Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о включении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес> наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признании права за ней собственности на вышеуказанное имущества.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО2. После его смерти открылось наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>. При этом, указанное жилое помещение принадлежало последнему на основании договора социального найма № от 22.05.2018 года. При жизни, ФИО2, собирал документы для приватизации жилого помещения, в августе 2019 года обратился в Управление Росреестра по Ленинградской области для регистрации права собственности, однако в государственной регистрации последнему было отказано в связи с отсутствием необходимых документов. 24.04.2021 года ФИО2 выдал нотариальную доверенность на имя своей матери, истца по делу, ФИО3 на совершение действий по приватизации указанного жилого помещения. Между тем, в связи со смертью ФИО2 право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано не было. Поскольку в досудебном порядке не может оформить свои наследственные права, вынуждена обратиться с требованиями в суд.

Представитель истца ФИО6, действующая по ордеру № от 29.05.2023 года, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражения по иску не предоставил.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" 4 июля 1991 года N 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 N 8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что 05.08.2022 года умер ФИО2.

После его смерти открылось наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

При этом, указанное жилое помещение принадлежало последнему на основании договора социального найма № от 22.05.2018 года.

Из материалов дела следует, что при жизни, ФИО2, собирал документы для приватизации жилого помещения. Так, 31.07.2019 года Администрация МО «Рахьинское городское поселение» выдала доверенность ФИО2 на сбор необходимых документов и регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. В августе 2019 года ФИО2 обратился в Управление Росреестра по Ленинградской области, однако в государственной регистрации права собственности на квартиру последнему было отказано в связи с отсутствием необходимых документов. 24.04.2021 года ФИО2 выдал нотариальную доверенность на имя своей матери, истца по делу, ФИО3 на совершение действий по приватизации указанного жилого помещения. Между тем, в связи со смертью ФИО2 право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано не было.

Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая, что ФИО2 при жизни выразил волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, до своей смерти как заявление на приватизацию, так и выданную им доверенность на сбор необходимых документов не отзывал, однако, по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, суд приходит к выводу о включении в наследственную массу ФИО2, умершего 05.08.2022 года квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО3 является матерью ФИО2, соответственно наследником первой очереди после его смерти. Иных наследников не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Истец фактически приняла наследство после смерти сына, принимает меры по сохранности наследственного имущества, несет расходы по его содержанию.

Таким образом, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 с. 1152 ГК РФ за истцом ФИО3 следует признать право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 06.06.2023 г.