Гражданский кодекс часть 1

26 апреля 2011 года Кузьминский районный суд г.Москве в составе председательствующего судьи Соболь О.А., при секретаре Торгашовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице опекуна ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его опекуна ФИО3 с просьбой признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ……., так как несовершеннолетний ФИО2, в спорной квартире не проживает, фактически проживает совместно с опекуном, у которого в собственности имеется отдельное жилое помещение. Регистрация несовершеннолетнего по месту жительства истца препятствует истцу в приватизации указанного жилого помещения, а также делает затруднительным регистрацию по месту своего жительства супруги, получение необходимых документов и справок.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по вышеперечисленным основаниям. Показал, что несовершеннолетний ФИО2 не является ему родственником, в указанном жилом помещении – комнате в коммунальной квартире – не проживает с рождения.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями не согласен категорически.

Представитель третьего лица Муниципалитета района Текстильщики г.Москвы в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, так как спорное жилое помещение закреплено за несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, распоряжением руководителя Муниципалитета Текстильщики от 23 декабря 2004 года. Иного жилого помещения несовершеннолетний не имеет. Признание несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением влечет автоматическое снятие его с регистрационного учета, что грубейшим образом нарушает права несовершеннолетнего. Факт проживания несовершеннолетнего по месту регистрации опекуна не влечет приобретение права на жилое помещение.

Представители третьих лиц ДЖПиЖФ г.Москвы, ГУ города Москвы «ИС района Текстильщики» в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки в суд не сообщили, своего мнения относительно заявленных исковых требований до сведения суда не довели.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд не находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 ЖК РФ /ст.ст.50-53 ЖК РСФСР/ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин /наниматель/, которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ /ст.89 ЖК РСФСР/ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение в виде отдельной комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ……. Данное жилое помещение является муниципальным. Наниматель- ФИО1 – истец по делу.

Ответчик – несовершеннолетний ФИО2, не является родственником истца. Он был зарегистрирован в указанном жилом помещении с момента рождения по заявлению своей матери, умершей 10 ноября 2008 года.

С 2005 года истец проживает в указанной комнате со своей женой С.Н.И.

ФИО2, оставшись без попечения родителей, был помещен в социальный приют для детей и подростков, где он находился до оформления над ним опекунства.

На основании распоряжения руководителя Муниципалитета Текстильщики г.Москвы от 23 декабря 2004 года ФИО3 назначен опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Местом проживания установлено совместно с опекуном по месту жительства опекуна. За несовершеннолетним ФИО2 закреплено право пользования жилым помещением по адресу: …….

Таким образом, судом достоверно установлено, что несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает по мету регистрации, так как проживает по месту регистрации опекуна ФИО3 Следовательно, поскольку ответчик ФИО2 является несовершеннолетним, над ним установлено опекунство, ФИО2 проживает по месту регистрации опекуна и совместно с ним, он не может быть признан судом утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 в лице его законного представителя ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья