Гражданский кодекс часть 1

представителей ответчика – ФИО7, действующего на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРЮЛ, ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО17, ФИО4, ФИО5 к товариществу собственников недвижимости «Лидер» о возложении обязанности предоставления документов для ознакомления, взыскании денежной компенсации за неисполнение решения суда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО17, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Лидер» о возложении обязанности предоставления документов для ознакомления, взыскании денежной компенсации за неисполнение решения суда.

Исковые требования мотивированы тем, что они обращались к ответчику с ходатайством о предоставлении для ознакомления документов, подтверждающих совокупный размер собранных с собственников квартир денежных средств, реальность расходных операций ответчика на цели, заявленные в его уставе, однако от их предоставления он уклонялся. Вместо запрашиваемых документов им были предоставлены нейтральные документы, не позволяющие проверить финансовую дисциплину ответчика и не сопровождающие реальные наличные или безналичные расчеты с участием ТСН «Лидер». Полагают, что поведение ответчика может свидетельствовать о финансовых злоупотреблениях, присвоении руководством ответчика собранных от собственников денежных средств под видом обязательных платежей и их нецелевом использовании. Правовую позицию обосновывали ст.143.1 ЖК РФ и положениями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждённую постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№. Также указывают, что сбор средств ТСН «Лидер» осуществляло с момента регистрации и с этого периода по второй квартал 2017 г. они просят обязать предоставить для ознакомления: кассовую книгу; главную книгу; приходные кассовые ордера; оборотно-сальдовые ведомости по счетам с 01 по 99 ТСН «Лидер»; карточки счетов (синтетического учета) по счетам с 01 по 99 ТСН «Лидер»; карточки счетов (аналитического учета) по счетам с 01 по 99 ТСН «Лидер»; платежные поручения; договора (акты выполненных работ (указанных услуг), счета-фактуры, товарные накладные) с юридическими лицами, в пользу которых осуществлены расходные операции ТСН «Лидер»; договора, счета-фактуры, расчетные кассовые ордера, акты выполненных работ с ООО «Универсал-Юг»; договора, счета-фактуры, расчетные кассовые ордера, акты выполненных работ с ГУП РК «ИМТЦ Крым»; выписки с банковских счетов, открытых ТСН «Лидер во всех банковских учреждениях; счета-фактуры, полученные ТСН «Лидер». Кроме того, в силу ст.308.1 ГК РФ на случай неисполнения ответчиком в течении 10 дней с даты вступления в законную силу судебного акта просят установить астрент в размере <данные изъяты>. в пользу всех истцов в равных долях.

В судебном заседании истцы, представитель истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО4 – ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представители ответчика исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, указывая, что на обращение истцов об ознакомлении с документами товарищества им были предоставлены: отчет об исполнении сметы за ДД.ММ.ГГГГ г., отчет ревизионной комиссии ТСН «Лидер» о финансово-хозяйственной деятельности товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отчет об исполнении сметы за ДД.ММ.ГГГГ г., отчет ревизионной комиссии ТСН «Лидер» о финансово-хозяйственной деятельности товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанные документы являются финансовыми и содержат информацию о размере денежных средств, собранных с собственников жилых помещений, расположенных в жилом <адрес> и о всех его расходах. Также истцам разъяснено, что информация о финансово-хозяйственной деятельности товарищества за ДД.ММ.ГГГГ. будет доступна после утверждения и сдачи финансового отчета в ФНС РФ в первом квартале ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, что требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждённую постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, не предусмотрена обязанность предоставлять банковские выписки о движении денежных средств по счету товарищества. Кроме того. указывали, что банковские выписки содержат персональные данные, которые не подлежат разглашению. Обязанность ТСН ознакомить истцов с документами, не предусмотренными ст.143.1 ЖК РФ отсутствует, в связи с чем, документы, не отраженные в перечне не могут быть предоставлены. В ознакомлении с первичными документами, подтверждающими расходование денежных средств истцам отказано не было, однако, учитывая большой объем указанных документов, им было предложено уточнить какие именно документы необходимы для ознакомления с указанием конкретного перечня в письменной форме, после чего согласовать дату и время ознакомления с документами.

Выслушав участников процесса исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В силу ст. 291 ГК РФ, ч. 1 ст. 135 ЖК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников жилья, являющиеся некоммерческой организацией, действующей в соответствии с законом и создаваемой для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ установлен перечень документов, с которым члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться.

В развитие данной нормы закона Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, устанавливающий требования к составу информации, подлежащей раскрытию указанными организациями, порядку, способам и срокам ее раскрытия (пункт 1).

В соответствии с п. 5(1) Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Из материалов дела следует, что в качестве способа управления многоквартирного <адрес> избрано товарищество собственников жилья, ТСН «Лидер»", которое зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, председателем избран ФИО10

ТСН «Лидер» осуществляет деятельность на основании Устава в редакции, утвержденной протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГФИО11 является собственником ? доли <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве личной собственности на квартиру ФИО4, ФИО12, ФИО13 в равных долях являются собственниками <адрес>.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 на праве собственности принадлежит <адрес>.

Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО16, ФИО14, ФИО15 в равных долях на <адрес>.

В силу свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>.

Членами ТСН «Лидер» согласно реестра, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцы не являются.

ДД.ММ.ГГГГФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО4 и ФИО5 направили руководителю ТСН «Лидер» ФИО10 требование о предоставлении информации о размере денежных средств, собранных с собственников жилого <адрес>, предоставлении банковской выписки и всех первичных документов, подтверждающих фактическое расходование денежных средств. Данное обращение было получено ФИО10ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцами также ответчику направлялось требование о предоставлении для ознакомления документов относительно финансовой деятельности товарищества, на которое ДД.ММ.ГГГГ под №ФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО4, ФИО12 и ФИО5 был дан ответ, согласно которого указывалось о предоставлении ранее части документов, а также указывалось о необходимости обработки документов по расходам операциям ТСН «Лидер» и указанием, что данные документы а также первичные учётные документы будут предоставлены в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом ТСН «Лидер» № от ДД.ММ.ГГГГ проинформировало истцов о предоставлении истребуемых ими для ознакомления первичных документов ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что сведения о деятельности ТСН у истцов фактически отсутствуют. В обязанность ответчика входит обеспечение свободного доступа к информации. ТСН должно предоставить запрошенные истцами документы для ознакомления с ними, однако не обязано предоставлять копии данных документов путем обеспечения материально-технической возможности осуществления копирования.

Истцы не заявляли требований об изготовлении копий документов за счет ответчика; они имели намерение фотографировать документы своими техническими средствами, без задействования материальных, энергетических ресурсов ТСН.

Истцы при ознакомлении с интересующей их информацией вправе самостоятельно делать выписки и копии из документов, не содержащих подлежащие защите персональные данные. Как собственники жилых помещений в ТСН, истцы имеют обязанность по содержанию общего имущества в доле, пропорциональной доле их собственности, поэтому имеют право на ознакомление с бухгалтерскими, финансовыми документами, из которых следует информация о расходовании, в т.ч. - принадлежащих им денежных средств.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает, что требования истцов о предоставлении им для ознакомления документов относительно деятельности ТСН «Лидер» подлежат удовлетворению.

Требования истцов о взыскании неустойки, установленной п. 2 ст. 308.3 ГК РФ, суд, считает не подлежащими удовлетворению, поскольку признаков уклонения от исполнения их требований по решению суда не установлено. Наоборот, в период рассмотрения дела судом, истцам предоставлялась возможность для ознакомления с частью документов, что также подтверждено пояснениями сторон в судебном заседании.

Доводы, приведенные представителями ответчика судом не могут быть приняты как основание для отказа в иске, поскольку не основаны на законе.

В силу ст.ст.103, 98 ГПК РФ понесенные истцами судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в равных частях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО17, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить частично.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Лидер» предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО17, ФИО4, ФИО5 для ознакомления с использованием фотосъемки (исключив персональные данные физических лиц, оказавших услуги, работы и персональные данные физических лиц, перечисливших денежные средства (выручку) для товарищества собственников недвижимости «Лидер») документы за период со ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> г., а именно:

- кассовую книгу;

- главную книгу;

- приходные кассовые ордера;

- оборотно-сальдовые ведомости по счетам с <данные изъяты> ТСН «Лидер»;

- карточки счетов (синтетического учета) по счетам с <данные изъяты> ТСН «Лидер»;

- карточки счетов (аналитического учета) по счетам с <данные изъяты> ТСН «Лидер»;

- платежные поручения;

- договора (акты выполненных работ (указанных услуг), счета-фактуры, товарные накладные) с юридическими лицами, в пользу которых осуществлены расходные операции ТСН «Лидер»;

- договора, счета-фактуры, расчетные кассовые ордера, акты выполненных работ с <данные изъяты>»;

- выписки с банковских счетов, открытых ТСН «Лидер во всех банковских учреждениях;

- счета-фактуры, полученные ТСН «Лидер».

В удовлетворении иной части иска – отказать.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Лидер» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО17, ФИО4, ФИО5 в равных частях государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2018 г.