Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Родниковского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании отсутствующим права собственности и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указала следующие. Она состояла в браке с ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица в установленном законом порядке обратилась к нотариусу Кагальницкого нотариального округа ФИО с заявлением о принятии наследства по закону. В подтверждение прав наследодателя истицей нотариусу была предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании данной выписки нотариусом были изготовлены и выданы два свидетельства: свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № 61АА6351668 от 19.12.2018 года и свидетельство о праве на наследство по закону № 61АА6351670 от 19.12.2018 года. На основании указанных свидетельств осуществлена государственная регистрация прав собственности № 61:14:0080105:96-61/015/2019-1 от 18.02.2019 года, и за истицей зарегистрировано право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Для осуществления кадастровых работ по подготовки документации для постановки указанного жилого дома на кадастровый учет истица обратилась в Кагальницкое отделение Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». При проведении технических работ кадастровым инженером был обследован жилой дом, в результате чего было установлено, что площадь дома составляет 64,9 кв.м. Несоответствие площадей объектов недвижимости, которые согласно сведением ЕГРН составляет 53,4 кв.м., а фактически площадь составляет 64,9 кв.м., привели к тому, что возникло сомнение в правильности сведений об объекте недвижимости содержащихся в ЕГРН.

В процессе выяснения сложившейся ситуации истицей было установлено, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН по адресу: <адрес>, зарегистрировано несколько объектов недвижимости, в том числе два жилых дома жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 53,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 64,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом сложилась ситуация когда в сведениях ЕГРН содержится информация о двух объектах нежвижимости зарегистрированных по одному адресу, то есть произошло дублирование объектов недвижимости, в результате которого в сведениях ЕГРН содержится информация о двух объектах по одному адресу, один из которых фактически расположен по данному адресу, а второй нет. Так по адресу: <адрес>, фактически расположен жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 64,9 кв.м., инвентарный №, а жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м., инвентарный №, ошибочно зарегистрирован по данному адресу.

В результате ошибки содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости истицей было зарегистрировано за собой право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, а, фактически она унаследовала жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 64,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по тому же адресу.

ФИО7 просила суд: 1) признать отсутствующим её право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 2) признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО7, представитель Администрации Родниковского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о его смерти IV-AH № 710426, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Кагальницкого района Ростовской области 05.06.2018 года (л.д.11).

ФИО1 являлся собственником следующего имущества: жилого дома, общей 64,9 кв.м., и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, имущественный пай в размере 45 000,00 рублей и неполученные дивиденды в сумме 1498,00 рублей находящейся в СПК ФИО8 Кагальницкого района Ростовской области, что подтверждается регистрационным удостоверением № 1060 от 02.04.1993 года и выпиской из похозяйственной книги № 3 от 18.09.2019 года, выданной Администрацией Родниковского сельского поселения (л.д. 12).

19.12.2018 года ФИО7 нотариусом Кагальницкого нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующие имущество:

- жилой дом, общей площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14,15);

- земельный участок, площадью 2753 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16,17);

- имущественный пай в размере 45 000,00 рублей находящейся в СПК ФИО8 Кагальницкого района Ростовской области (л.д. 18);

- неполученные дивиденды в сумме 1 498,00 рублей находящейся в СПК ФИО8 Кагальницкого района Ростовской области (л.д. 19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № 61/017/850/2019-927 от 10.09.2019 года ФИО7 является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 18.02.2019 года (л.д. 27-29).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2019 года ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 753 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 18.02.2019 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № 61/017/850/2019-926 от 10.09.2019 года, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № инвентарный №, общей площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не за кем не зарегистрировано (л.д. 30-31).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 27.09.2019 года, жилой дом, с кадастровым номером №, имеет инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО5 и ФИО6 (л.д. 23-33).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 3 от 18.09.2019 года выданной Администрацией Родниковского сельского поселения, жилой дом, общей площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, основание запись в похозяйственной книги № 3 от 01.01.1986 года (л.д. 38).

Согласно справке Администрации Родниковского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области № 172 от 18.09.2019 года, ФИО1 на момент своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал на территории Родниковского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области по адресу: <адрес>, в состав его семьи входили жена – ФИО7 и сын – ФИО2 (л.д. 39).

Согласно техническому паспорту на жилой дом изготовленному Кагальницким отделением Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 15.08.2019 года, по адресу: <адрес>, находиться жилой дом, общей площадью 64,9 кв.м. (л.д. 20-26).

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Принимая решение об удовлетворении требования истца о признании отсутствующим права собственности, суд учитывает, что у ФИО7 не возникло право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 53,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, по основаниям, предусмотренным ст. 8 ГК РФ. Оснований для наследования ФИО7 жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м., инвентарный номер 6461, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется. Данный жилой дом никогда не принадлежал умершему наследодателю ФИО1 Регистрация права собственности ФИО7 на данный жилой дом была осуществлена в связи с ошибкой, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в результате которой по одному адресу было зарегистрировано два объекта недвижимости с разными характеристиками, данное обстоятельство так же подтверждается материалами инвентаризационных дел.

Требование о признании права собственности на истца на жилой дом, с кадастровым номером № инвентарный №, площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из похозяйственной книги № 3 от 18.09.2019 года выданной Администрацией Родниковского сельского поселения, наследодателю ФИО1 принадлежал жилой дом, общей площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, основание запись в похозяйственной книги № 3 от 01.01.1986 года.

Поскольку действовавшим ранее законодательством, и в соответствии с разъяснением п.10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" обязанность по регистрации и учету жилищного фонда возлагалась на местные Советы народных депутатов, право собственности возникало с момента регистрации жилого дома в исполкоме местного Совета, суд принимает как доказательство принадлежности указанного дома сведения из похозяйственной книги.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данному объекту присвоен инвентарный номер 6245, собственником объекта значится ФИО1, общая площадь жилого дома составляет 64,9 кв.м.. Данные характеристики объекта недвижимости тождественны характеристикам объекта недвижимости содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости, о жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 64,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данному объекту присвоен инвентарный №, собственником объекта значится ФИО3, общая площадь жилого дома составляет 53,4 кв.м.. Согласно техническому паспорту на названный жилой дом по состоянию на 14.11.2007 года, жилой дом имеет инвентарный №, общая площадь жилого дома составляет 57,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, собственник объекта недвижимости ФИО4. Таким образом, характеристики объекта недвижимости, жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 6461, по состоянию на 05.04.1994 года, тождественны характеристикам объекта недвижимости, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, о жилом доме с кадастровым номером с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Названные обстоятельства являются доказательствам того, что на день смерти наследодателю ФИО1 принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 64,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, который и являлся объектом наследования, а, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53,4 кв.м., инвентарный №, расположенный по тому же адресу, в собственность наследодателя никогда не входил, следовательно, он не мог быть унаследован ФИО7

В месте с тем, материалами дела подтверждается, что ФИО7 в установленном законом порядке после смерти своего супруга ФИО1 приняла наследство в виде земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, а так же имущественного пая и неполученных дивидендов.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, принятие ФИО7 части наследства после смерти своего супруга ФИО1, порождает у неё право на иное наследство принадлежащие наследодателю, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Кроме того, справкой Администрации Родниковского сельского поселения <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что на день смерти ДД.ММ.ГГГГ умерший ФИО1 проживал вместе с супругой – ФИО7 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный факт свидетельствует о фактическом принятии ФИО7 наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ ФИО7 является наследником первой очереди на имущество своего умершего супруга - ФИО1.

Факт принятия ФИО7 наследства после её супруга в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлен в судебном заседании на основании исследованных в судебном заседании доказательств.

В связи с тем, что ФИО7 является наследником ФИО1 после его смерти, и судом установлен факт принятия её наследства, в порядке ст. 218 ГК РФ, следовательно, требования ФИО7 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО7 к Администрации Родниковского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании отсутствующим права собственности и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать отсутствующим право собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер и дата государственной регистрации права – 61:14:0080105:96-61/015/2019-1, 18.02.2019 г.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 64,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.А. Исаян