Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к Лелякову Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с требованием к Лелякову Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> за период с 12.07.2015 года по 31.10.2017 года в размере 135485,01 рублей, пени за период с 21.08.2015 по 31.10.2017 года в размере 36222,67 рублей, уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 4634,16 рублей.

Заявленные требования обоснованы тем, что ООО «СеверныйБыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов. Ответчик Леляков Н.С. в заявленный период являясь собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, в нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ не производил оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйБыт». Кроме того, ответчик Леляков Н.С. является членом семьи ФИО1, являющейся собственником 1/2 доли указанного жилого помещения и умершей ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенное, истец просит произвести взыскание задолженности с ответчика Лелякова Н.С., в том числе в порядке наследования долгов умершей ФИО1

Представитель истца Власенко А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразила согласие на постановление заочного решения.

Ответчик Леляков Н.С. в судебное заседание не явился.

Судом своевременно направлялись ответчику по адресу регистрации: <адрес>, копия иска и извещение о месте и времени слушания дела, корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения. Сведений об ином адресе регистрации ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений не предоставил. Применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Ознакомившись с исковыми требованиями, изучив в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, ответчик Леляков Н.С., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля указанного жилого помещения принадлежала матери ответчика ФИО1 (л.д.15).

Согласно представленным истцом данным, Леляков Н.С. и ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение вышеизложенных норм законодательства, не в полном объеме производили оплату жилищных и коммунальных платежей, что повлекло образование задолженности.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ и данными наследственного дела.

Ответчик Леляков Н.С. является наследником первой очереди, принявшим наследство ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Норильского нотариального округа ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно наследственного дела № в состав наследственного имущества включены:

- квартира, находящаяся по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровой стоимостью 2692048,92 рублей;

- денежные вклады, с причитающимися процентами, хранящихся в подразделении № Краснодарского отделения № ПАО «Сбербанк России»;

- денежные вклады, с причитающимися процентами, хранящихся в подразделении № Норильского отделения № ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ только наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49). Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Таким образом, ответчик Леляков Н.С., как принявший наследство в силу закона, должен нести обязанности по оплате задолженности наследодателя ФИО1 по жилищно-коммунальным услугам, поскольку стоимость перешедшего к нему наследственного имущества, позволяет удовлетворить требования кредитора.

Кроме того, Леляков Н.С., в силу закона (ст. ст. 209, 1152 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ) несет бремя содержания перешедшего к нему наследственного имущества, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с 12.07.2015 года по 31.10.2017 года составляет 135485,01 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д.5-6).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ начисленные на задолженность пени за период с 21.08.2015 по 31.10.2017 года составили 36222,67 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д.7-10).

Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению.

Поскольку при подаче искового заявления ООО «СеверныйБыт» оплачена государственная пошлина в соответствии с требованием ст. 333.19 НК РФ, в размере 4634,16 рублей, данные судебные расходы, в силу ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к Лелякову Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Лелякова Н.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 12 июля 2015 года по 31 октября 2017 года в размере 135485,01 рублей, пени за период с 21 августа 2015 года по 31 октября 2017 года в размере 36222,67 рублей, в счет возмещения судебных расходов 4634,16 рублей, всего взыскать 176341,84 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 23 января 2018 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева