Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об утрате права пользования жилым помещением, отсутствии права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица предъявила иск к ответчику ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением ввиду утраты права пользования жилым помещением - /адрес/, к ответчику ФИО5 - об отсутствии права пользования жилым помещением - /адрес/, снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на том основании, что с /дата/ г. она является нанимателем комнаты в коммунальной квартире /адрес/. Ответчики были зарегистрированы в этой квартире при следующих обстоятельствах: /дата/г. истица вступила в брак с ответчиком ФИО4, которого /дата/г. по его просьбе зарегистрировала в спорном жилом помещении, куда он был вселен ею в качестве члена семьи. /дата/г. по просьбе ответчика в спорном жилом помещении также была зарегистрирована с целью перевода ее на учебу в школу в центре /адрес/ его *** дочь от первого брака ФИО5, которая фактически в квартиру не вселялась, никогда там не проживала, по первому ее требованию ответчик обязался снять дочь с регистрационного учета по указанному адресу. В 2000 г. истица с семьей переехала на постоянное место жительства по адресу: /адрес/ в построенный ими жилой дом, однако семейные отношения у нее с ответчиком не сложились, в сентябре 2004 года семья распалась. Решением мирового судьи судебного участка /номер/ Октябрьского района г. Саратова от /дата/г. брак истицы и ответчика был расторгнут. В течение длительного времени около 10 лет ответчик в спорном жилом помещении не появляется, проживает с другой семьей по постоянному месту жительства по адресу /адрес/ его имущества в квартире нет, общего хозяйства с ним она не ведет, ответчик оплату коммунальных услуг не производит, никакого участия в содержании жилья не принимает, утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место постоянного жительства, вследствие чего договор найма жилого помещения с ним считается расторгнутым со дня его выезда в 2000 году. Его дочь ФИО5 в спорное жилое помещение никогда не вселялась, не проживала, ее регистрация по указанному адресу носит формальный характер. На неоднократные просьбы истицы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке и снять с регистрационного учета в добровольном порядке свою дочь ФИО5 ответчик ФИО4 не реагирует, она в течение длительного времени около 10 лет вынуждена нести существенные расходы по оплате коммунальных услуг за не проживающих в ней посторонних людей, что является для нее, одной воспитывающей двоих несовершеннолетних детей, дополнительным материальным бременем, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истица и ее представитель адвокат Боус О.Н. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по тем же основаниям, согласны на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в заочном производстве.

Ответчики ФИО4, ФИО5 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили. Суд в силу ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации в Октябрьском районе г. Саратова о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, оценив показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании было установлено, что ФИО6 является нанимателем спорного жилого помещения. Как следует из справки об открытии лицевого счета от /дата/г. л.д. 7), лицевой счет на гражданина ФИО2 по /адрес/ решением комиссии по жилищным вопросам от /дата/г. закрыт в связи со смертью квартиросьемщика. Лицевой счет был открыт на жилую площадь 22, 5 кв.м. /адрес/ на состав семьи - 1 человек на ФИО3, которая в настоящее время является нанимателем спорного жилого помещения и несет бремя содержания жилья по указанному адресу: /адрес/ согласно квитанциям об оплате жилья и коммунальных услуг л.д. < -103). ="" 85="">

Как следует из постановления /номер/ от /дата/г. администрации Октябрьского района г. Саратова л.д. 104), в целях упорядочения нумерации жилых помещений в коммунальной квартире /адрес/ жилому помещению, состоящему из одной комнаты, занимаемому квартиросъемщиком ФИО3, присвоен /номер/

Согласно справке ООО «УК «***» от /дата/г. л.д. 106), в комнате /номер/ коммунальной квартиры /адрес/ зарегистрированы квартиросъемщик ФИО3, ее муж ФИО4, ***, а также ФИО5, сведениями о наличии спора о праве между проживающими в кв. /номер/ жильцами управляющая компания не располагает.

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии 1-РУ /номер/ л.д. 8), Брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен /дата/г. на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка /номер/ Октябрьского района г. Саратова, о чем отделом ЗАГС по Октябрьскому району г. Саратова управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области составлена актовая запись /номер/ от /дата/г.

От брака с ответчиком, согласно свидетельствам о рождении серии 1-РУ /номер/ л.д. 9) и /номер//номер/ л.д. 10), истица имеет двоих *** детей ***.

Согласно свидетельству о рождении *** л.д. 11), ее отцом является ФИО4, матерью - ФИО1.

Как следует из сообщения МОУ «Средняя общеобразовательная школа /номер/ Ленинского района г. Саратова» от /дата/г. л.д. 111), ФИО5, /дата/ года рождения, обучалась в МОУ «СОШ /номер/» с /дата/г. по /дата/г. и проживала по адресу: /адрес/.

Согласно сообщению МУЗ «Детская городская поликлиника /номер/» г. Саратова от /дата/г. л.д. 83), ФИО5, /дата/ года рождения, по адресу: /адрес/ не значится.

Согласно сообщению МУЗ «Городская поликлиника /номер/» от /дата/г. л.д. 12), «медицинская документация на ФИО4, /дата/ года рождения, и на ФИО5, /дата/ года рождения, зарегистрированных по адресу: /адрес/ отсутствует».

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/г. л.д. 112), ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит /адрес/, указанная жилплощадь находится в ипотеке сроком с /дата/г. по /дата/, залогодержателем является Акционерный коммерческий банк «Газнефтьбанк» (ОАО).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 подтвердили, что ответчик ФИО4 - бывший супруг истицы ФИО3 с 2000 года в спорном жилом помещении не проживает, поскольку выехал с семьей на другое постоянное место жительства по адресу: /адрес/, впоследствии в 2004 году семья распалась, истица с двумя детьми *** вернулась проживать в спорное жилое помещение. Дочь ответчика от первого брака ФИО5, /дата/ года рождения, действительно зарегистрирована в спорном жилом помещении истицей по просьбе ответчика ФИО4, однако в спорное жилое помещение никогда не вселялась, не проживала, имеет другое постоянное место жительства, где проживает вместе со своей бабушкой, ее имущества в квартире нет, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Общего хозяйства с истицей ответчики не ведут, оплату жилплощади и коммунальных услуг не производят, истица в течение длительного времени около 10 лет вынуждена нести существенные расходы по оплате коммунальных платежей за не проживающих в ней посторонних лиц, что является для ее, воспитывающей одной двоих несовершеннолетних детей, материально обременительным. В добровольном порядке ответчики отказались сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в связи с чем истица обратилась в суд с иском.

Показания свидетелей конкретны, последовательны, соответствуют материалам дела, не верить им у суда нет оснований.

Как следует из ст. 69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения…

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники … могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство…Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство».

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ «наниматель жилого помещения имеет право в установленном законом порядке… вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц…».

.В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, «наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма».

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются и признаются членами его семьи (ст.69 ЖК РФ) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением».

В силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ, «Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе свободно передвигаться по территории РФ и избирать место своего пребывания и жительства.

Исходя из характера заявленных сторонами требований и приведенных выше положений п.п. 2,3,4,5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, юридически значимыми при разрешении данного спора являются обстоятельства:

Являлся ли ответчик ФИО4 членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО3, вселялся ли он в спорное жилое помещение и проживал ли в нем какое-то время в качестве члена семьи, является ли он в настоящее время членом семьи нанимателя, имеет ли он другое постоянное место жительства, оплачивает ли квартплату и коммунальные услуги в спорном жилом помещении, наличие иного соглашения о порядке пользования данной жилой площадью с бывшим членом семьи нанимателя, расторжение договора социального найма в связи с выездом нанимателя на другое постоянное место жительства и проживание в нем.

Все эти обстоятельства тщательно проверялись судом, и суд, оценив объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, письменные доказательства в совокупности, пришел к убеждению о прекращении у ФИО4 права на пользование жилой площадью в спорной квартире в связи с его утратой, так как судом было установлено, что ФИО4 является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, прекратившим пользование жилым помещением /адрес/, на спорное жилое помещение не претендует, поскольку в 2000 году выбыл на другое постоянное место жительства по адресу: /адрес/ в содержании жилья, оплате коммунальных платежей в спорном жилом помещении участия не принимает, никакие права и обязанности в соответствии со ст. 67 ЖК РФ не выполняет. Договор социального найма с ним при таких обстоятельствах подлежит прекращению в связи с утратой права на жилую площадь в силу ст. 69, 83 ЖК РФ.

Что касается ответчика ФИО5, судом установлено, что квартира /адрес/ не является местом жительства ответчицы, последняя не признана членом семьи истицы, в спорную квартиру она никогда не вселялась, не проживала, в оплате коммунальных платежей участия не принимала, ее регистрация по указанному адресу носит формальный характер, при таких обстоятельствах, согласно ст. 10-12 ГК РФ, исковое требование ФИО3 подлежит удовлетворению, у ФИО5 должно быть признано отсутствие права пользования жилым помещением – /адрес/.

В связи с этим, согласно п. 30, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: /адрес/

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением кв. /адрес/.

Признать у ФИО5 отсутствие права пользования жилым помещением кв. /адрес/.

Отдел Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова обязать снять ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учетав квартире /адрес/.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд, ФИО4, ФИО5 в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения, путем подачи заявления об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья: подпись