Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском и просят суд признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы указали, что Жилой дом по адресу: <адрес> приобретен истцами в 2013 году и находится в их общей долевой собственности. В 2015 году ФИО3 зарегистрировал ФИО4 в их доме. ФИО4 обещал проживать в доме, помогать при строительстве и ремонте дома, совместно нести расходы по оплате коммунальных услуг. Первое время он действительно помогал с ремонтом. Но с февраля 2016 года, забрав свои личные вещи, уехал сначала в Темрюк на съемную квартиру, а потом вообще исчез в неизвестном направлении и соответственно с этого времени прекращена с его стороны какая-либо помощь по содержанию жилого помещения, отсутствует совместное хозяйство, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность. В августе 2016 года ФИО4. приехал просить в долг денег, так как у него кредит. В дальнейшем ФИО4 обещал деньги отдать и приехать помогать им с ремонтом. Но так и не появился больше. Они не верят больше этому человеку и опасаются, что по взятым им кредитам могут появиться по месту его регистрации судебные приставы, коллекторы, или возникнут другие проблемы, затрагивающее наше право собственности на жилой дом. В связи с тем, что ФИО4 длительно (более 1 года) не проживает в жилом доме, не принимает участие в содержании жилого помещения, просили суд признать ФИО4 утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебном заседание истцы ФИО2 и ФИО3 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, его место нахождения не известно – адвоката Ильковская О.С. выступающая в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ просила вынести решение в соответствии с законом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> приобретен истцами в 2013 году и находится в их общей долевой собственности.

В 2015 году ФИО3 зарегистрировал ФИО4 в доме по выше указанному адресу. ФИО4 обещал проживать в доме, помогать при строительстве и ремонте дома, совместно нести расходы по оплате коммунальных услуг.

С февраля 2016 года, забрав свои личные вещи, ответчик уехал в Темрюк на съемную квартиру, а после исчез в неизвестном направлении. До настоящего времени ответчик по содержанию жилого помещения помощи не оказывает, отсутствует совместное хозяйство, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

В августе 2016 года ФИО4. приезжал и обещал помогать им с ремонтом. Но так и не появился больше. Истцы опасаются, что по взятым ответчиком кредиты могут появиться по месту его регистрации судебные приставы, коллекторы, или возникнут другие проблемы, затрагивающее наше право собственности на жилой дом. В связи с тем, что ФИО4 длительно (более 1 года) не проживает в жилом доме, не принимает участие в содержании жилого помещения, а место его жительства не известно, им необходимо было обратиться в суд.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ответчик не производит оплату налогов за домовладение и оплату расходов за коммунальные услуги, не проживает фактически по месту регистрации, не пользуются постоянно данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае отсутствия семейных отношений с собственником жилого помещения, отсутствия соглашения о пользовании жилым помещением с собственником право пользования данным жилым помещением за гражданином не сохраняется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: П.А. Грачев