Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермского транспортного прокурора к ООО «Лукойл-Аэро-Пермь» о возложении обязанностей,

Установил:

Истец просит возложить обязанность на ООО «Лукойл-Аэро-Пермь» по устранению нарушений требований пожарной безопасности в арендуемых помещениях. В обоснование требований к ответчику указал, что в ходе проверки безопасности арендуемых ответчиком производственных объектов установлены различные нарушения Правил пожарной безопасности, которые не устранены. В соответствии со ст.38 закона «О пожарной безопасности», п.10 Правил пожарной безопасности ответственность за нарушение правил пожарной безопасности несут лица, уполномоченные владеть имуществом, в том числе руководитель организаций.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчиком частично устранены выявленные нарушения, в этой части от исковых требований отказывается, просит возложить обязанность устранить нарушения требований пожарной безопасности в арендуемых помещениях в , аэропорт «Большое Савино» в срок до ДД.ММ.ГГГГ:

- кабинеты офисные на 2 этаже кирпичного здания оборудовать автоматической пожарной сигнализацией в соответствии с п.3 ППБ 01-03, НПБ 110-03; автоматической системой оповещения людей о пожаре в соответствии с п.3 ППБ 01-03, НПБ 104-03;

- контрольно пропускной пункт № оборудовать автоматической пожарной сигнализацией в соответствии с п.3 ППБ 01-03, НПБ 110-03;

- здание оперативной смены оборудовать автоматической пожарной сигнализацией в соответствии с п.3 ППБ 01-03, НПБ 110-03; автоматической системой оповещения людей о пожаре в соответствии с п.3 ППБ 01-03, НПБ 104-03;

- лабораторию оборудовать автоматической пожарной сигнализацией в соответствии с п.3 ППБ 01-03, НПБ 110-03;

- здание склада оборудовать автоматической пожарной сигнализацией в соответствии с п.3 ППБ 01-03, НПБ 110-03;

- вещевой склад оборудовать автоматической пожарной сигнализацией в соответствии с п.3 ППБ 01-03, НПБ 110-03; дверями с пределом огнестойкости не менее 0,6 часа между помещением склада и кабинетом заведующей хозяйством в соответствии с п.3 ППБ 01-03, п.7.4 СНиП 21-01.97**;

- бытовое помещение оборудовать автоматической пожарной сигнализацией в соответствии с п.3 ППБ 01-03, НПБ 110-03;

- склад масел и слесарную мастерскую оборудовать автоматической пожарной сигнализацией в соответствии с п.3 ППБ 01-03, НПБ 110-03.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что из выявленных нарушений требований пожарной безопасности не устранены – не установлена пожарная сигнализация, не установлены в складе двери, остальные нарушения устранены. Сигнализация и двери не установлены, так как помещения в аренде и согласно договора аренды изменения (переоборудование) в помещениях может осуществляться только собственником помещений. Собственник помещений заключил договоры на установку пожарной сигнализации.

Представитель третьего лица МЧС полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. Пояснил, что в соответствии с законодательством арендатор несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности. Установка дверей, проведение пожарной сигнализации не является реконструкцией здания.

Выслушав участников процесса и оценив все представленные сторонами доказательства в совокупности в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд, не выходя за пределы требований и оснований иска (ст.196 ГПК РФ), считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Прокурором исковые требования заявлены в порядке ст.45 ГПК РФ в целях защиты жизни, здоровья, имущества определенного круга граждан или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды.

На основании задания Уральской транспортной прокуратуры (л.д.10-14) проведена проверка пожарной безопасности на объектах ООО «Лукойл-Аэро-Пермь».

Согласно справки в ходе проверки с участием инспектора ОНД ФИО5 на объектах ООО «Лукойл-Аэро-Пермь» выявлены нарушения Правил пожарной безопасности (л.д.16)

Из п.1.1, 2.2.5, 2.2.7 договора аренды заключенного между ФГУП «Пермские авиалинии» и ООО «Лукойл-Аэро-Пермь» следует, что ООО «Лукойл-Аэро-Пермь» принимает в пользование второй этаж здания, обязуется соблюдать правила пожарной безопасности и другие нормы, действующие в отношении видов деятельности общества и арендуемого объекта, не производить переоборудование арендуемых помещений, вызываемых потребностями общества без разрешения собственника (л.д.42)

Из п.1.1, 2.4.7, 2.4.9 договора аренды заключенного между ООО «Лукойл-Аэро» и ООО «Лукойл-Аэро-Пермь» следует, что ООО «Лукойл-Аэро-Пермь» принимает в пользование помещения, обязуется соблюдать правила пожарной безопасности и другие нормы, действующие в отношении видов деятельности общества и арендуемого объекта, не производить переоборудование арендуемых помещений, вызываемых потребностями общества без разрешения собственника (л.д.47)

ФГУП «Пермские авиалинии» и ООО «Лукойл-Аэро» заключили договоры подряда на установку пожарной сигнализации.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Согласно статей 37, 38 закона «О пожарной безопасности» руководители организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций. При аренде помещений арендаторами должны выполняться противопожарные требования норм для данного типа зданий (п.38 Приказ МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 313 "Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)".

Помещения, в которых установлены нарушения требований пожарной безопасности, находятся во временном владении и пользовании ответчика на основании договоров аренды, что не оспаривается сторонами.

Согласно договоров, стороны сами урегулировали объем обязанностей в области обеспечения правил пожарной безопасности, обязанность соблюдать требования пожарной безопасности в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности организации и арендуемого помещения, лежит на арендаторе ООО «Лукойл-Аэро-Пермь». При перепланировке зданий и помещений, изменении их функционального назначения или установке нового технологического оборудования, необходимого в работе организации должны применяться действующие нормативные документы в соответствии с новым назначением этих зданий или помещений и в силу статей 37, 38 закона «О пожарной безопасности» ООО «Лукойл-Аэро-Пермь» обязано соблюдать требования пожарной безопасности, которые не выполнило. Данные помещения ответчик продолжает занимать, вид деятельности организации в помещениях не изменился.

Учитывая, что возложенная законодательством РФ обязанность ответчиком не исполнена, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. Срок исполнения решения суда подлежит установлению исходя из принципа достаточности времени необходимого для устранения нарушений.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Возложить на ООО «Лукойл-Аэро-Пермь» ОГРН <***> обязанность устранить нарушения требований пожарной безопасности в арендуемых помещениях в , аэропорт «Большое Савино» в срок до ДД.ММ.ГГГГ:

- лабораторию оборудовать автоматической пожарной сигнализацией в соответствии с п.3 ППБ 01-03, НПБ 110-03;

- здание склада оборудовать автоматической пожарной сигнализацией в соответствии с п.3 ППБ 01-03, НПБ 110-03;

- бытовое помещение оборудовать автоматической пожарной сигнализацией в соответствии с п.3 ППБ 01-03, НПБ 110-03;

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2011г.

Судья Д.С.Салтыков