Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО9 действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО18 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО9 действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО17 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО6 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы 7 человек: истцы ФИО3, ФИО4, а также ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО9, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 Ответчики не в полном объеме принимают участие в несении бремени расходов за жилищно-коммунальные услуги и наём жилого помещения. Истцы договоренности с ответчиками по определению порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не достигли. В связи с чем, просят суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, а именно: определить порядок и размер участия в несении расходов на оплату жилого помещения с возложением на истцов и ответчиком расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, исчисляемых с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)») и водоснабжение исходя из 1/7 части от общей площади жилого помещения. ФИО9 определить 3/7 части от общей площади поскольку ФИО1 и ФИО2 являются ее несовершеннолетними детьми.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В состоявшемся ранее судебном заседании просила исковые требования удовлетворить. Ее представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнила, что в доме печное отопление, поэтому расходы по статье «отопление» не делятся. Просила определить порядок оплаты жилого помещения за жилье и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)») и водоснабжение.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В состоявшемся ранее судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме. Просил в отношении себя определить порядок оплаты жилого помещения за жилье и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)») и водоснабжение в размере 1/7 части от общей площади жилого помещения.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме. Просила в отношении себя определить порядок оплаты жилого помещения за жилье и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)») и водоснабжение в размере 1/7 части от общей площади жилого помещения.

Ответчик ФИО9, действующая за себя и как как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В состоявшемся ранее судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Также согласился в состоявшем ранее судебном заседании с исковыми требованиями и законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 их отец ФИО1 по определению в отношении ФИО9 порядка оплаты жилого помещения за жилье и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)») и водоснабжение в размере 3/7 части от общей площади жилого помещения.

Третье лицо Администрация муниципального образования «Город Архангельск» в судебное заседание представителя не направили, извещены судом надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания. Позиции по делу не предоставили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации муниципального образования «Город Архангельск» ФИО11 с исковыми требованиями согласилась, указала, что удовлетворение исковых требований не повлечет нарушение прав несовершеннолетнего. Представила акты обследования жилого помещения.

Третье лицо ООО УК «Восход» в судебное заседание представителя не направили, извещены судом надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания. Позиции по делу не предоставили.

Третье лицо ООО «РВК-Центр» в судебное заседание представителя не направили, извещены судом надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания. Позиции по делу не предоставили.

Третье лицо ООО «ТГК 2-Энергосбыт» в судебное заседание представителя не направили, извещены судом надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания. Позиции по делу не предоставили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу положений ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу п. 32 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно 2 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

Порядком расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск», утвержденным Постановлением Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 21.11.2017 № 1367 «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)» предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением определяется, исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Судом установлено и это следует из письменных материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлена по договору социального найма ФИО6 В указанной квартире зарегистрированы: ФИО12 (сестра), ФИО4 (племянница), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО9 (сожительница), ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын сожительницы), ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь сожительницы).

ФИО1 и ФИО2 являются несовершеннолетними детьми ФИО9

За ФИО7 спорная квартира была закреплена, поскольку в отношении нее мать ФИО8 и отец ФИО5 были лишены родительских прав. На момент вынесения решения ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигла совершеннолетия. Обучается и проживает в <адрес>.

При разрешении спора судом установлено, что истцы и ответчики не ведут совместного хозяйства, соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и определения следующего порядка и размера участия истцов и ответчиком в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 производят оплату за жилье и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)») и водоснабжение исходя из 1/7 части общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО9, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 производит оплату за жилье и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)») и водоснабжение исходя из 3/7 части общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО3 при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в ее пользу пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО6 в размере 60 рублей, со ФИО7 в размере 60 рублей, с ФИО9, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в размере 180 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО9 действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9 действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 производит оплату за жилье и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)») и водоснабжение исходя из 1/7 части общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО4 производит оплату за жилье и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)») и водоснабжение исходя из 1/7 части общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО6 производит оплату за жилье и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)») и водоснабжение исходя из 1/7 части общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО7 производит оплату за жилье и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)») и водоснабжение исходя из 1/7 части общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО9, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 производит оплату за жилье и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН)») и водоснабжение, исходя из 3/7 части общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9.

Взыскать со ФИО6 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 рублей.

Взыскать со ФИО7 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 рублей.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 180 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 12 октября 2019 года.

Судья Н.С.Беляева