Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 к Администрации Зерноградского городского поселения, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ростовской области о праве собственности на реконструированный жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. 4 сентября 2017 года умер ее муж ФИО2. После смерти открылось наследство. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу об оформлении своих наследственных прав по закону. Другие наследники по закону – дети умершего отказались от наследственных прав в ее пользу. Нотариусом Зерноградского нотариального округа ей выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу <адрес> ул. им. Свердлова 55. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу <адрес> ул.им. Свердлова 55 по тем основаниям, что по данным Бюро технической инвентаризации за ФИО2 значился жилой дом площадью 95,7 кв.м по адресу <адрес> ул.им. Свердлова 55, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. Факт принадлежности указанного жилого дома подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением районного архитектора от ДД.ММ.ГГГГ№ на разборку старого дома и постройку нового дома, актом ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением архитектора от ДД.ММ.ГГГГ о проведении реконструкции жилого дома. После проведенной реконструкции дома не имеется акта ввода в эксплуатацию, то есть объект имеет признаки самовольной постройки. Согласно выводу технического заключения ООО « Южной региональной экспертной компании « реконструкция жилого дома площадью 95,7 кв. м по адресу <адрес> ул.им. Свердлова 55 не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям действующих строительных, градостроительных и других норм и правил. После получения этого технического заключения обратилась в Администрацию городского поселения с заявлением о вводе в эксплуатацию жилого дома, но письмом было отказано по тем основаниям, что объект имеет признаки самовольной постройки. ФИО1 просила суд включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2 жилой дом площадью 95,7 кв. м по адресу <адрес> ул. им. Свердлова <адрес>, сохранить в существующем реконструированный жилой дом площадью 95,7 кв.м по адресу : <адрес> ул. им. Свердлова <адрес> признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 95,7 кв. м по адресу <адрес>.

ФИО1 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО3 в суд явился, иск поддержал.

Другие процессуальные стороны извещены заблаговременно о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств не заявили.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1111 ГК РФ предусмотрены основания наследования.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ ).

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После смерти открылось наследство. Истица является пережившей супругой наследодателя.

ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу об оформлении своих наследственных прав по закону после смерти ФИО2. Другие наследники по закону – дети умершего отказались от наследственных прав в ее пользу, обратились с заявлениями об отказе от наследственных прав к нотариусу.

Нотариус Зерноградского нотариального округа выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство на приусадебный земельный участок по адресу <адрес> ул. им. Свердлова 55.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ отказано ФИО1 в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу <адрес> ул.им. Свердлова 55 по тем основаниям, что по данным Бюро технической инвентаризации за ФИО2 значился жилой дом площадью 95,7 кв.м по адресу <адрес> ул.им. Свердлова 55, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.

Из представленных доказательств следует, что факт принадлежности жилого дома наследодателю подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением районного архитектора от ДД.ММ.ГГГГ№ на разборку старого дома и постройку нового дома, актом ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением архитектора от ДД.ММ.ГГГГ о проведении реконструкции жилого дома.

Судом установлено, что после проведенной реконструкции дома не имеется акта ввода в эксплуатацию объекта капитального строения- жилого дома, то есть объект имеет признаки самовольной постройки.

Согласно выводу технического заключения ООО « Южной региональной экспертной компании « от ДД.ММ.ГГГГ№-СТ\18 реконструкция жилого дома площадью 95,7 кв. м по адресу <адрес> ул.им. Свердлова 55 не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям действующих строительных, градостроительных и других норм и правил.

Истец представила техническое заключение в Администрацию Зерноградского городского поселения для выдачи акта ввода в эксплуатацию жилого дома. ФИО1 отказано, по тем основаниям, что объект имеет признаки самовольной постройки.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 1 статьи 25.3 Закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Доводы и доказательства истца никем не опровергнуты.

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2 жилой дом площадью 95,7 кв. м по адресу <адрес> ул. им. Свердлова <адрес>.

Сохранить в существующем реконструированный жилой дом площадью 95,7 кв.м по адресу : <адрес> ул. им. Свердлова <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 95,7 кв.м по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Текст мотивированного решения изготовлен 2 ноября 2018 года.

судья Дворникова Т.Б.