Решение № 2-1416/2021 от 29.06.2021 Хостинского районного суда г. Сочи (Краснодарский край)

К делу № 2-1416/2021

УИД: 23RS0058-01-2021-001634-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи 29 июня 2021 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Леошик Г.Д.,

при секретаре Паниной А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г.Сочи с иском исковым заявлением к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, в котором просит установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО2, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство; признать за ней право собственности на указанный земельный участок, указав, что данное решение суда является основанием, не требующим предоставления дополнительной документации, для осуществления органами государственной регистрации прав регистрации права собственности ФИО1 в отношении указанного земельного участка и постановки на кадастровый учет согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла, составив в отношении принадлежащего ей земельного участка нотариальное завещание. В ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО4 в рамках наследственного дела №, и получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок, поскольку представленного завещания не представляется возможным бесспорно утверждать о принадлежности рассматриваемого земельного участка ФИО2, указывая, что в завещании не указан кадастровый номер земельного участка. Ссылаясь на положения статей 1181 и 1112 ГК РФ - к наследнику переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик представитель администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - нотариус Сочинского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, материалы дела, представленные письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «Садоводство», что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН 17.03.2021№ в отношении рассматриваемого земельного участка.

Из указанной выписки из ЕГРН следует, что государственный кадастровый учет в отношении земельного участка осуществлен 01.01.2001 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, составив в пользу ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р. завещание от ДД.ММ.ГГГГ№, удостоверенное нотариусом Сочинского нотариального округа - ФИО5, зарегистрированное в реестре за №, которым завещала ФИО1 земельный участок <адрес>.

После смерти наследодателя - ФИО2, наследник - ФИО1 обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство, было открыто наследственное дело №.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, в котором также указано, что невозможно бесспорно установить принадлежность наследодателю - ФИО2 рассматриваемого земельного участка.

Положениями статей 1181 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к наследнику переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения.

Следовательно, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, как в случае, когда данное право возникло в силу решения о предоставлении земельного участка, так и в случае, когда такое право к гражданину перешло по наследству.

Согласно пункту 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей на момент обращения истца, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (пункт 2).

Пунктом 6 данной нормы предусмотрено, что истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок, не допускается.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившим в силу с 1 января 2017 года, основания для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, не изменились.

Методические рекомендации ФНП по оформлению наследственных прав (2019 г.) содержат самостоятельный раздел 9 "Особенности оформления наследственных прав после наследников, принявших наследство, но не оформивших своих наследственных прав", в котором указано следующее: если принявший наследство наследник умер, не получив свидетельства о праве на наследство, принятое им наследственное имущество признается принадлежащим этому наследнику, и входит в состав наследства после его смерти (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 19 сентября 2018 г. N 18-КГ18-149 оставлено в силе решение суда первой инстанции о признании незаконным и отмене решения уполномоченного органа об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку гражданин вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения как в случае, когда данное право возникло в силу решения о предоставлении земельного участка, так и в случае, когда такое право к гражданину перешло по наследству.

Кроме того, не допускается отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство в случае смерти наследодателя, получившего свидетельство о праве на наследственное имущество, подлежащее государственной регистрации, до регистрации его прав в установленном порядке; не допускается отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство в устной форме. В случае уклонения нотариуса от вынесения постановления об отказе в совершении нотариального действия суд обязывает нотариуса изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Итцом в материалы дела представлена копия Постановления администрации Хостинского района города Сочи от 15.10.1992 года № о переоформлении садоводческому товариществу «Бобринка», в которое включен рассматриваемый земельный участок, прав на земельные участки согласно представленному списку садоводов, а также учитывая представленную копию списка членов садоводческого товарищества и паспорта садоводческого участка, которыми подтверждается факт принадлежности земельного участка <адрес> наследодателю - ФИО2 суд приходит к выводу, что право на рассматриваемый земельный участок были закреплены за ФИО2 до момента вступления в силу Земельного кодекса РФ и принадлежали ей по момент смерти, и согласно завещания были переданы в пользу ФИО1

Статьей 22 ФЗ № 218 –ФЗ «О государственной регистрации прав», при уточнении границ земельного участка их местоположении определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании и невозможности определения существовании фактических границ на местности 15 и более лет.

В силу положений статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закона о кадастре).

Согласно статье 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории сведений о пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях установления на местности фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по ходатайству истца определением суда от 09.04.2021 года было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы по делу, проведение экспертизы было поручено эксперту ФИО13.

Заключением эксперта установлены характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>‚ <адрес>.

Выводы эксперта свидетельствует о том, что местоположение границ спорного земельного участка определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок - паспорт садоводческого участка и генеральный план садового товарищества, а также фактического землепользования, исходя из чего подлежат определению границы рассматриваемого земельного участка.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные или оспоренные права подлежат защите. Одним из способов защиты права является - признание права.

Учитывая вышеизложенное, в силу приведенных норм права и установленных обстоятельств, суд полагает требования искового заявления подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство.

Признать право собственности в порядке наследования ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство.

Данное решение суда является основанием, не требующим предоставления дополнительных документов и согласований, для осуществления органами государственной регистрации прав государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, и внесения записи о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также основанием для государственного кадастрового учета согласно межевого плана, подготовленного по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в экспертном заключении ФИО13, согласно которой характерные точки границ земельного участка имеют следующие координаты:

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06 июля 2021 года.

Судья Хостинского районного суда г. Сочи Г.Д. Леошик

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ: