Решение № 2-1416/10 от 25.08.2010 Ленинскогого районного суда г. Комсомольска-на-Амуре (Хабаровский край)

Дело НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2010 года г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Кузьмина С.В.,

при секретаре судебного заседания Лапиной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» об обязании предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» об обязании предоставить документы. В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что с 01 июля 2009г. дом НОМЕР по АДРЕС обслуживается управляющей компанией ООО «Август ДВ Ком». С этого времени она систематически в устном и письменном виде обращалась к генеральному директору ООО «Август ДВ Ком» с просьбами предоставить ряд документов. Однако истцу было отказано в выдаче данных документов. Просит обязать ООО «Август ДВ Ком» предоставить ей копию технического паспорта дома, графики уборки лестничных клеток в доме НОМЕР по АДРЕС, придомовой территории, действующие тарифы на услуги и работы, акт передачи дома на обслуживание от МУП «Служба заказчика Ленинского округа», документы на аренду общего имущества дома.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что она избрана председателем домового комитета дома НОМЕР по АДРЕС, проживает в указанном доме. Товарищество собственников жилья в доме не образовано. С 01 июля 2009г. дом НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС обслуживается управляющей компанией ООО «Август ДВ Ком». С этого времени она систематически в устном и письменном виде обращалась к генеральному директору ООО «Август ДВ Ком» с просьбами предоставить ряд документов. Однако истцу было отказано в выдаче данных документов. Для осуществления контроля за расходованием денежных средств управляющей компанией собственникам общего имущества дома необходимо знать действующие тарифы ООО «Август ДВ Ком», графики уборки лестничных клеток, придомовой территории. Документы по аренде общего имущества дома истцу необходимы в связи с тем, что на крыше дома установлены вышки, коммуникации оператора сотовой связи. Просит обязать ООО «Август ДВ Ком» предоставить ей копию технического паспорта дома, графики уборки лестничных клеток в доме НОМЕР по АДРЕС, придомовой территории, действующие тарифы на услуги и работы, акт передачи дома на обслуживание от МУП «Служба заказчика Ленинского округа», документы на аренду общего имущества дома.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Август ДВ Ком» ФИО2 не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Не сообщил суду об уважительных причинах своей не явки, не представил заявление об отложении рассмотрения дела. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС, избрана председателем домового комитета дома НОМЕР по АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права НОМЕР, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДАТАг., и удостоверением НОМЕР, выданным заместителем главы администрации г. Комсомольска-на-Амуре ДАТАг., сроком до ДАТАг.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Как следует из пояснений истца ФИО1, с 01 июля 2009г. дом НОМЕР по АДРЕС обслуживается управляющей компанией ООО «Август ДВ Ком». Данный факт подтверждается также протоколами разногласий от ДАТА и ДАТА к договору НОМЕР управления общим имуществом многоквартирного дома от ДАТАг. л.д. 9,10), отчетом начальника ПЭО ООО «Август ДВ Ком» о выполненных работах за период с ДАТА по ДАТА л.д. 11), протоколом собрания жильцов дома от ДАТАг.

Согласно ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

Председатель домового комитета ФИО1 и члены домового комитета неоднократно обращались к директору ООО «Август ДВ Ком» с письменными заявлениями о предоставлении документов и информации о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, о чем свидетельствуют их заявления от ДАТАг., ДАТАг. л.д. 7,8). Указанные в заявлениях документы (их копии) истцу предоставлены не были, что подтверждается ответом директора ООО «Август ДВ Ком» НОМЕР от ДАТАг. л.д. 6).

Суд находит отказ управляющей компании ООО «Август ДВ Ком» в предоставлении информации и документов неправомерным, противоречащим ст. 161 ч. 10 Жилищного кодекса РФ, нарушающим права собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» об обязании предоставить документы, - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» предоставить ФИО1 копию технического паспорта дома НОМЕР по АДРЕС; графики уборки лестничных клеток в доме НОМЕР по АДРЕС, придомовой территории; действующие тарифы на услуги и работы ООО «Август ДВ Ком»; копию акта передачи дома НОМЕР по АДРЕС на обслуживание Обществу с ограниченной ответственностью «Август ДВ Ком» от МУП «Служба заказчика Ленинского округа»; копию договора аренды общего имущества дома НОМЕР по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре, в течение 10 дней.

Судья: Кузьмин С.В.