Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного научно-творческого учреждения культуры Краснодарского края «Кубанский казачий хор» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ГБНТУК КК «Казачий хор» обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебные расходы по оплате госпошлины. Требования мотивировав, следующим: истец владеет на праве оперативного управления зданием общежития ЖК « Театральный », предназначенного для проживания сотрудников учреждения. Ответчик ФИО2 вселена в общежитие ДЖК «Театральное» при департаменте культуры администрации <адрес>. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ей предоставлена комната № в общежитии по <адрес> в <адрес>. В связи с неисполнением обязательств, за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты>, и пеня в сумме <данные изъяты>, которая добровольном порядке ответчиком до настоящего времени не погашена.

Истец, ответчик в зал судебного разбирательства не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Государственному бюджетному научно-творческому учреждению культуры КК «Кубанский казачий хор» принадлежит на праве оперативного управления здание общежития жилищного комплекса « Театральный». В процессе реорганизации ГУК КК ЖК «Театральный» было присоединено к учреждению «Кубанский казачий хор» путем слияния двух юридических лиц. Так, на основании распоряжения Главы АМО <адрес>№-р от ДД.ММ.ГГГГ, истец является правопреемником ГУК КК ЖК «Театральный».

Истец в лице Государственного бюджетного научно-творческого учреждения культуры <адрес> «ККХ» с ДД.ММ.ГГГГ производит плату коммунальных платежей и выставляет нанимателям жилых помещений общежития счета, у которого в свою очередь возникает обязанность по внесению оплаты таковых, ежемесячно до 24 числа, следующего за месяцем периода выставленного к оплате.

Вместе с тем, по решению Администрации и профсоюзного комитета историко-археологического музея от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ для проживания в жилом помещении № в общежитии по <адрес>.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма наймодателем является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ, Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из норм п. 4.3 Приложения к приказу № 260-ОД от 14.07.2016г., срок для внесения платы за пользование жилым помещением до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 6 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Как установлено судом, в нарушение действующего законодательства, ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, последняя имеет задолженность по оплате за проживание в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п.14 вышеуказанной статьи "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2021), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из расчета начислений пени по задолженности, возникшей в период с 25.01.2017 по 02.12.2020, ФИО2 имеет задолженность в размере <данные изъяты>

Суд, проверив представленный расчет задолженности, нашел его математически верным, между тем, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено никаких доказательств в опровержение размера задолженности.

Таким образом, оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, считает исковые требования Государственного бюджетного научно-творческого учреждения культуры Краснодарского края «Кубанский казачий хор» о взыскании задолженности с ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного научно-творческого учреждения культуры Краснодарского края «Кубанский казачий хор» к ФИО2 о взыскании задолженности- удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу Государственного бюджетного научно-творческого учреждения культуры Краснодарского края «Кубанский казачий хор» денежные средства в размере <данные изъяты>

Взыскать ФИО2 в пользу Государственного бюджетного научно-творческого учреждения культуры Краснодарского края «Кубанский казачий хор» расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: