начальной продажной цены движимого имущества бетонная станция * заводской (серийный) номер № QUO 01946-Н2В4М1-Р242. инв: *, производства компании «...», Финляндия, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городецкий городской суд Нижегородской области.

Судья М.Д.Самарина

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2020 года.