ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Дело № 2-140/2022 УИД: №Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2022 года пгт. Максатиха
Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Денисенко Д.В.,
при секретаре судебного заседания Ванчук Е.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л :
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что им в собственность на основании договора дарения от 02.06.2010 приобретён жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживает он один. До конца августа 2021 года по указанному адресу проживали ответчики (супруга, сын и дочь), однако по неизвестной причине переехали и живут отдельно по адресу: <адрес> в квартире, принадлежащей дочери ФИО3 Самостоятельно ответчики из спорного жилого дома не выписываются. Каких-либо договорных отношений с ответчиками по вопросу проживания в спорном жилом доме истец не имеет.
В настоящее время сведения о регистрации ответчиков по адресу: <адрес> не соответствуют действительности. Законных оснований для проживания по указанному адресу ответчики не имеют.
Наличие зарегистрированных в жилом доме истца посторонних лиц, которые, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации родственниками истца не являются, ущемляет права истца по пользованию и распоряжению имуществом, находящемся у истца в собственности, поскольку создаёт ложное представление об обременении объекта собственности третьими лицами.
Ссылаясь на положения статей 1, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, возложить на орган регистрации по месту жительства обязанность снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по указанному выше адресу.
Определением Максатихинского межрайонного суда Тверской области от 26.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Миграционный пункт (место дислокации пгт. Максатиха) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бежецкий».
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Признал, что ответчики являются его супругой и детьми, он самостоятельно вселял их в спорное жилое помещение в 2011 и в 2019 годах. Брачные отношения с ФИО2, не расторгнуты.
При этом договор найма указанного выше жилого помещения с ответчиками не заключался. Ответчики не проживают с истцом в спорном жилом помещении с августа 2021 года, коммунальные платежи не платят, совместного хозяйства не ведут, каких-либо вещей ответчиков в спорном жилом доме не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований. Указала, что является супругой ответчика, брачные отношения не прекращены, уехала от истца по причине конфликта, проживает у дочери. Совместное хозяйство с истцом не ведёт, единственный коммунальный платёж – электроэнергия не уплачивает, вещей в спорном доме не имеет. Правовых оснований для проживания у дочери у неё нет, в случае удовлетворения исковых требований она останется без регистрации. Истец сменил замки, попасть в жилое помещение по месту регистрации она с детьми не может.
Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, в части, касающейся её. Указала, что является дочерью истца, по адресу: <адрес> не проживает с 2019 года, в тоже время, в указанном жилом помещении остались её вещи.
Ответчик ФИО4 просил в удовлетворении исковых требований отказать. Указал, что является сыном истца, проживает у сестры без каких-либо правовых оснований, в случае удовлетворения исковых требований он останется без регистрации.
Свидетель фамилия имя отчество3 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истцу и ответчикам. Ответчики являются родственниками истцу, но с ним с сентября 2021 года не проживают.
Третье лицо Миграционный пункт (место дислокации пгт. Максатиха) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бежецкий» своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, об отложении рассмотрения дела не просило.
По смыслу части 2 статьи 35, частей 1-3 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут также процессуальные обязанности и должны исполнять их добросовестно. Так, они обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. При неисполнении этих процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В частности, суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в их отсутствие, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В таких случаях, все нежелательные последствия, связанные с неявкой в судебное заседания, наступают для лица, не исполнившего свои процессуальные обязанности.
С учетом изложенного, а также требований статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав истца, ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора дарения от 02.06.2010 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 13-16, 38-39).
Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 29.06.2010 и выпиской из ЕГРН по состоянию на 04.05.2022 (л.д. 15-16, 38-39).
Согласно записи акта о заключении брака № от 03.07.1999, между истцом и ответчиком ФИО2 03.07.1999 заключены брачные отношения (л.д. 37).
Ответчик ФИО5 25.07.2020 с фамилия имя отчество5 заключила брачные отношения с присвоением последней фамилии «ФИО3» (л.д. 36).
Как следует из выписки из домовой книги, ФИО1 с 19.12.1997 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО4 и ФИО3 (в девичестве ФИО6) В.И. зарегистрированы по указанному адресу с 08.04.2011, ответчик ФИО2 – с 20.06.2019 (л.д. 17-20). Указанные обстоятельства подтверждаются также адресными справками (л.д. 41-43).
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как установлено судом, ответчики являются супругой и детьми истца, брачные отношения между истцом и ответчиком ФИО2 не расторгнуты, соответственно, ответчики являются членами семьи истца и по смыслу статьи 31 ЖК РФ имеют те же права и обязанности в отношении оспариваемого имущества, что и истец.
Аналогичные выводу содержатся и в подпункте «а» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением утрачивают бывшие члены семьи собственника жилого помещения. В тоже время, учитывая изложенное выше, оснований для признания ответчиков бывшими членами семьи истца – собственника жилого помещения, где зарегистрированы ответчики, не имеется.
Доводы истца и сведения, изложенные свидетелем о не проживании ответчиков по месту регистрации с августа – сентября 2021 года, не опровергают тот факт, что ответчики являются членами семьи истца – собственника спорного жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суду со стороны истца не представлено надлежащих доказательств наличия в собственности ответчика ФИО3 иного жилого помещения, как то указано в иске. В связи с чем данное обстоятельство суд не принимает во внимание.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято судом 11.05.2022.
Председательствующий
Дело № 2-140/2022 УИД: №Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2022 года пгт. Максатиха
Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Денисенко Д.В.,
при секретаре судебного заседания Ванчук Е.В.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л :
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что им в собственность на основании договора дарения от 02.06.2010 приобретён жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживает он один. До конца августа 2021 года по указанному адресу проживали ответчики (супруга, сын и дочь), однако по неизвестной причине переехали и живут отдельно по адресу: <адрес> в квартире, принадлежащей дочери ФИО3 Самостоятельно ответчики из спорного жилого дома не выписываются. Каких-либо договорных отношений с ответчиками по вопросу проживания в спорном жилом доме истец не имеет.
В настоящее время сведения о регистрации ответчиков по адресу: <адрес> не соответствуют действительности. Законных оснований для проживания по указанному адресу ответчики не имеют.
Наличие зарегистрированных в жилом доме истца посторонних лиц, которые, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации родственниками истца не являются, ущемляет права истца по пользованию и распоряжению имуществом, находящемся у истца в собственности, поскольку создаёт ложное представление об обременении объекта собственности третьими лицами.
Ссылаясь на положения статей 1, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, возложить на орган регистрации по месту жительства обязанность снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учёта по указанному выше адресу.
Определением Максатихинского межрайонного суда Тверской области от 26.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Миграционный пункт (место дислокации пгт. Максатиха) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бежецкий».
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Признал, что ответчики являются его супругой и детьми, он самостоятельно вселял их в спорное жилое помещение в 2011 и в 2019 годах. Брачные отношения с ФИО2, не расторгнуты.
При этом договор найма указанного выше жилого помещения с ответчиками не заключался. Ответчики не проживают с истцом в спорном жилом помещении с августа 2021 года, коммунальные платежи не платят, совместного хозяйства не ведут, каких-либо вещей ответчиков в спорном жилом доме не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований. Указала, что является супругой ответчика, брачные отношения не прекращены, уехала от истца по причине конфликта, проживает у дочери. Совместное хозяйство с истцом не ведёт, единственный коммунальный платёж – электроэнергия не уплачивает, вещей в спорном доме не имеет. Правовых оснований для проживания у дочери у неё нет, в случае удовлетворения исковых требований она останется без регистрации. Истец сменил замки, попасть в жилое помещение по месту регистрации она с детьми не может.
Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, в части, касающейся её. Указала, что является дочерью истца, по адресу: <адрес> не проживает с 2019 года, в тоже время, в указанном жилом помещении остались её вещи.
Ответчик ФИО4 просил в удовлетворении исковых требований отказать. Указал, что является сыном истца, проживает у сестры без каких-либо правовых оснований, в случае удовлетворения исковых требований он останется без регистрации.
Свидетель фамилия имя отчество3 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истцу и ответчикам. Ответчики являются родственниками истцу, но с ним с сентября 2021 года не проживают.
Третье лицо Миграционный пункт (место дислокации пгт. Максатиха) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бежецкий» своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, об отложении рассмотрения дела не просило.
По смыслу части 2 статьи 35, частей 1-3 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут также процессуальные обязанности и должны исполнять их добросовестно. Так, они обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. При неисполнении этих процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В частности, суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в их отсутствие, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В таких случаях, все нежелательные последствия, связанные с неявкой в судебное заседания, наступают для лица, не исполнившего свои процессуальные обязанности.
С учетом изложенного, а также требований статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав истца, ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
На основании части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора дарения от 02.06.2010 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 13-16, 38-39).
Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 29.06.2010 и выпиской из ЕГРН по состоянию на 04.05.2022 (л.д. 15-16, 38-39).
Согласно записи акта о заключении брака № от 03.07.1999, между истцом и ответчиком ФИО2 03.07.1999 заключены брачные отношения (л.д. 37).
Ответчик ФИО5 25.07.2020 с фамилия имя отчество5 заключила брачные отношения с присвоением последней фамилии «ФИО3» (л.д. 36).
Как следует из выписки из домовой книги, ФИО1 с 19.12.1997 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО4 и ФИО3 (в девичестве ФИО6) В.И. зарегистрированы по указанному адресу с 08.04.2011, ответчик ФИО2 – с 20.06.2019 (л.д. 17-20). Указанные обстоятельства подтверждаются также адресными справками (л.д. 41-43).
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как установлено судом, ответчики являются супругой и детьми истца, брачные отношения между истцом и ответчиком ФИО2 не расторгнуты, соответственно, ответчики являются членами семьи истца и по смыслу статьи 31 ЖК РФ имеют те же права и обязанности в отношении оспариваемого имущества, что и истец.
Аналогичные выводу содержатся и в подпункте «а» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением утрачивают бывшие члены семьи собственника жилого помещения. В тоже время, учитывая изложенное выше, оснований для признания ответчиков бывшими членами семьи истца – собственника жилого помещения, где зарегистрированы ответчики, не имеется.
Доводы истца и сведения, изложенные свидетелем о не проживании ответчиков по месту регистрации с августа – сентября 2021 года, не опровергают тот факт, что ответчики являются членами семьи истца – собственника спорного жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суду со стороны истца не представлено надлежащих доказательств наличия в собственности ответчика ФИО3 иного жилого помещения, как то указано в иске. В связи с чем данное обстоятельство суд не принимает во внимание.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято судом 11.05.2022.
Председательствующий
1версия для печатиДело № 2-140/2022 ~ М-121/2022 (Решения)