Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации СП <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении факта добросовестного владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском по следующим основаниям.

Земельный участок площадью 1 451 кв.м., кадастровый № и жилой лом, расположенные по адресу: РБ, <адрес> принадлежали на праве личной собственности ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ним проживала его дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (при выдаче свидетельства о рождении была записана как ФИО2, после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ была присвоена фамилия «ФИО4»).

После смерти ФИО3, ФИО4 осталась проживать в данном жилом доме, пользуясь недвижимым имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным.

Истица является единственной наследницей первой очереди умершего, однако в связи с ошибкой, допущенной при регистрации рождения, оформление наследственных прав не представляется возможным.

В судебном заседании по ранее рассмотренному делу было установлено, что ФИО4 с рождения проживала в жилом доме по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>). Посещала основную общеобразовательную школу <адрес>. Вела хозяйство, обслуживала земельный участок и жилой дом.

В настоящее время истица проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию имущества, оплачивает коммунальные услуги, ведет личное подсобное хозяйство.

В силу положений ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного с учетом уточнения истец просила:

Признать право собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок площадью 1 451 кв.м. с кадастровым номером 02:47:060206:46, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО4 жилым домом и земельным участком площадью 1 451 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали полностью.

Представитель ответчика администрации СП <данные изъяты> сельский совет МР <адрес> РБ ФИО7 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Представитель третьего лица ФИО10 – ФИО8 в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании бесспорно установлено, что земельный участок площадью 1 451 кв.м., кадастровый № и жилой лом, расположенные по адресу: РБ, <адрес> принадлежали на праве личной собственности ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ним проживала фактически с рождения истец ФИО4

После смерти ФИО3, ФИО4 осталась проживать в данном жилом доме, пользуясь недвижимым имуществом. В обосновании исковых требований ФИО4 ссылается на приобретательную давность.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имуществе (приобретательная давность).

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно Обзора судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) к искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 301 ГК РФ применяется
общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ (три года).

Согласно материалам дела собственник спорного имущества (жилого дома и земельного участка) ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанному срок приобретательской давности, в соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ, начинается не ранее ДД.ММ.ГГГГ, с учетом шестимесячного срока для принятия наследства, срок приобретательской давности начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом п. 1 ст. 234 ГК РФ, срок приобретательской давности может возникнуть не ранее ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что срок приобретательной давности следует исчислять не с момента смерти ФИО3, а ранее, так как он не мог сам содержать свой дом, суд находит явно не обоснованными, поскольку истец не могла в тот период пользоваться данным имуществом как свои собственным.

Следовательно, право собственности истца на спорное имущество по заявленным основаниям судом признано быт не может.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта владения истцом недвижимым имуществом менее срока приобретательной давности какого либо правового значения не имеет.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении факта добросовестного владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья: А.В. Кузнецов