Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельковой О.А к ООО «Желстрой» о взыскании неустойки, выплате компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «Желстрой» о взыскании неустойки, выплате компенсации морального вреда, сославшись, что в соответствии с договором № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ оплатила стоимость однокомнатной квартиры в строящемся доме по адресу: <адрес>. Застройщик в лице ООО «Желстрой» обязан после ввода дома в эксплуатацию, срок которого определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в течение десяти рабочих дней передать ей им это жилое помещение по акту. Объект сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, просрочка составляет <данные изъяты> календарных дней.

Просит взыскать неустойку за просрочку сдачи дома в эксплуатацию в размере, согласно п<данные изъяты>, договора, <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, моральный вред в размере <данные изъяты>.

Представитель ООО «Желстрой» в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что между ООО «Желстрой» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>

По условиям этой сделки ответчик осуществляет финансирование однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м № в секции «<данные изъяты>», с обязательством сдать данный объект в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать указанное жилое помещение истице.

Истица, что подтверждено платежными документами, актом приема-передачи обязательства по оплате указанной жилплощади исполнила.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком в лице ООО «Желстрой» получено ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, просрочка срока ввода дома в эксплуатацию составляет <данные изъяты> дней.

Поэтому требования о взыскании неустойки основаны на законе и подлежат удовлетворению.

С учетом требований п.<данные изъяты>. договора размер неустойки - <данные изъяты>

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить размер неустойки при его несоразмерности последствиям нарушений.

Установлено, что одной из причин несвоевременного сдачи дома в эксплуатацию явилось изменение параметров разрешенного строительства - с <данные изъяты>-этажного жилого дома на <данные изъяты>-этажный.

Принимая во внимание указанное, незначительный срок просрочки, тяжесть последствий в связи с нарушением этих сроков для участника долевого строительства, суд считает возможным снизить размер неустойки до <данные изъяты> руб.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» обоснованы и подлежат удовлетворению требования о выплате компенсации морального вреда.

Принимая во внимания последствия допущенных нарушений, обстоятельства, установленные по настоящему спору, суд находит обоснованным его размер в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бельковой О.А к ООО «Желстрой» о взыскании неустойки, выплате компенсации морального вреда удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Желстрой» в пользу Бельковой О.А неустойку в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда - <данные изъяты> руб., - всего <данные изъяты>/, государственную пошлину в доход государства - <данные изъяты>

В остальной части в иске отказать.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене этого решения в течение семи ней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>