Гражданский кодекс часть 1

Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Боргеева Н.А., с участием помощника прокурора г.Нерюнгри Зилипуткиной В.В., ведущего специалиста отдела опеки и попечительства Нерюнгринской районной администрации К1., представителя истца ФИО1 по доверенности, при секретаре Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения "Поселок Беркакит" к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского поселения "Поселок Беркакит" обратилась с иском в суд к ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указывая на то, что ответчики проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: <...> ......, не имея на то оснований.

Договор социального найма с ФИО2 и членами ее семьи не заключался, ордер на данное жилое помещение отсутствует. Согласно справке о составе семьи ответчики зарегистрированы по адресу <...> ..., .... По представленной информации Энергосбыта долг за предоставление услуг по электроснабжению и иные услуги абонента на ____г. составляет ХХХХХХ рублей ХХХ копеек. После неоднократных уведомлений об имеющейся задолженности никаких мер на сегодняшний день со стороны ответчиков не принято. В связи с тем, что жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, на сегодняшний день не существует, ответчикам и члену их семьи для переселения будет предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <...> ..., .... В связи с чем просит выселить ФИО2, ФИО3 и члена их семьи несовершеннолетнюю К2. с жилого помещения, расположенного по адресу: <...> ......, с предоставлением другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации ГП "Поселок Беркакит" ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик с семьей проживает без официальных оснований на данной жилой площади, на учете по данному адресу не состоят, не оплачивают расходы по квартплате, коммунальным услугам. Квартира по ул. Лесной была отремонтирована, но была разграблена, необходимо провести косметический ремонт. Никаких сведений с 2003 года о том, что ответчикам квартира по ул. Оптимистов ... была предоставлена им после пожара, нет. Просит суд удовлетворить требования истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется извещение о получении ответчиками телеграммы лично. О причинах неявки суд не известили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. Поэтому суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, заключения органа опеки и попечительства, прокурора, полагавших исковые требования истца не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно представленной истцом справке о составе семьи ответчики зарегистрированы по адресу: <...> ..., ...

В судебном заседании установлено, что указанный жилой дом ХХХ по ул. Геофизическая в п. Беркакит снесен и на балансе администрации городского поселения «Поселок Беркакит» не значится.

Истец, являясь собственником жилого фонда на территории городского поселения, не обладает сведениями, документами о предоставлении жилой квартиры, в которой в настоящее время проживают ответчики, и никаких мер по установлению такого основания не предпринимаются. Представитель органа опеки и попечительства пояснил, что указанная жилая площадь была предоставлена ответчикам после пожара. Сведений о самовольном заселении в указанную квартиру ответчиками также нет.

Не заключение до настоящего времени с ответчиками договора социального найма жилого помещения о пользовании жилым помещением по адресу: <...> ......, является недоработкой должностных лиц администрации городского поселения.

Из справки ОАО АК « Якутскэнерго» НОЭ от ____ года, представленной истцом, следует, что задолженность за коммунальные услуги ФИО2, проживающей в квартире ХХХ, дома ХХХ по ул. Оптимистов в п. Беркакит, составляет ХХХХХХ рубль ХХХ копейки.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи могут быть выселены из занимаемого жилого помещения, если они в течение шести месяцев и более без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В этом случае выселение производится в жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

То есть, формально имеются основания для выселения из жилого помещения ответчиков. Но суд не может не согласиться с мнением органа опеки и попечительства, который при исследовании жилого помещения, предназначенного для вселения ответчиков после выселения в микрорайон Лесной ... квартира 3, установил, что данное жилое помещение не предназначено для проживания граждан с несовершеннолетним ребенком, поскольку в данном жилом помещении отсутствуют остекленные оконные рамы, двери, раковина и другая сантехника, о чем в деле имеется акт обследования жилищно-бытовых условий от ____ года. То есть, вселение несовершеннолетнего ребенка в жилое помещение, не пригодное для проживания, будет нарушать его права и законные интересы.

Кроме того, закон в статье 90 Жилищного кодекса РФ граждане должны быть выселены в жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие и не говорит о том, что жилое помещение должно быть не пригодно для проживания граждан. Именно в такое жилое помещение предлагает выселить истец ответчиков, что не допустимо и противоречит Конституции Российской Федерации и жилищному законодательству.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования администрации городского поселения «Поселок Беркакит» о выселении ответчиков в не пригодное для проживания жилое помещение удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о выселении ФИО2, ФИО3 и членов их семьи с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд. Вынесший решение.

Судья:

Вступило в силу