Гражданский кодекс часть 1

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Волковой Э.О., при секретарях судебного заседания Кашуба А.А. и Микаевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания «ЦС-Сервис» о взыскании неосновательного обогащения и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к ООО «Управляющая компания «ЦС-Сервис», в котором просила:

Взыскать с ответчика в пользу истца излишне уплаченные ею за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за услугу «Доп. услуги УК» в размере 57 743 рубля 32 копейки.

Взыскать с ответчика в пользу истца излишне уплаченные ею за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за услугу «Телеантенна» в размере 3 505 рублей 40 копейки.

Взыскать с ответчика в пользу истца излишне уплаченные ею за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за услугу «ТО СОВ» в размере 2 975 рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца излишне уплаченные ею за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за коммунальную услугу «хвс-повышающий коэфф.» в размере 2 032 рубля 20 копеек.

Взыскать с ответчика в пользу истца излишне уплаченные ею за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за коммунальную услугу «гвс-повышающий коэфф.» в размере 4 043 рубля 88 копеек.

Взыскать с ответчика в пользу истца излишне уплаченные ею за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за коммунальную услугу «электроэнергия на ОДН» в размере 5 013 рублей 56 копеек.

Взыскать с ответчика в пользу истца излишне уплаченные ею за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за услугу «Содержание и ремонт жилого помещения» в размере 87 296 рублей 08 копеек.

Взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в мою пользу.

В последствии представителем истца ФИО1 по доверенности ФИО5 было подано заявление об уменьшении размера исковых требований, в котором истец просит:

- Взыскать с Ответчика в пользу Истца излишне уплаченные Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за услугу «Доп. услуги УК» в размере 16 284 рубля 10 копеек.

- Взыскать с Ответчика в пользу Истца излишне уплаченные Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за услугу «Телеантенна» в размере 700 рублей.

- Взыскать с Ответчика в пользу Истца излишне уплаченные Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за услугу «ТО СОВ» в размере 875 рублей.

- Взыскать с Ответчика в пользу Истца излишне уплаченные Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за коммунальную услугу «хвс-повышающий коэфф.» в размере 2 032 рубля 20 копеек.

- Взыскать с Ответчика в пользу Истца излишне уплаченные Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за коммунальную услугу «гвс-повышающий коэфф.» в размере 4 043 рубля 88 копеек.

- Взыскать с Ответчика в пользу Истца излишне уплаченные Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства за коммунальную услугу «электроэнергия на ОДН» в размере 5 013 рублей 56 копеек.

- Взыскать с Ответчика в пользу Истца излишне уплаченные Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства за услугу «Содержание и ремонт жилого помещения» в размере 41 386 рублей 26 копеек.

- Взыскать с Ответчика в пользу Истца штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу Истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещалась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца (по доверенности ФИО6) в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом заявления об уменьшении размера исковых требований.

Ответчик ООО «Управляющая компания «ЦС-Сервис» представитель (по доверенности ФИО7) в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Третье лицо ООО «Панател» генеральный директор ФИО8 в судебное заседание явился, представил письменную позицию по делу суть которой состоит в следующем: Компания ООО «Панател» является оператором кабельного телевизионного вещания в <адрес> и имеет Лицензию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную в порядке переоформления Лицензии №, Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Компания не предоставляет услуги ЖКХ, а предоставляет услугу доступа абонента к сети связи телерадиовещания оператора связи на возмездной основе. В компании имеется антенное оборудование, принимающее сигнал телерадиовещания со спутников и эфира, который конвертируется с помощью головной станции и с помощью оптического передатчика и оптических усилителей через оптоволоконную сеть подается в каждый дом города. В доме телевизионный сигнал через домовую распределительную сеть подается абонентам, подключенным к сети компании. Для сбора абонентской платы за оказываемую услугу у компании заключен договор с ООО «МосОблЕИРЦ». Компания, ранее предоставлявшая услуги кабельного телевидения, прекратила оказание услуг в <адрес>, в связи с чем компания ООО «Панател» с ДД.ММ.ГГГГ начала оказывать данную услугу, приняв существующую на тот момент абонентскую базу. В соответствии с требованиями Правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания (или) радиовещания, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 22.12.2006г. №785 ДД.ММ.ГГГГ абоненты были переведены на договор оферты. На ДД.ММ.ГГГГ все абонентские кабели квартир пятого этажа, на котором расположена кв.№ подключены к абонентскому ответвителю. Заявлений от абонента на отключение услуги не поступало. Услуга, оказывается. Для отключения услуги в текущем месяце абоненту необходимо написать заявление на отключение до 20 числа текущего месяца и зарегистрировать его в диспетчерской ООО «Панател».

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (далее по тексту - МКД), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.8).

В соответствии с решением Общего собрания собственников помещений (далее по тексту - ОСС) в МКД, оформленным Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, функции управляющей организации МКД исполняет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦС-Сервис» (л.д.9).

Решением Общего собрания собственников МКД, оформленным Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 27 рублей 60 копеек с квадратного метра площади помещения в месяц (л.д.10).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи настоящего искового заявления в суд Общее собрание собственников помещений в МКД решений об изменении размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД не принимало.

Как пояснила сторона истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик систематически производил начисления и предъявлял к оплате стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД в размере, превышающем размер, установленный Общим собранием собственников помещений в МКД. Предъявление указанных услуг к оплате производилось путем выставления, как указывает истец, ей платежных документов за расчетные периоды (помесячно), которые она в полном объеме оплачивала.

Согласно позиции истца, по состоянию на дату подачи настоящего искового заявления в суд задолженности по оплате предъявленных истцу ответчиком сумм она не имеет, что подтверждается «Лицевыми счетами квартиросъемщика ФИО1» за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Общая сумма превышения предъявленной истцу ответчиком к оплате и оплаченной ею платы за содержание и ремонт общего имущества МКД над суммой, которая, как считает истец, должны была быть ей начислена в соответствии с размером платы, установленным Протоколом ОСС МКД от ДД.ММ.ГГГГ, после уточнения требований составила 41 386 рублей 26 копеек.

Начисление истцу стоимости платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере большем, чем размер, установленный Общим собранием собственников помещений в МКД, является по мнению истца незаконным, так как противоречит положениям ч. 7 ст. 156 ЖК РФ.

Излишне уплаченные истцом денежные средства за содержание и ремонт жилого помещения являются, по ее мнению, неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату.

Кроме того, как указывает истец, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ежемесячно предъявлял ей к оплате суммы, обозначенные в платежных документах для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, строками «Доп. услуги УК», «Телеантенна», «ТО СОВ (д.)».

При этом, согласно позиции истца, она указанные услуги не получала, их результатами не пользовалась, предмет и потребительские свойства данных услуг ей неизвестны. Суммы, начисленные истцу ответчиком по указанным строкам в платежных документах, оплачены ею полностью.

Всего истец указала, что уплатила ответчику с учетом уточнений требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: за «Доп. услуги УК» - 16 284 рубля 10 копейки; за «Телеантенна» - 700 рублей; за «ТО СОВ (д.)» - 875 рублей.

Согласно доводам стороны истца, уплаченные ею денежные средства за ««Доп. услуги УК», «Телеантенна» и «ТО СОВ (д.)» подлежат возврату ответчиком по ее требованию.

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик начислил и предъявил истцу к уплате, а истец оплатила коммунальную услугу «хвс-повышающий коэф» в общей сумме 2 032 рубля 20 копеек. Одновременно с этим ответчик в указанный период начислял, предъявлял ей к оплате, а она оплатила стоимость коммунальной услуги «Холодное водоснабжение».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик начислил и предъявил истцу к уплате, а истец оплатила коммунальную услугу «гвс-повышающий коэф» в общей сумме 4 043 рубля 88 копеек. Одновременно с этим ответчик в указанный период начислял, предъявлял истцу к оплате, а она оплатила стоимость коммунальной услуги «Горячее водоснабжение».

Как считает истец, плата за «хвс-повышающий коэф» и «гвс-повышающий коэф» не входит в обязательную структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленную статьей 154 ЖК РФ. Суммы, уплаченные истцом за указанные услуги, согласно ее позиции, являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату ей на основании положений ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей", пункта 156 Правил № 354.

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик начислил и предъявил истцу к уплате, а истец оплатила коммунальную услугу «Электроэнергия на ОДН» в общей сумме 5 013 рублей 56 копеек. Одновременно с этим ответчик предъявлял истцу к уплате стоимость услуги «Содержание и ремонт жилого помещения», а также стоимость услуги «Электроэнергия».

Согласно позиции истца, начисление ей и предъявление к оплате стоимости коммунальной услуги «Электроэнергия на ОДН» одновременно с предъявлением к оплате стоимости услуги «Содержание и ремонт жилого помещения» является незаконным, а уплаченные ею за «Электроэнергию на ОДН» суммы являются неосновательным обогащением ответчика, подлежащим возврату ей на основании положений ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, ч. 3 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" и пункта 156 Правил № 354.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику посредством ФГУП «Почта России» письменное требование о добровольном возврате истцу излишне уплаченных денежных средств и о добровольной выплате штрафа, в котором требовала вернуть ей суммы, неправомерно предъявленные ответчиком к оплате и уплаченные ею. Однако ответчик на требование не ответил, денежные средства истцу не возвратил.

Нарушив свои обязательства по начислению и предъявлению истцу к оплате стоимости платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с требованиями норм статей 154, 156 ЖК РФ, допустив (в нарушение норм ч. 3 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" и пункта 156 Правил № 354) предъявление истцу к оплате стоимости услуг, оказание которых не было согласовано, как она считает, с ней в установленном порядке, не возвратив ей в добровольном порядке суммы неосновательного обогащения по ее письменному требованию, ответчик причинил, согласно доводам истца, ей моральный вред, возможность компенсации которого она оценивает в 10 000 рублей.

Как указывает ответчик, поскольку общим собранием собственников помещений в доме не принималось решение об утверждении тарифов на содержание и ремонт общедомового имущества, при начислении платы применяется тариф, утвержденный Решением Совета депутатов <адрес>, в соответствии с типом жилого фонда, который составляет:

1) с ДД.ММ.ГГГГ. - 43,41 рублей (Решение Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№);

2) с ДД.ММ.ГГГГ. 43,41 рублей (Решение Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№);

3) с ДД.ММ.ГГГГ. 43,99 рублей (Решение Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№);

4) с ДД.ММ.ГГГГ. 39,86 рублей (Решение Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В вышеуказанные размеры платы за содержание жилого помещения не входят расходы на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, соответствующие уровню благоустройства многоквартирного дома: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электрическая энергия, отведение сточных вод (ОДН).

В соответствии с п. 40 раздела VI Правил, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды). Объем электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды, распределяется пропорционально размеру площади принадлежащего/находящегося в пользовании помещения и определяется по показаниям общедомовых приборов учета, учитывающих потребление электроэнергии в местах общего пользования.

Таким образом, как считает сторона ответчика, требования истца в части возврата излишне уплаченных денежных средств за коммунальную услугу «Электроэнергия на ОДН» в размере 5013 руб. 56 коп. и жилищную услугу «Содержание и ремонт жилого помещения» в размере 87 296 руб. 08 коп., за весь период, указанный в иске, являются незаконными и необоснованными.

Также ответчик указывает, что поскольку ООО «УК «ЦС-Сервис» не нарушало порядок расчета платы за содержание жилого помещения, требования о взыскании суммы штрафа удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила) начисление платы за горячее и холодное водоснабжение производится в соответствии с фактическими показаниями индивидуальных приборов учета.

Показания приборов учета признаются достоверными только в течение межповерочного срока. В соответствии с подп. «д» п. 81(12) Правил, прибор учета считается вышедшим из строя по истечении межповерочного интервала поверки приборов учета.

Если межповерочный срок был прерван несвоевременной поверкой прибора, то новый межповерочный срок, в течение которого показания этого прибора будут признаваться достоверными и могут быть использованы при расчете потребления коммунальных ресурсов, начинается только с даты новой поверки прибора.

В случае, если поверка (замена) индивидуальных приборов учета не произведены в установленные сроки, то согласно подп. «а» п. 59 и п. 60 Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю будет определяться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, но не более 3-х расчетных периодов подряд, в дальнейшем исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с учетом повышающего коэффициента 1,5.

В связи с тем, что срок поверки прибора учета горячего и холодного водоснабжения по сведениям ООО «УК «ЦС-Сервис» истек в ДД.ММ.ГГГГ г., начисления платы с ДД.ММ.ГГГГ производились исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, а с ДД.ММ.ГГГГ с учетом повышающего коэффициента 1,5.

С моменты замены индивидуальных приборов учета с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за холодное и горячее водоснабжение производится в соответствии с фактическими показаниями индивидуальных приборов учета.

Таким образом, согласно пояснениям стороны ответчика, требования истца в части возврата излишне уплаченных денежных средств за коммунальную услуги «ГВС-повышающий коэффициент» в размере 4043 руб. 88 коп., «ХВС-повышающий коэффициент» в размере 1290 руб. 01 коп., за весь период, указанный в иске, являются незаконными и необоснованными.

Как указывает ответчик, требования истца к ООО «УК «ЦС-Сервис» в части возврата излишне уплаченных денежных средств за услугу «Телеантенна» в размере 3 505 руб. 40 коп., также удовлетворению не подлежат, поскольку поставщиком услуг «Телеантенна» в <адрес> является компания ООО «Панател» - специализированная организация, обслуживающая телевизионные системы коллективного пользования (Телеантенна).

Жилой <адрес> оборудован системой охраны входов (домофон). Устройство домофона в данном доме не предусмотрено проектно-сметной документацией на вышеуказанный дом. Жителям вышеуказанного дома производят начисления платы за техническое обслуживание системы охраны входов (ТО СОВ).

Размеры платы за «Доп.услуги УК», в том числе «ТО СОВ» приняты на общем собрании собственников помещений дома. Копии протоколов вышеуказанных собраний размещена на официальном сайте www.domreutov.ru.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, согласно позиции стороны ответчика, требования истца о возврате излишне уплаченных денежных средств за услугу «ТО СОВ» в размере 2975 руб. и «Доп. Услуги УК» в размере 57743 руб. 32 копейки также не подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «г» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее Правила), в целях учета потребленных коммунальных услуг потребитель обязан использовать индивидуальные квартирные приборы учета, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

В соответствии с подп. «д» п. 34 Правил, потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя индивидуальных квартирных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Согласно п. 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Таким образом, как указывает ответчик, именно на истце лежит обязанность по хранению технических документов на индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов. Истец знала о том, что будет обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании с ООО «УК «ЦС-Сервис» неосновательного обогащения, связанного с начислением платы за ГВС и ХВС по нормативу с применением повышающего коэффициента, однако, не представила суду технической документации на предыдущие индивидуальные приборы учета ГВС и ХВС, содержащей сведения о марке, типе прибора учета, даты установки и датах поверки.

Согласно договора управления на МКД № по <адрес> пункты 6.1., 6.2. - контроль над деятельностью Управляющей организации в части исполнения настоящего Договора осуществляется собственниками помещения и доверенными ими лицами в соответствии с их полномочиями путем: подачи в письменном виде жалоб, претензий, и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения, составления актов о нарушении условий Договора с обязательным участием представителя Управляющей организации в соответствии с положениями пунктов 6.2.-6.5. настоящего раздела Договора, инициирования созыва внеочередного собрания собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений и не реагированию Управляющей организации на обращения Собственника. В случаях нарушения качества услуг Управляющей организацией по требованию любой из сторон Договора составляется акт.

Согласно пункта 6.6. Договора услуги по договору считаются выполненными с надлежащим качеством, если по истечении 15 календарных дней истекшего месяца от Собственника не поступило письменной претензии по качеству оказываемых услуг.

Таким образом, ООО УК «ЦС-Сервис» считает, что услуги по Договору управления оказаны в полном объеме и с надлежащим качеством.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких помещений индивидуальными приборами учета воды, а также ввод установленных ИПУ в эксплуатацию.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать индивидуальные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Согласно п. п. 80, 81 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом помещении, осуществляется с использованием ИПУ. К использованию допускаются ИПУ утвержденного типа и прошедшие поверку, в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии ИПУ утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки ИПУ и об установленном для ИПУ межповерочном интервале должны быть указаны в сопроводительных документах к ИПУ. Оснащение жилого помещения ИПУ, ввод установленных ИПУ в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность, своевременная замена и поверка должны быть обеспечены собственником (пользователем) жилого или нежилого помещения. При наличии ИПУ необходимо ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю (пп. "к" (1) п. 33 Правил).

В соответствии с Федеральным законом от 26.06.2008 N ФЗ-102 "Об обеспечении единства измерений" индивидуальные приборы учета водопотребления до ввода в эксплуатацию, после ремонта подлежат первичной поверке, а в процессе эксплуатации - периодической поверке. Поверку средств измерений осуществляют аккредитованные в соответствии с законодательством РФ об аккредитации на проведение поверки средств измерений юридические лица и индивидуальные предприниматели. В случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета, прибор учета считается вышедшим из строя (п. 81(12) Правил).

В силу п. 59 Правил установлено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период (месяц), определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев, а если период работы ИПУ составил меньше 6 месяцев - то за фактический период работы ИПУ, но не менее 3 месяцев в следующих случаях:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию индивидуального прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;

в) в случае, указанном в подпункте "г" пункта 85 настоящих Правил, - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета, распределителям, до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом "е" пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд.

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 Правил (п. 60 Правил): в случаях, предусмотренных подп. "б" п. 59 Правил - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Действующее законодательство РФ предусматривает ряд ситуаций, когда возможен перерасчет коммунальных платежей при наличии в помещении приборов учета:

1. Если проверяется состояние приборов учета, с которых потребитель ежемесячно снимает показания, или достоверность показаний приборов, которые потребитель представил для расчета платы за коммунальную услугу, т.е. проводится проверка состояния и достоверности ежемесячно предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета.

При поверке может выясниться, что прибор учета находится в исправном состоянии, но его показания расходятся с теми, которые потребитель представил для расчета стоимости коммунальной услуги за расчетный период, предшествующий проверке. В этом случае плата за услугу пересчитывается исходя из показаний прибора учета, которые сняли проверяющие (п. 61 Правил N 354).

2. Если обнаружено, что нарушен порядок подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам (п. 62 Правил N 354).

3. Если обнаружено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, находящегося у потребителя, вызвавшее нарушение показателей (п. 81(11) Правил N 354).

В случае не предоставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период (за месяц) в сроки, установленные Правилами, и в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки - перерасчет не предусмотрен.

В соответствии с п. 81(13) указанного Постановления потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Из материалов дела следует, что квартира истца оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, о чем даны пояснения стороной истца и не оспаривалось ответчиком.

Срок поверки счетчиков ГВС И ХВС в квартире истца истек в ДД.ММ.ГГГГ г., несмотря на это истцу до ДД.ММ.ГГГГ. плата за коммунальные услуги начислялась по индивидуальным приборам учета, тем самым ООО «УК «ЦС-Сервис» давал возможность истцу провести поверку. После ДД.ММ.ГГГГ. показания индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС истец не подавала. ООО «УК «ЦС-Сервис» стало производить начисления исходя из среднемесячного объема потребления, потом по нормативу с применением повышающего коэффициента.

Поскольку истец проживает в спорной квартире, то на него законом возложена обязанность следить за состоянием жилого помещения, в котором она проживает, в том числе за состоянием индивидуальных приборов учета холодного и горячего водопотребления. Поскольку срок метрологической поверки прибора учета холодного и горячего водопотребления в квартире истца истек, истец был обязан провести поверку данного прибора.

Исходя из изложенного, суд не находит оснований для признания действия ответчика по начислению платы за «хвс-повышающий коэф» и «гвс-повышающий коэф» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконными, поскольку начисления производились в пределах компетенции ответчика в соответствии с действующими тарифами, на основании предоставляемых или не предоставляемых истцом документов, в соответствии с действующим законодательством. Правовых оснований для удовлетворения исковых требований о перерасчете платы за коммунальные услуги исходя из показаний индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения за данный период и взыскании излишне уплаченных денежных средств не имеется.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика излишне уплаченных истцом денежных средств за коммунальные услуги «электроэнергия на ОДН» в размере 5013 руб. 56 коп. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. и отказывая в их удовлетворении, суд исходит из того, что на данный момент Управляющая компания имеет все правовые основания для выставления данной услуги согласно показаний общедомовых приборов учета и отдельной строкой в платежной квитанции, поскольку в утвержденный тариф по услуге за содержание и ремонт жилого помещения не входит услуга электричество ОДН, коммунальная услуга электричество ОДН выставлена согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, которыми предусмотрено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно - коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме (далее - коммунальные услуги на общедомовые нужды) (п. 40 Правил).

Судом установлено, что в вышеуказанном многоквартирном доме установлены общедомовые приборы учета коммунальной услуги электричества ОДН, в связи с чем оплата за соответствующую услугу рассчитывается исходя из показаний данных приборов. Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений.

Оборудование - домофон установлен в <адрес> за счет средств собственников помещений вышеуказанного дома. Согласно проектной документации на данный дом, домофон не входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Как указывает ответчик ООО «УК «ЦС-Сервис», они не обладают сведениями о дате установки домофона. Решения собрания собственников помещений МКД по вопросу установки и обслуживания домофона в ООО «УК «ЦС-Сервис» не передавались. Несмотря на это домофон установлен, ООО УК «ЦС-Сервис» обслуживает данное оборудование, и правомерно начисляет плату за данный вид услуги (технический осмотр оборудования, ремонт телефонной трубки, ремонт домофонной установки на входной двери в подъезд и т.д.).

Плата за домофон не входит в тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленный органами местного самоуправления. Решением Реутовского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ установлена абонентская плата для населения за систему охраны входов (домофонов) «ТО СОВ» с использованием трубки и за систему охраны входов (домофонов) без использования трубки с ДД.ММ.ГГГГ. Начисления за услугу ТО «СОВ» ООО «УК «ЦС-Сервис» производит по тарифу, установленному Решением Реутовского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№

Истец услугу «ТО СОВ» получала, жалоб и претензий в ООО «УК «ЦС-Сервис» по вопросу непредставления либо некачественного предоставления услуги не писала, также не обращалась с заявлениями о составлении актов по случаям непредставления либо ненадлежащего предоставления услуги «ТО СОВ». Производила оплату за «ТО СОВ», т.е. была согласна с качественным предоставлением услуги.

В дополнительные услуги по вышеуказанному дому входит услуга консьерж и видеонаблюдение. Имеется калькуляция на данный вид услуг. Плата за данные виды услуг установлена собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес>. Решения собственников помещений МКД по данным вопросам не обжалованы, протоколы собраний не признаны судом недействительными. Услуги предоставлялись и оплачивались. Жалоб и претензий по поводу некачественного предоставления услуг либо непредставления услуг истцом в ООО «УК «ЦС-Сервис» не подавалось. Акты о непредставлении либо предоставления некачественных услуг «Консьерж» и «Видеонаблюдение» не составлялись.

Поскольку в спорный период истцу данные услуги фактически были оказаны и им использованы, в связи с чем, подлежали оплате, доказательств того, что истцом производилась оплата данной услуги иной организации на основании соответствующего договора, материалы дела не содержат, суд не находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика излишне уплаченных истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежных средств за услугу «ТО СОВ» в размере 875 рублей и за услугу «Доп. услуги УК» в размере 16 284 рубля 10 копеек.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика излишне уплаченных истцом денежных средств за услугу «Телеантенна» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 700 руб. и отказывая в их удовлетворении, суд исходит из следующего: Поставщиком услуг «Телеантенна» в <адрес> является компания ООО «Панател» - специализированная организация, обслуживающая телевизионные системы коллективного пользования (Телеантенна), которая до ДД.ММ.ГГГГ выставляла к оплате услуги отдельной квитанцией. В связи с заключением ООО «Панател» договора с МосОблЕИРЦ с ДД.ММ.ГГГГ. услуги «Телеантенна» включены в Единый Платежный Документ. Стоимость услуг «Телеантенна» определяется на основании действующих тарифов, утвержденных «Исполнительным органом оператора».

В связи с вышеуказанным, требования истца к ООО «УК «ЦС-Сервис» в части возврата излишне уплаченных денежных средств за услугу «Телеантенна» в размере 700 руб., также удовлетворению не подлежат, так как ООО «УК «ЦС-Сервис» является не надлежащим ответчиком применительно к данным требованиям.

Кроме того, в материалы дела представлены письменные пояснения третьего лица ООО «Панател», согласно которым истец в компанию поставщика услуги с заявлением на отключение услуги не обращалась. Услуга, оказывается. Для отключения услуги в текущем месяце абоненту необходимо написать заявление на отключение до 20 числа текущего месяца и зарегистрировать его в диспетчерской ООО «Панател».

Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика излишне уплаченных истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежных средств за услугу «Содержание и ремонт жилого помещения» в размере 41 386 рублей 26 копеек, поскольку судом не установлено нарушений порядка расчета платы за содержание жилого помещения. Начисление платы за коммунальные услуги производились в соответствии с разделом VI «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги» Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Отказывая в удовлетворении требований истца в части взыскания неосновательного обогащения, суд исходит из того, поскольку истец фактически потреблял оказанные услуги, от предоставления указанных услуг не отказалась, оплатив их за спорный период, претензий по вопросу ненадлежащего оказания ответчиком коммунальных услуг и иных услуг за спорный период у истца не имелось, в связи с чем оплаченные истцом денежные средства за оказанные услуги не могут являться неосновательным обогащением ответчика и не подлежат взысканию в пользу истца.

Отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании излишне уплаченных денежных средств, суд соответственно отказывает в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 руб. и штрафа, которые производны от первоначального требований, учитывая, что виновных действий ответчика в судебном заседании не установлено.

Кроме того, суд обращает внимание, что требования о взыскании компенсации морального вреда были заявлены в тексте иска, однако не содержались в просительной части требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Управляющая компания «ЦС-Сервис» о взыскании неосновательного обогащения и штрафа – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.О. Волкова

В окончательной форме решение составлено 27.12.2019 года.

Судья: Э.О. Волкова