Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ "ответчик" о признании права собственности о постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к кадастровой палате о признании за ним права собственности на машино-место и обязании поставить его на кадастровый учет.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора с ООО «наименование» приобрел спорное машино-место. Отсутствие кадастрового паспорта не позволяет истцу зарегистрировать право собственности.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «наименование» заключен договор об инвестировании строительства открытой многоэтажной автостоянки, согласно которому соинвестор обязался принять участие в инвестировании строительства автостоянки, а именно машино-места № в АДРЕС

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ машино-место передано истцу (л.д.13).

Истец просит признать за ним право собственности на машино-место, ссылаясь не невозможность его кадастрового учета.

Согласно пункту 21 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.

Таким образом, действующим законодательством объект, называемый "машино-место" (парковочное место), не определен в качестве недвижимой вещи и объекта капитального строительства, он может являться частью объекта недвижимости, объекта капитального строительства, при этом не является помещением.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.На основании пункта 9 части 2 статьи 7, части 2 статьи 16, пункта 3 части 1 статьи 22 Закона о кадастре государственный кадастровый учет части объекта недвижимости осуществляется в связи с внесением в государственный кадастр недвижимости сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости на основании заявления о кадастровом учете и для государственного кадастрового учета части здания, сооружения, помещения - технического плана такого здания, сооружения, помещения.

Сведения о части или частях здания, сооружения, помещения указываются в техническом плане на основании документов, указанных в части 8 статьи 41 Закона о кадастре, в том числе на основании технического паспорта такого здания, сооружения, помещения, изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ При этом при подготовке технического плана в результате выполнения кадастровых работ, в том числе в связи с образованием или изменением сведений о части (частях) здания, сооружения, помещения, могут быть использованы иные документы, предусмотренные федеральными законами (пункт 16 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403 (далее - Требование N 403), пункт 14 Требований к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. N 693 (далее - Требование N 693), пункт 13 Требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 583 (далее - Требование N 583)).

Следовательно, препятствий для осуществления кадастрового учета спорного машино-места как части здания не имеется.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что истец с соответствующим заявление о кадастровом учете не обращался.

Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета не выносилось.

Следовательно, доказательств нарушения прав истца не имеется.

Разъяснение кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ носят исключительно информационный характер, в связи с чем не могут нарушить права истца.

Учитывая, что в силу ст.3 ГПК РФ в суд обращаются за защитой нарушенный или оспариваемых прав, то оснований для удовлетворения требований не имеется.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что кадастровая палата является ненадлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на объект недвижимости, поскольку не оспаривает право истца не по существу ни по основанию возникновения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФГБУ "ответчик" о признании права собственности о постановке на кадастровый учет отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: