Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1417/2021 по иску ФИО1 к администрации городского округа /адрес/ об исправлении технической ошибки и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к администрации городского округа /адрес/ об исправлении технической ошибки и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, в обоснование которого указала, что /дата/ умерла ее тетя - ФИО2, что подтверждает свидетельство о смерти серии /номер/.

Будучи единственной наследницей по завещанию, истец вовремя обратился к нотариусу для принятия наследства, что подтверждается справкой нотариуса ФИО3, выданной /дата/.

По договорам дарения ФИО2 принадлежало 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, а так же 3/10 долей в праве на земельный участок под ним с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенные по адресу: /адрес/.

При оформлении указанной недвижимости в Свидетельстве о праве собственности на жилой дом было указано 1/5 доли в праве. При жизни Лукьянова не успела исправить техническую ошибку в свидетельстве о праве собственности.

/дата/ Клинским городским судом /адрес/ было вынесено решение об исправлении реестровой ошибки и признанию права собственности на земельный участок под вышеназванным домом за всеми долевыми собственниками.

Учитывая указанные обстоятельства, просила признать технической ошибкой сведения ЕГРН относительно доли в праве ФИО2, умершей /дата/, на жилой дом с кадастровым номером /номер/, и признать правильным, что ФИО2, умершей /дата/, принадлежало 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером /номер/, расположенными по адресу: /адрес/, д. Третьяково, /адрес/, а также признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей /дата/.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Явился представитель истца по доверенности ФИО5, поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен, материалы дела содержат ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по /адрес/ Клинский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает два вида ошибок, которые могут содержаться в сведениях государственного кадастра недвижимости: технические и кадастровые.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 указанного Закона кадастровая ошибка в сведениях - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастра недвижимости (ГКН).

Техническая ошибка исправляется согласно положений, установленных ч. 2 ст. 28 Закона о кадастре.

В силу предписаний ч. 2 указанной статьи Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежало 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, а так же 3/10 долей в праве на земельный участок под ним с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/ расположенные по адресу: /адрес/.

Доля в праве на жилой дом и земельный участок под ним у ФИО2 сложилась из трех долей. 1/10 доля в праве досталась умершей по наследству в 1997 году, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8, 9).

Договором дарения земельного участка с долей жилого дома от /дата/ФИО2 подарила свою долю в праве на жилой дом и земельный участок ФИО6 (л.д. 15-18). Договором дарения земельного участка с долей жилого дома от /дата/ФИО2 подарила свою долю в праве на жилой дом и земельный участок ФИО7 (л.л. 22-25). Однако, свидетельство о праве собственности на жилой дом выдали на 1/5 долю в праве, что является технической ошибкой.

ФИО2 обратилась в Управление «Росреестра» по /адрес/ с просьбой исправить допущенную ошибку. Указанное заявление со всеми приложенными документами было подано /дата/, однако был получен ответ, в котором сказано, что нужно обращаться в МФЦ.

Учитывая представленные в материалы дела договор дарения, выписки из ЕГРН, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания технической ошибкой сведения ЕГРН относительно доли в праве ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером /номер/, а также признать правильным, что ФИО2 принадлежало 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером /номер/, и обязании исправить допущенную техническую ошибку, возникшую при внесении сведений об участке истца в государственный кадастр недвижимости в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Материалами дела установлено, что /дата/ умерла - ФИО2, что подтверждает свидетельство о смерти серии /номер/.

В соответствии с абз. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Ст. 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

П. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Материалам дела подтверждено, что на основании договоров дарения ФИО2 принадлежало 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/., а так же 3/10 долей в праве на земельный участок под ним с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенные по адресу: /адрес/.

Судом установлено, что ФИО1 является племянницей ФИО2, умершей /дата/ (л.д. 36).

/дата/ составлено Свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом ФИО3 в реестре /номер/.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В абзаце 1 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата//номер/ «О судебном практике по делам о наследовании» разъясняется, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 2 ст. 25.2, ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

С учетом приведенных норм материального права и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований технической ошибкой сведения ЕГРН относительно доли в праве ФИО2, умершей /дата/, на жилой дом с кадастровым номером /номер/, и признать правильным, что ФИО2, умершей /дата/, принадлежало 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером /номер/, расположенными по адресу: /адрес/, а также признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей /дата/.Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа /адрес/ об исправлении технической ошибки и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Признать технической ошибкой сведения ЕГРН относительно доли в праве ФИО2, умершей /дата/ на жилой дом с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/.

Признать правильным, что ФИО2, умершей /дата/ принадлежало 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/ порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей /дата/.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного использования, расположенный по адресу: /адрес/ порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей /дата/.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом и земельный участок.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья Л.Д. Аррыкова