Гражданский кодекс часть 1

Поздняков И.М. обратился в суд с иском к А.Т.М.. в котором с учетом уточненных исковых требований просит внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о
местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером
000 расположенного по адресу: (...), (...) секция 48, контуры 28, 31, и установить границы вышеуказанного земельного участка согласно приложенного к исковому заявлению межевого плана выполненного кадастровым инженером П.А.В. В обоснование исковых требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 000, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: (...), (...) секция 48, контуры 28,29,31,47, секция 54, контуры 1,2,3,4,12,16. В июне 2019 года в результате уточнения границ земельного участка, кадастровым инженером был проведен контрольный обмер земельного участка с кадастровым номером 000, в результате которого установлено что кадастровые и фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000 не соответствуют друг другу. Данное несоответствие кадастровых и фактических границ земельного участка образовалось в результате пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего А.Т.М. За устранением выявленной реестровой ошибки он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением, о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 000 который территориально был включен в земельный участок с кадастровым номером 000. На указанное обращение было выдано решение от 20.03.2020 года № 23/20-63316 которым было отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 000 категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для садоводства и дачного хозяйства, находящийся по адресу: (...), сельский округ Гостагаевский, земли бывшего ТОО «Восточное», секция 48,контуры 28,31. Земельный участок с кадастровым номером 000 был поставлен на кадастровый учет 24.03.2011 года, по заявлению А.Т.М.., которая на сегодняшний день владеет этим земельным участком по праву собственности. Ранее этот земельный участок стоял на кадастровом учете, и ему был присвоен кадастровый 000. В последующем в кадастровую палату было подано заявление об аннулировании и исключении из состава сведений ЕГРН информации о земельном участке 000, на основании решения Советского районного суда г. Краснодар от 11.11.2010 года дело № 2-4525/2010, обязывающего орган регистрации прав снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 000. Формирование и учет земель сельскохозяйственного назначения осуществлялся и осуществляется в соответствии с проектами перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения, содержащими, в том числе, условные обозначения и элементы картографического материала, которые позволяют определить наличие иных видов угодий и посторонних землепользователей в границах земель сельскохозяйственного назначения и, как следствие, установить наличие ошибки в местоположении границ земельного участка. В качестве документа, подтверждающего наличие реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 000 была приложена газета "Анапское Черноморье" 000 (2872) от 06.01.2011г., на основании которой производилось согласование местоположения границы ЗУ с КН 000 в границах общей долевой собственности с остальными участниками общей долевой собственности в порядке, установленном земельным законодательством где на странице 000 было дано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности ЗАО АФ "Гостагаевская". Однако, извещение которое было опубликовано в газете не соответствует требованиям закона. В извещении о намерении выделить долю должно содержать следующую информацию (п.3 ст. 13 Закона № 101-ФЗ): описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности; указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка лицу, требующему этого выделения, или его представителю. Адрес куда высылать возражения. Местоположение выделяемого земельного участка должно быть основано на землеустроительной документации. Если одного из этих элементов нет - извещение считается недействительным. А в извещении поданным кадастровым инженером, действующим в интересах и то имени А.Т.М.. не одного из вышеперечисленных пунктов, не указано. Также не указан адрес, куда отправлять свои возражения. Все эти нарушения и привели к тому, что образовалась реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда ос исправлении реестровой ошибки. Кадастровым инженером П.А.В., был сформирован межевой план спорного земельного участка с целью исправления реестровой ошибки в местоположении его границ. Акт согласования местоположения границ был согласован всеми смежными землепользователями и землевладельцами. Согласование смежных землепользователей от точки н1 до точки н1 был осуществлен в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона о кадастре в газете «Анапское Черноморье» № 50 (14237) от 14.07.2020 года. Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено.

В судебное заседании истец Поздняков И.М. не явился, надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик А.Т.М.. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, признала исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причин не явки суду не сообщили.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны и обоснованны.

Согласно ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 ст.173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов ответчика и других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиками иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах, суд находит, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований Поздняков И.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Поздняков И.М. к Абибуллаевой Т.М. о внесении изменений в сведения о местоположении земельного участка – удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), (...)», секция 48, контуры 28, 31, и установить границы вышеуказанного земельного участка согласно межевому плану, являющемся неотъемлемой частью решения суда, выполненному кадастровым инженером П.А.В. (СНИЛС 000)

Решение суда является основанием для ФГБУ Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (...), для внесения измененийв сведения о кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) секция 48, контуры 28, 31.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2020 года.

Председательствующий: