Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, указав в обоснование указанных требований, что постановлением Пудегского сельского совета (ныне Старосельского) Вологодского района «№ от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка» ей был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,245 га, расположенный в <адрес>. Данный земельный участок состоит из 2-х участков: участка площадью 1450 кв.м. с кадастровым номером №, на котором находится жилой <адрес> участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №. В настоящее время земельный участок площадью 1450 кв.м. истец оформила в собственность и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Участок площадью 1000 кв.м, переданный ей в аренду, истцом используется по назначению для ведения личного подсобного хозяйства, но договор аренды с администрацией Пудегского сельсовета своевременно не был заключен, в связи с чем истец не может провести государственную регистрацию права аренды.

Просит суд признать за ней право аренды земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Вологодского районного суда Вологодской области от 09.01.2017 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на заявление, просят рассмотреть дело без участия представителя Комитета, решение относительно удовлетворения заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, просят принять решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации Пудегского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ справки администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, установил следующее.

В соответствии с постановлением Главы администрации Пудегского сельсовета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка» ФИО1 был предоставлен в аренду в д. Уткино для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,245 кв.м. (л.д. 18).

Договор аренды истцом с администрацией Пудегского сельского совета Вологодского района не заключался.

При обращении ФИО1 в администрацию Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района и администрацию Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду спорного земельного участка, ей было отказано, по причине того, что договор аренды не был заключен, в связи с чем арендные отношения не возникли (л.д.10,14).

Из имеющейся в материалах дела справки Администрации Старосельского сельского поселения Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что у ФИО1 в <адрес> на праве аренды имеется два земельных участка, общей площадью 0,245 га, участок № площадью 0,145, на котором находится жилой <адрес>, площадью 0,10 га, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Пудегского сельсовета (л.д.15).

Земельный участок площадью 1450 кв.м. находится в собственности истца на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.13).

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

При таких обстоятельствах, оценив изложенное, учитывая, что истец надлежащим образом осуществляла права и обязанности арендатора земельного участка с момента его представления, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом, право ФИО1 на аренду земельного участка не оспорено, данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, не представлено, суд считает возможным признать за истцом право аренды на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право аренды земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, местоположение: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Б.Коновалова