Гражданский кодекс часть 1

Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валиуллиной А.Р., при секретаре Гумерове И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магашевой А.А. к Аккужину А.Т., Аккужину В.Т., Аккужину А.Т. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Магашева обратилась в суд с иском к Аккужину А., Аккужину В., Аккужину АТ о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 70, 4 кв.м. и надворные постройки: сарай, баня, гараж и уборная, расположенные по адресу: Хайбуллинский район, с. ..., инвентаризационным номером Номер обезличен; признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от 21.08.2008 года серии 04 АБ №402772. В обоснование иска указала, что с января 2006 года по 10.01.2010 года состояла с Аккужиным Т.Ф. в фактических брачных отношениях, проживали совместно и вели общее хозяйство без официальной регистрации брака. По взаимной договоренности ими совместно был построен жилой дом и возведены надворные постройки. Письменный договор о совместном строительстве дома между ними заключен не был. Аккужин Т.Ф. 10.01.2010 года умер. Ответчики являются детьми сожителя от первого брака, его наследниками первой очереди, претендуют на указанный дом.

В ходе судебного разбирательства Магашева А.А. от исковых требований в части признания частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от 21.08.2008 года серии 04 АБ №402772 отказалась.

На судебном заседании Магашева А.А. иск поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что вкладывала свой труд, заработную плату в строительство указанного дома. Брала деньги в кредит, занимала у ФИО1., ФИО2. Сестра ФИО3. помогала, присылала 1-2 тыс. руб. Сестра А. также помогала деньгами 1-2 тыс. прислала. Начали строительство в июле 2007 года. Рыть под фундамент землю помогали родственники, камни таскали, землю засыпали. Весь свой доход: пособие по безработице, пенсию сына по потере кормильца вкладывала в строительство дома. Продукцию от подсобного хозяйства: яйца, молоко, кур продавала на рынке и вырученные деньги использовала на продукты питания. Своим трудом и денежными средствами участвовала в строительстве. Деньги, которые брала у Юсуповой А.А. в долг, использовала на покупку строительных материалов.

Представитель истца адвокат Толстокорова Ф.А., действующая на основании ордера ... г., иск поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что спорный дом является общей долевой собственностью истца и Аккужина Т.Ф., так как они оба участвовали в его строительстве. Магашева А.А. вкладывала в его строительство свой личный труд, свои доходы. В строительстве дома принимали участие ее родственники путем оказания посильной физической помощи, оказывания ей материальной помощи. Доли истца и Аккужина Т.Ф. в праве собственности на дом равны.

Ответчик Аккужин А.. иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Суду показал, что деньги, которые истица брала в долг, могли быть ей использованы на погашение своих личных долгов. Отец в феврале 2008 года брал у него 22 тыс. руб., которые отдал на свадьбу. В. с 2003 года по 2006 год жил с отцом по ул. Х.Давлетшиной д. 41 с. с. Т.. Жена отца умерла 01.12.2005 года. В. помогал отцу в строительстве дома. Представленные истицей заявления о предоставлении ей автотранспорта для перевозки строительных материалов не свидетелюствуют о фактическом предоставлении его ей, несении ей расходов. В обоснование использования транспорта работодателя ей не представлены путевые листы. Расписки о получении ей в долг 50 000 руб. у ФИО1 не действительны, так как является ее родной сестрой. Накладная на приобретение досок и столбов, представленная истицей, выдана организацией ООО “... в которой работает муж ФИО1 Он лично выезжал по месту нахождения этой организации и установил, что занимается она сельскохозяйственной деятельностью, не осуществляет реализацию пиломатериалов. Кроме того, это накладная внутрихозяйственного назначения, не предназначена для оформления сделок с третьими лицами. Указанное вызывает сомнение в действительности этих документов.

Ответчик Аккужин В.Т. иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Суду показал, что проживал с отцом по ул. Х.Давлетшиной с. с. Т. с 2003 года по 2006 год, так как обучался в с. с. Т. в СПТУ. В конце 2005 года умерла жена отца. Отец брал кредит на сумму 60 000 рублей на покупку дома, который при жизни погасил. Сам он помогал отцу в строительстве дома. Помогал заливать фундамент. Двоюродные братья его приезжали. Отцу в строительстве также помогал родной брат, который отцу сарай срубил. Цемент и шифер отцу покупал брат Аккужин А.. Гараж он с отцом строил в 2005 году по ул. Х. Давлетшиной. Потом отец перевез его на участок по ул. Восточная.

Ответчик Аккужин АТ иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Суду пояснил, что ни он, ни его братья свидетельство о праве на наследство в связи со смертью отца не получали. Наследственное дело государственным нотариусом еще не рассмотрено, окончательный круг наследников умершего до настоящего времени не определен. Иск к ним, как к наследникам Аккужина Т.Ф., предъявлен преждевременно. Собственником дома юридически продолжает оставаться их отец Аккужин Т.Ф.

Представитель ответчика Аккужина Айнура Т. адвокат Мурзабулатова М.Р., действующая на основании ордера ..., иск не признала, просила в удовлетворении его отказать. Суду пояснила, что переход по наследству спорного дома к наследникам Аккужина Т.Ф. еще не произошел, шестимесячный срок для принятия наследства не истек. Братья Аккужины являются ненадлежащими ответчиками по делу, в связи с чем иск к ним удовлетворению не подлежит.

Свидетель ФИО4 суду показала, что с 2005 года Аккужин Т.Ф. и Магашева А.А. строили дом. Осенью 2006 года переехали. Проживали совместно. Сын Магашевой А.А. с ними проживал.

Свидетель ФИО5. суду показала, что с 2006 года по 2007 год Аккужин Т.Ф. и Магашева А.А. совместно строили дом по ул. Восточная. Как построили, жили вместе. В декабре 2009 года она жила там.

Свидетель ФИО6 суду показала, что с 1998 года проживает по ул. Речная, д. 9. По соседству с ней проживала Магашева А.А. В конце 2005 года к ней переехал жить Аккужин Т.Ф. В 2006 году соседи совместно начали строительство нового дома на новом участке. Когда они были на стройке она частенько за их домом присматривала. Альфия у нее денег занимала, в течение года рассчиталась. Когда построили дом, переехали жить вместе, дом по ул. Речной сдали квартирантам. После смерти Талгата соседка вернулась жить в дом по ул. Речная.

Свидетель ФИО7. суду показал, что с Аккужиным Т.Ф. был знаком с 2006 года, он проживал совместно с Магашевой А.А., являющейся сестрой его жены ФИО1. Истица с Аккужиным Т.Ф. к ним в гости в Зианчуринский район приезжали, он с женой к ним приезжал. На свадьбы родственников вместе ездили. В сентябре 2007 году они с женой помощь Магашевой А.А. и ее мужу оказывали, деньги в долг давали в сумме 50 000 руб. На что были потрачены эти деньги он не знает. Знает, что Магашева А.А. купила в ООО “... Зианчуринского района, где он работает, доски и столбы.

Свидетель ФИО8. суду показала, что с 2006 года Магашева А.А. жила совместно с Аккужиным Т.Ф., совместно с ним строила дом. Ее сын помогал им в строительстве.

Свидетель ФИО1 суду показала, что ее сестра Магашева А.А. с Аккужиным Т.Ф. стала жить совместно с 2006 года. В 2007 году они с мужем им помогли, деньги одолжили в сумме 50 000 рублей. Сестра на эти деньги купила доски и столбы. 7 ноября 2007 года истица с мужем переехали в новый дом.

Свидетель ФИО9. суду показала, что ее сын 2 года помогал Магашевой А.А. в строительстве дома. Она, как штукатур-маляр, им помогала строительными материалами.

Свидетель ФИО10 суду показал, что с января 2006 года учился в с. Т. проживал у своей тети Магашевой А.А. и Аккужина Т.Ф. по ул. Речной. В д. Кипчак тетя с мужем покупали дом и перевезли в с. Акъяр, возвели на новом участке. В основном сами все делали, друзья Давлета помогали поднимать дом. Брат Аккужина Т.Ф. помогал.

Свидетели ФИО11 и ФИО12. суду показали, что осенью 2006 года помогали безвозмездно своему другу Магашеву Давлету поднимать сруб.

Свидетель ФИО2. суду показала, что Магашева А.А. занимала у нее деньги в сумме 20 000 рублей в 2006 году. В августе 2007 г. вернула 10 000 рублей, в октябре 2008 года вернула оставшиеся 10 000 руб. На какие цели брала не знает.

Свидетель ФИО3. суду показала, что она материальную помощь своей сесте Магашевой А.А. при строительстве ей дома не оказывала. Сестра проживала с 2006 года с Аккужиным Т.Ф., который сам ей переводил деньги для того, чтобы она приехала в гости.

Свидетель ФИО13 суду показал, что помогал своему другу Магашеву Д. в разборке и перевозке дома из с. Максютово Зилаирского района РБ в с. Акъяр по ул. Восточная. Помощь была с его стороны безвозмездная.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск не обоснованным, не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением Муниципального образования с. Т. сельский совет Хайбуллинского района РБ от 28.09.2005 г. №218-пз на основании заявления Аккужина Т.Ф., проживающего по адресу: Хайбуллинский район, с. с. Т., ул. ... ему в аренду предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Хайбуллинский район, с. с. Т. ул. ...

По договору купли-продажи Аккужиным Т.Ф. 31.07.2006 года у Бикбулатова Я.Ю. был приобретен жилой дом в д. Максютово Зилаирского района РБ площадью 7 х 9 м. за 55 000 рублей.

Как следует из показаний сторон и свидетелей, дом этот был куплен на слом, разобран и перевезен Аккужиным Т.Ф. в с. с. Т. был возведен на его участке по ул. ....

МУ Управление архитектуры и градостроительства МР Хайбуллинский район РБ Аккужину Т.Ф. 06.12.2007 года выдано разрешение за №165 на строительство жилого дома по адресу: с. с. Т. ул. ...

Разрешение на ввод жилого дома по адресу: с. с. Т., ул. ... в эксплуатацию выдано МУ Управление архитектуры и градостроительства МР Хайбуллинский район РБ Аккужину Т.Ф. 29.12.2007 г. за №84/1.

Распоряжением Сельского поселения с. Т. сельский совет МР Хайбуллинский район РБ от 11.12.2007 г. №102-р утвержден акт приемочной комиссии от 11.12.2007 года о приемке в эксплуатацию законченного строительством одноэтажного, одноквартирного жилого дома общей площадью 62, 6 кв.м., находящегося по адресу: с. с. Т., ул. ... принадлежащего Аккужину Т.Ф. Дому присвоен почтовый адрес: Хайбуллинский район, с. с. Т., ул. ...

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

21 августа 2008 года зарегистрировано право собственности Аккужина Ф. на жилой дом общей площадью 60,7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Хайбуллинский район, с. Акъяр, ул. ..., на основании решения на ввод объекта в эксплуатацию №84/1 от 29.12.2007 г., выданного Муниципальным учреждением Управление архитектуры и градостроительства муниципального района Хайбуллинский район РБ.

Таким образом, по правоустанавливающим документам на спорное имущество, его единственным собственником является Аккужин Ф..

Аккужин Ф. 22.04.1960 года рождения умер 10.01.2010 года, что следует из свидетельства о смерти от 11.01.2010 года II-АР №799991.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вместе с тем, суду не представлено доказательств перехода права собственности на дом к ответчикам после смерти Аккужина Т.Ф. Таким образом, иск предъявлен Магашевой А.А. к ненадлежащим ответчикам.

Согласно ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Истица не состояла с умершим в зарегистрированном браке. При жизни Аккужина Т.Ф. каких-либо споров о принадлежности данной недвижимости не возникало, о регистрации за Аккужиным Т.Ф. права собственности на нее Магашева А.А. знала, претензий по этому поводу не имела. Данные обстоятельства она в суде признала.

В обоснование того, что спорный дом является общей долевой собственностью ее и Аккужина Т.Ф., истицей суду представлены следующие документы: справки о ее доходах за период с 2007 по 2009 годы; расписка о получении ей у ФИО1 денежных средств в сумме 50 000 рублей в долг; расписка ФИО14. об осуществлении платы за найм дома.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои доводы и возражения.

Если у истицы, указываемый ей доходы, и имели место, то ей не представлено каких-либо доказательств, что эти денежные средства были израсходованы именно на строительство дома.

Требуя признания за ней права собственности на 1/2 долю домовладения, доказательств того, что она вложила в строительство дома половину его стоимости Магашевой А.А. суду не представлено.

Ее заявления на имя директора МОБУ СОШ №1 с. с. Т. с просьбой предоставить транспорт для перевозки строительных материалов с Зилаирского района, не свидетельствуют о фактическом предоставлении его, несении ей расходов на него.

Как следует из показаний свидетелей, помощь родственниками Аккужиной Т.Ф. и Магашевой А.А. им оказывалась при строительстве дома безвозмездная.

Накладная внутрихозяйственного назначения №28 от 09.09.2007 г. о приобретении за наличный расчет в ООО “... Магашевой А. строительных материалов на общую сумму 49 200 рублей не свидетельствуют об использовании их на строительство спорного дома.

Таким образом, требования Магашевой А.А. удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

О факте оплаты Аккужиным А.. услуг представителя Мурзабулатовой М.Р. по представлению его интересов в суде свидетельствует квитанция № 047664 от 20.06.2010 года на сумму 10 000 рублей.

С учетом изложенного, времени, затраченного на подготовку доказательств, участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным взыскать их с истца в пользу ответчика Аккужина А. в размере 3 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Магашевой к Аккужину А., Аккужину В., Аккужину АТ о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 70,4 кв.м. и надворные постройки: сарай, баню, гараж, уборная, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Хайбуллинский район, с. с. Т., ул. ..., инвентаризационным номером 6465 отказать.

Взыскать с Магашевой в пользу Аккужина А. в возмещение расходов по оплате услуг представителя 3 500 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: Валиуллина А.Р.

Решение обжаловано.