Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. ей принадлежит на праве единоличной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении, помимо самой истицы, постоянно зарегистрирован её бывший супруг ФИО3, гражданин <адрес>. Однако фактически в квартире проживает только истица, она же несет все расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги и все необходимые платежи. С ответчиком ФИО3 брак, заключённый ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего ответчик покинул жилое помещение и более в нём не проживает, местонахождение его неизвестно. По имеющимся у истца данным, ФИО1 покинул регион, а впоследствии был депортирован в Китай. Спорным жилым помещением он не пользуется, своих вещей там не хранит, бремени содержания жилого помещения не несет. Между тем, регистрация ответчика по адресу жилого помещения и сохранение права пользования данным жилым помещением увеличивает финансовое бремя содержания жилья. В связи с изложенным, истица просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что по имеющимся у неё данным, ответчик покинул регион, а впоследствии был депортирован в <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, направленные судом извещения были возвращены в суд с отметкой почтовой организации связи об истечении срока хранения, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. истица ФИО2 является единоличным собственником квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором, зарегистрированным в БТИ, а также актуальной выпиской из ЕГРН.

По указанному адресу истица ФИО2 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а с ДД.ММ.ГГГГ – также зарегистрирован бывший супруг истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженец <адрес>, гражданин <адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО3, заключённый в Калининграде ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения и.о.мирового судьи 3-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда.

Из свидетельских показаний Свидетель №1, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что она является близкой знакомой истицы, постоянно бывает у неё дома, последние годы бывшего супруга ФИО3 никогда не видела, его вещей в квартире не находится, никаких следов его пребывания не имеется.

Частями 1-2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, поскольку в жилом помещении не проживает, не хранит в нем своих вещей, несмотря на наличие регистрации, брак с истицей расторгнут.

Между тем, суд учитывает, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не является основанием возникновения жилищных прав. Выселившись из спорного жилого помещения фактически, ответчик таким образом отказался от реализации своего права пользования указанным жилым помещением.

Существенным для дела обстоятельством суд признает тот факт, что ответчик является гражданином другого государства, в России имел вид на жительство, брак с истицей расторгнут, в приватизации спорного жилого помещения ответчик участвовать не мог.

При этом суд учитывает, что в силу положений ст.31 ЖК РФ ФИО3 более не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, проживает от неё отдельно, совместное хозяйство с истицей длительное время не ведет, в расходах на содержание жилья и коммунальных расходах по спорному жилому помещению ответчик не участвует, его вещи в жилом помещении не хранятся. Соглашения о проживании ответчика в спорной квартире, пользовании данным жилым помещением, между ответчиком и собственниками жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Против регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении собственник жилого помещения ФИО2 возражает. Жилое помещение необходимо ей для личного пользования и распоряжения, а кроме того, регистрация ответчика увеличивает финансовые обязательства по коммунальным услугам и содержанию жилья.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для проживания ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес>, отсутствуют, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с положениями ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выселении из жилого помещения граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При указанных выше обстоятельствах нет оснований для сохранения регистрационного учета ответчика ФИО3 по вышеуказанному адресу, в связи с чем суд постановляет снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2021 года.

Судья Гонтарь О.Э.