Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содружество» к ФИО1 о возложении обязанности выполнить требования рабочей документации,

установил:

ООО «Содружество» обратилось в суд к ФИО1 о возложении обязанности выполнить требования рабочей документации. В обоснование требований указано, что на основании решения Курганского городского суда по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены требования ФИО1, собственника жилого помещения, возложить на ООО «Содружество» обязанность восстановить температурный режим в соответствии с установленными нормами и требованиями в <адрес> в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Исполнительное производство № по указанным требованиям было возбуждено УФССП России по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. Для исполнения решения суда приставом-исполнителем ФИО6 была привлечена экспертная организация ООО «Бюро независимых экспертиз». По результатам обследования принадлежащей взыскателю на праве собственности <адрес>А в <адрес>, ООО «Бюро независимых экспертиз» было составлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве рекомендаций по восстановлению температурного режима в квартире указано на выполнение теплотехнического расчёта, доведение количества секций отопления до нормы на обратном стояке теплоснабжения, присоединение к системе ресурсоснабжения обогревательного элемента санузла. ДД.ММ.ГГГГг. истцом были выполнены работы по присоединению к общедомовой системе ресурсоснабжения имеющегося двухтрубного регистра, расположенного в санузле <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. специализированной организацией в адрес истца был направлен теплотехнический расчет жилого помещения, составлена рабочая документация от 27.02.2015г., которой предписывается выполнить следующие действия - со стороны взыскателя ФИО1: обеспечить наличие радиатора 17-секционного для монтажа в жилой комнате; обеспечить наличие для монтажа в санузле регистра четырехтрубного; обеспечить обустройство пола в санузле, согласно экспликации; со стороны должника ООО «Содружество»: существующие приборы отопления демонтировать; приборы отопления в комнате подключить к существующему стояку с замыкающим участком; в санузле принять к установке регистр четырехтрубный. ДД.ММ.ГГГГг. копия теплотехнического расчета была передана в УФССП, ДД.ММ.ГГГГг. копия теплотехнического расчета была передана ФИО1 В целях проведения необходимых работ, ФИО10 была уведомлена о необходимости незамедлительного выполнения требований технической документации, обеспечения специалистам ООО «Содружество» оборудования для монтажа и доступа для работы. Уведомлена о том, что приведение пола в санузле в нормативное состояние должно быть выполнено её силами до работ по монтажу оборудования. Дату и время обеспечения доступа, было необходимо согласовать с представителями ООО «Содружество». Взыскатель был предупрежден, что в случае, невыполнения требований настоящего уведомления в срок до ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация будет вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о возложении обязанности выполнить требования в принудительном порядке с возложением обязанности по уплате судебных расходов. До настоящего времени со стороны собственника жилого помещения не предприняты меры, обозначенные рабочей документацией по теплотехническому расчету. Истец также указывает, что постоянное, стабильное восстановление температурного режима жилого помещения Аргентовского, 42 - 38а, невозможно без принятия собственником мер, направленных на приведение индивидуального оборудования и имущества в нормативное состояние.

Просит суд обязать ФИО1 обеспечить выполнение требований рабочей документации теплотехнического расчета от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: обеспечить в жилом помещении по адресу: <адрес>, Аргентовского, <адрес>, наличие радиатора 17-секционного для монтажа в жилой комнате, наличие для монтажа в санузле регистра четырехтрубного; обустройство пола в санузле, согласно экспликации; взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Содружество» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, за подачу заявления с требованием неимущественного характера.

Представитель истца ООО «Содружество» - ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ выехала из указанного жилого помещения и с того времени в нём не проживает, собственником не является.

Представитель третьего лица УФССП России по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ООО «Содружество» (ранее ООО «РИСК») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>.

Решением Курганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ООО «УО «Риск» удовлетворены частично, на ответчика возложена обязанность восстановить температурный режим отопления, взыскана компенсация морального вреда, судебный расходы, штраф, в остальной части иска отказано.

Апелляционным определением Курганского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Курганского городского суда оставлено без изменения.

Вступившие в законную силу судебные постановления имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного спора. ФИО1 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ выдана копия тепло-технического расчета, что подтверждается её подписью на указанном заявлении. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Содружество» в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости предоставления оборудования и обеспечения доступа (исх. №). Указанные обстоятельства также подтверждаются квитанцией Почты России от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с теплотехническим расчетом жилого помещения, АСТ проект составлена рабочая документация от ДД.ММ.ГГГГ., которой предписывается выполнить следующие действия - со стороны взыскателя ФИО1: обеспечить наличие радиатора 17-секционного для монтажа в жилой комнате; обеспечить наличие для монтажа в санузле регистра четырехтрубного; обеспечить обустройство пола в санузле, согласно экспликации. По сообщению судебного пристава-исполнителя Курганского городского отдела по взысканию с ЮЛ и ИИДНХ УФССП России по Курганской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ№э, на исполнении в Курганском городском отделе по взысканию с ЮЛ и ИИДНХ УФССП России по Курганской области находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденное на основании исполнительного документа № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Курганским городским судом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ., обязать восстановить температурный режим отопления в <адрес>, в соответствии с установленными нормами и требованиями, в отношении должника: ООО «УО «Риск», адрес должника: <адрес>, в пользу взыскателя: ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительные производство №. В настоящее время требование исполнительного документа исполнено в части, исполнительное производство находится на исполнении. В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя об участии специалиста в исполнительном производстве от ДД.ММ.ГГГГ, в целях полного и правильного исполнения требований исполнительного документа, по инициативе судебного пристава-исполнителя для разъяснения вопросов, требующих специальных познаний, необходимо участие специалиста в исполнительном производстве, привлечён для участия в исполнительном производстве № специалиста Государственной жилищной инспекции <адрес>. В соответствии с заключением эксперта ООО «Бюро независимых экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда о восстановлении температурного режима, отопления однокомнатной <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в <адрес> в соответствии с установленными нормами и требованиями исполнялось временно. В постоянном решении данное исполнение не эффективно и требуется другое проектное решение. Для исполнение решения суда по восстановлению температурного режима отопления в однокомнатной <адрес> на длительный период в соответствии с установленными нормами и требованиями, необходимо произвести следующие работы: исходя из фактических параметра теплоносителя и теплопотерь, выполнить теплотехнический расчёт и довести количество секций отопления до нормы в обратном стояке теплоснабжения; в ванной комнате смонтировать полотенцесушитель с подсоединением к системе горячего теплоснабжения. В состав общего имущества согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, включается санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме и обслуживающее более одного помещения. Раздел 3.3. договора управления обязывает собственника производить за счет собственных средств ремонт и содержание принадлежащего ему помещения и оборудования, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические и эксплуатационные требования. В соответствии с п. 3, 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, следовательно, обязанность по содержанию внутриквартирного имущества возложена на собственников квартир.Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО1 произвела отчуждение недвижимого имущества путем продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу ФИО8 Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курганской области.Истец предъявил требования к ненадлежащему ответчику – ФИО1, поэтому в удовлетворении его требований суд отказывает. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ООО «Содружество» к ФИО1 о возложении обязанности выполнить требования рабочей документации теплотехнического расчета от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи на него апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.В. Маргина