Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к комитету по управлению имуществом города Череповца, ФИО6, ФИО3 о признании права собственности на тепловую сеть,

У с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью < > кв.м., назначение – земли поселений, расположенного <адрес>. На земельном участке находится принадлежащий истцу жилой дом. При возведении указанного дома силами и за счет истца была возведена тепловая сеть к жилому дому протяженностью 89 метров для обеспечения жилого дома горячим водоснабжением и отоплением. Тепловая сеть была возведена с прохождением через соседние земельные участки с кадастровыми № (собственник ФИО6), № (собственник муниципальный округ Череповец).

При возведении теплосети истцом ДД.ММ.ГГГГ от МУП «Теплосеть» были получены технические условия по проектированию и строительству за счет истца тепловой сети; ДД.ММ.ГГГГ ГУ «УГЭН по Вологодской области» было выдано положительное заключение по рабочему проекту №; ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «< >» был подписан акт технической готовности тепловой сети к промывке и пуску, ЗАО «< >» выдано свидетельство о монтаже трубопровода; ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МУП «Теплонергия» был заключен договор на отпуск тепловой энергии; ДД.ММ.ГГГГ ГУ УГЭН ЧМО был выдан акт допуска № о допуске в эксплуатацию тепловых установок по дому №.

В последующем истец владела, пользовалась теплосетью как собственник. Право собственности на тепловую сеть не было зарегистрировано, поскольку законодательство в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы не предусматривало обязательной государственной регистрации прав на линейные объекты. В 2015-2016 года истец предприняла попытку зарегистрировать теплосеть, в чем было отказано ввиду прохождения теплосети по иным земельным участкам.

С учетом уточнения исковых требований просит признать за истцом право собственности на тепловую сеть к коттеджу <адрес>, протяженностью 89 метров, кадастровый №, расположенную на земельных участках с кадастровыми №, №, №.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО3, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, поскольку тепловая сеть не была возведена за счет истца, построена с нарушением нормативных требований, нарушает права ФИО3 как арендатора земельного участка.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования полагает обоснованными.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом города Череповца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представители третьих лиц МУП «Теплоэнергия», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», Управления Росреестра по Вологодской области, управления архитектуры и градостроительства города Череповца, муниципального округа Череповец в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, обозрев материалы гражданского дела №2-2410/2015, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью < > кв.м., расположенного <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО5 прекращено на основании соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право ФИО5 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью < > кв.м., расположенного <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - эксплуатация индивидуального жилого дома.

Из исследованных доказательств следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году по заявке ФИО5 была возведена и введена в эксплуатацию наружная теплосеть, проходящая по трем земельным участкам с кадастровыми №, №, №, что подтверждается технической документацией, актом № от ДД.ММ.ГГГГ допуска в эксплуатацию тепловых установок, основании которого осуществляется эксплуатация и отпуск тепловой энергии.

При этом суд учитывает, что факт возведения тепловой сети за счет ФИО5 также установлен вступившим в законную силу решением Череповецкого городского суда от 29.04.2015 года по делу №2-2410/2015 по иску ФИО3 к комитету по управлению имуществом города Череповца, ФИО5 о признании теплотрассы самовольной постройкой. В связи с этим возражения ФИО3 относительно лица, за чей счет возведена тепловая сеть, не могут быть признаны обоснованными, поскольку установленные решением Череповецкого городского суда от 29.04.2015 года обстоятельства имеют преюдициальное значение (статья 61 ГПК РФ). Иными участвующими в деле лицами, факт возведения тепловой сети за счет истца не оспаривается.

Также не являются обоснованными доводы ФИО3 о том, что тепловая сеть возведена при отсутствии разрешающих документов, поскольку теплотрасса ФИО5 введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ на основании акта допуска в эксплуатацию, выданного ГУ «Управление государственного энергетического надзора по Вологодской области», сооветствует Правилам эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей, Правилам техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей. Указанные обстоятельства, в том числе установлены и апелляционным определением Вологодского областного суда от 31.07.2015 года по указанному выше гражданскому делу №2-2410/2015.

Тепловая трасса возведена и используется истцом для теплоснабжения жилого дома №, принадлежащего истцу на праве собственности. Истец осуществляет эксплуатацию теплотрассы, несет расходы по обеспечению ее надлежащего технического состояния.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Собственник земельного участка с кадастровым №ФИО6 согласен с исковыми требованиями, о чем указал в письменном заявлении, представленному суду, поскольку расположение тепловой сети на принадлежащем ему земельном участке с ним согласовано.

Комитет по управлению имуществом, осуществляющий полномочия собственника земельного участка с кадастровым №, не представил возражений относительно расположения участка тепловой сети на данном земельном участке. При этом, в возражениях по исковым требованиям ФИО3 (дело №2-2410/2015, том 1, л.д. 25-27) комитет по управлению имуществом указывает на правомерность использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для размещения тепловой сети, в силу положений статьи 39.26. Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, собственники земельных участков, по которым проходит пепловая сеть, не оспаривают правомерность действий ФИО5 по ее возведению и возникновения права собственности истца на указанный линейный объект.

Возражения ФИО3 как арендатора земельного участка с кадастровым № не могут быть приняты во внимание также и потому, что на момент предоставления земельного участка в аренду тепловая сеть уже была возведена и ее наличие было очевидно для ФИО3 Решением Череповецкого городского суда от 13.02.2015 года, удовлетворены исковые требования муниципального образования «Городской округ Череповец», на ФИО3 возложена обязанность своими силами и за свой счёт в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда снести нежилое здание аварийно-диспетчерской службы, расположенное <адрес> на земельном участке с кадастровым №. Определением Череповецкого городского суда от 14.11.2016 года отказано в утверждении мирового соглашения по указанному выше делу, предусматривающего, в том числе, проведение реконструкции участка тепловой сети в пределах земельного участка с кадастровым №.

Следовательно, ФИО3 не представлено доказательств, что вопрос принадлежности тепловой сети затрагивает его права, а отказ в удовлетворении иска повлечет защиту (восстановление) его субъективных гражданских прав.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО5 право собственности на тепловую сеть к коттеджу <адрес>, протяженностью 89 метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.01.2017 года.

Судья < > М.С.Власов