Гражданский кодекс часть 1

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Макаровой С.Ю., с участием представителя истца ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вагаповой И.А. к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Вагапова И.А. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Вагаповой И.А. на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства с <данные изъяты> года. С целью оформления своих прав на указанный земельный участок она обратилась с заявлением в исполнительный комитет «<данные изъяты> о получении выписки из похозяйственной книги на земельный участок. Согласно справке, выданной истцу исполнительным комитетом «<данные изъяты> похозяйственные книги имеются в архиве начиная с <данные изъяты> года, ранее указанного года данные книги не велись, так как <адрес> до <данные изъяты> года имело статус рабочего поселка, в выдаче выписки из похозяйственной книги на земельный участок истцу было отказано. Глава исполнительного комитета «<данные изъяты>» выдал истцу заверенную копию декларации о факте использования земельного участка на территории <адрес><адрес> от <данные изъяты> года. С данной копией истец обратилась с заявлением в МКУ Палаты имущественных и земельных отношений муниципального образования «<данные изъяты><данные изъяты>, который рекомендовал обратиться в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации своих прав на данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации своих прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок в связи с тем, что согласно пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации» истцом не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок, а именно вступившие в законную силу судебные акты.

По изложенным основаниям, истец просит суд признать за Вагаповой И.А. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Вагапова И.А. в судебное заседание не явилась, передоверила представлять свои интересы ФИО, действующей на основании доверенности.

Представитель истца ФИО исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании не явился, в письменное отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закреплено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно декларации (заявлению) о факте использования земельного участка на территории <адрес><адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ Вагаповой И.А. на основании свидетельства б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га с целью ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 16).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом <данные изъяты>, следует, что в похозяйственных книгах <данные изъяты> сельского поселения отсутствует запись о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, похозяйственные книги по селу <данные изъяты> имеются в архиве исполнительного комитета «<данные изъяты>» <данные изъяты> начиная с <данные изъяты> года, ранее указанного года данные книги не велись, так как <адрес> до <данные изъяты> года имело статус рабочего поселка, запись о вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> имеется в декларации о факте использования земельного участка на территории <адрес> землеустроительного дела на кадастровый квартал № р.<адрес> Республики Татарстан от 1997 года, в данном документе в качестве предъявителя декларации указана ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

Согласно Уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии информации в Реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества, информация о регистрации права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 17).

Как следует из Уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № № действия по государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала №, приостановлены в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (л.д. 18).

Из пояснений представителя истца следует, что в течение всего срока владения земельным участком претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования указанным земельным участком заявлено не было.

Свидетели ФИО, ФИО, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что истец имеет в собственности спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года, обрабатывает его, каких-либо претензий со стороны представителей органов местного самоуправления, иных лиц, не поступало.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется, поскольку они были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу. Доказательства заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела в материалах дела отсутствуют.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ№ – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество м сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что право собственности Вагаповой И.А. на земельный участок возникло ранее ДД.ММ.ГГГГ, месторасположение земельного участка и его границы установлены, со смежными землепользователями споров по границам земельных участков не установлено, Вагапова И.А. открыто владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком как собственник, при этом притязаний третьих лиц не имеется, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировала, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Вагаповой И.А. к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Вагаповой И.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Решение вступило в законную силу «__»____________ 202__ года

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящегося в Лениногорском городском суде Республики Татарстан

Решение12.01.2022